嘉颜66
房价的涨幅从来不是由一家或者几家企业来决定的！用最简单的话来说，只要有一日物价上涨，房子就有上涨的可能！想想若是包子买到20块一个，现在1万一平的房子还能只卖1万吗？
叫我阿丑
你好我很高兴和你聊聊这个话题
这次疫情不仅是房企行业受影响，各行各业都受不同程度的影响，不仅是房企高管降薪，无力支付工资劝员工离职，而其他行业也存在这个问题。这次的疫情影响深远。我认为这次疫情，它对我们经济长期的趋势没有什么影响，它就像大海的一个浪花一样，因为疫情的影响是一次性的冲击。
疫情发生以来，确实房地产、商业地产及上下游企业同样损失严重，经营受阻业绩停滞。国家肯定会出台相应的稳房地产政策，但是不会影响经济长期的增长动力，经济本身具有一定的韧性，恢复起来也会很快，甚至灾后重建会给经济带来一些新的增长点，带动一系列的需求。
若房产政策没有实质变动，房住不炒和长效机制仍是主基调。在保持政策不变的背景下，出于维持经济增长和扩大实物商品消费需求，房价是不会出现降价的。因为：
第一、房价不会往下降，虽然在一定时间内楼盘会因为价格高而卖不出去，但如果便宜卖一定会亏本。因为卖不出的房子可以抵押给银行，用来还贷款。但是一旦随意降低房价卖出，房地产商可能会面临倒闭的局面。所以房地产商会选择等待市场好转再卖出，而不是放手一搏 让自己陷入难堪的局面。
第二、降低房价会引发很多问题，买房子就像买黄金、买古董一样，能够让手里的资金物有所值，甚至物超所值。因为房地产涉及到银行贷款以及税收税款等问题，所以如果随意降低房价，严重的话会在导致国内经济崩溃，很有可能引起经济危机。
第三、未来一线城市会继续稳中上升，二、三线会稳中求平，要说降价，四线、五线城市有可能略微降价，但是从全国整体来讲是不会降价的。
疫后重建，可能会给中国的经济和企业带来许多不确定性和挑战性，但同时也蕴含着新的商业机遇。
太阳总会升起，春天总会来到，我们期待着美好的明天。
以上是我的一点点认知，不知道对不对。谢谢有机会和你讨论
大方老梁
你好，我是一名专业的牙科技师，很高兴回答你的这个问题，对于你的这个问题我也是很感兴趣的，因为这个房价确实关系到很多人的这个生活生存，生活质量的这个问题。
从中国的这个商品房啊发展到现在，很多数据都充分的说明这个商品房的数量，嗯，已经远，远远的超过了咱们的正常需求。那么在这个供需矛盾的情况下，这个房价它依然就是说价格还是在稳步上升，有些地方还是很快速的上涨的这个情况下。比如说像我们现在的城市，西安这个房价就在一年的时间，不超过一年的时间，涨幅就达到了100%多，那么这个现象他不是偶然的，因为大家也都知道这个西安市之前的这个户籍政策是比较优惠的，包括我也是在这个户籍政策优惠的同时也加入到了这个西安市的，你既然在这入了户，你肯定得有房子吧，是吧，所以以西安为例的话啊，这个房价它是在稳步上升的过程当中，包括现在疫情的这段时间房价，我看好像很多地段都已经突破了2万，不知道他这个销量怎么样啊？
所以经过我的这么一个理解，房价的降长时间的降肯定是不太可能的，他也很有可能就是走一个打折的一个方向，嗯，就像现在很多房企都在做的，比如说，嗯，他折扣比较大是吧，嗯，还有就是说他说交定金的方式来抵扣一部分房款，这样的模式可能会持续几个月或者说半年左右，我觉得这个是有可能的，他将很多的这个可能性，我个人认为啊应该是不大的，因为现在这个房产的这个保值率升值率还是咱们供认的一个很有效的一个途径。网上最近也有很多这个抱怨的，就是说他在房价低的时候没有买，然后可能有各种各样的因素，然后就一直后悔一直后悔，合肥到价格最高的时候，可能这就是一种现象吧，
以上就是我个人的观点，欢迎大家留言讨论，
谢谢。
泥巴匠人
这次疫情确灾给人们带来了不少的困扰。
国家富强了，最受益是老百姓，当然国家有难了，百姓也好不到哪里去，这就是大海有水，小河流的道理。也就是我们共有一个家，名字叫“中国”。老板有老板的难言之隐，员工有员工的苦衷。
通过这次疫情，人们看明白了很多东西，也放下了曾经放不下的观念，厄运和明天谁也不知道哪个先来，最重要的就是活好当下，活着比什么都好。就疫情期，房价会不会上涨我个人看法：
疫情过后，买房子会是一个机遇，价格最近二年可能不会上涨。
疫情对房地产虽然影响很大，但不会降价。国家对房地产有扶持，困难只是暂时的。
受疫情影响对于买房可能会在银行利率及首付等方面给予优惠，让你努力后买得起，但房价也不会降。
对于疫情严重的地区，就另当别论了。
郭真如意
2020年初，一场新型冠状病毒疫情不仅影响了人们过年的气氛，也给经济的带来了很大的冲击，首要的一点就是对于房地产市场。据了解，在2月份疫情的影响下，多个城市出现零交易量，疫情下楼市交易大挫。
其实对于网友预测楼市会出现下跌并不是没有道理。首先从楼市自身的压力来说，受到这次疫情的影响，经济下行，开发商楼盘的销售备受打击，很有可能导致资金链断裂。而若想有足够的资金必须尽快买房，而这种背景下要想拉动购房者的购房意愿的话，那么开发商就必须通过一些促销或者打折的优惠活动来吸引购房者购买。
再一点就是从购房者自身的压力来说，这段时间为了防止疫情出现交叉感染，进一步恶化局面。在防控措施下，企业单位延迟复工时间，居民在家自觉隔离。实际上也就意味着在这段时间里，大多数人都失去了收入来源。都已经没钱了，你还叫他去买房，你说还买得起吗？
虽如网友所说房价会下跌，但是在经济复苏之后，应该还是有机会重新涨回来，并趋于稳定状态的。
痕月
你好，很荣幸回答这个问题。
房价的上涨与下跌与房企的经营好坏关系并不大。因为即使房企经营不善，也不会把房子降价处理，这些房子没卖出去就属于资产，就可以到银行抵债，如果降价卖出去，相当于资产贬值。对于房企来说，这样做根本没有意义。所以他不会因为经营不善而下调房价的。
希望我的回答能够帮到你。
81大白话
疫情影响之下，房企生存空间遭受挤压。但房企降薪或无法支付工资和房价是否上涨没有必然联系。
目前，全国各地相继针对楼市推出不同的宽松政策，如土地出让金、住房公积金缓缴等，缓解房企资金压力，有效保障行业有序发展，安全度过困难期。如果政策不出现宽松，预计到3月份一些房地产企业很可能出现资金链断裂，甚至破产倒闭，而房企也积极自救，开展线上买房、打折促销等。
随着疫情逐步得到控制，各地各行业相继复工，房地产市场会逐步回温，一二线城市房价基本上是以平稳为主，三四线城市房价可能是下跌的，但从长期看还是不断上涨的。
心向大海梦成真
最近，网上流传着房价在近几年之内会出现大幅升涨的传言。这个传言是基于二大因素：一是央行货币政策持续宽松，在连续降准之下，肯定有资金流向房地产业，房价上涨概率很大。二是房产有保值增值的功能，眼下国内通胀比较厉害，各路资金还是会青睐于房地产市场投资的。
当然，也有专家认为，一二线城市房子买房需求较多，房价跌不下来。三四线城市由于户籍制度的放开，大量农村人口要进城，房价最终也很难下跌。目前，中国城镇化率已经58%，与发达国家的70至80%相差甚远，只要加以引导，农民进城成市民后，就有强大的购房需求，未来几年三四线房价还会出现大涨。
不过，我们认为，房价的未来几年内不会出现大涨，反而是下跌的概率很大：第一，房地产调控政策还在持续，各城市“分类调控，因城施策”也在进行当中，房价上涨的势头基本得到遏制。同时，中央政治局会议多次强调“房子是用来住人的，不是用来炒作的”。未来投机性需求撤退，房价将回归到居住属性。
第二，全球经济下行压力加大，再加上贸易保护主义升温，国内经济增速放缓，而且还是我国为了提高经济增长的质量，刻意调低了经济增长速度。经济下行，企业也会裁员降薪，很多人对未来收入增长预期放慢。在国内经济持续下行，房地产风险加大的背景之下，指望未来几年房价大涨肯定是不可能的了。
第三，居民负债率已经达到美国金融危机的水平，继续加杠杆空间已经不大。资料显示，中国房地产占居民家庭总资产的77%，另有23%才是金融资产。而在美国房地产仅占居民家庭总资产的40%。同时，国内还有80%的城市家庭是有房贷的。显然，房价在经历了四年的上涨之后，已经居民家庭的购房需求更趋于饱和，房价已经上涨乏力了。
第四，现在不仅是三四线城市家庭，即使是一线城市很多家庭都拥有数套房产，而随着人口老龄化时代的到来，90后、00后人数要远远小于70后、80后，而且很多90后，父母传下来多套房产，也并不缺少房子居住，未来年轻人购房需求会越来越弱。一方面未来年轻人购房意愿低下，另一方面，市场购房需求趋于饱和。在这种情况下，未来几年内各内房价不会出现大涨，而是下跌。
未来几年房价是否还会大涨？各方为此争论不休。但是在我们看来，由于国内经济下行趋势明显，以及居民负债率已经有到极致，未来房地产难有继续大涨可能。同时，上至中央下至地方政府都在调控国内高房价，未来几年一二线城市房价缓慢下跌，逐步与当地居民收入挂钩。而三、四线城市由于房价上涨过快，人口流出大于流入，部分中小城市房价出现大起大落也早在意料之中。
回头看生活
房价的涨与不涨，跟开发商的内部运营没有什么关系，房价的定价权在所有买家手里，只要有人买，只要有人觉得值，那肯定是会涨的，而开发商的房子卖得出去也卖不出去，跟买家没有关系，而是跟其他开发商的户型，位置，密切相关，说的简单一点，就是买方的竞争对手是买方，卖方的竞争对手是卖方，买方和卖方彼此提供交易机会
mysdcn
个人在年前就预测这个问题
1.本次的疫情和03年的非典大不一样，03年处在经济高速增长期，疫情过去消费集中爆发，房价市场处于市场化阶段初期，时至今日，经济增速放缓，国际经济形势不明朗并有持续恶化的可能
2.本次疫情，很大一部分中小微企业将无以为继，老板都会面临债务或公司倒闭，自己也会成为打工行列的一份子，谈何消费？
3.从心理影响看，没有疫情的时候，很多有奢侈消费的人群心理上没有什么感觉，现在有个这个疫情的状况，消费心理上肯定有很大的变化，我身边很多朋友，可以说都是有钱人，但是现在遇到这样的疫情，大多数消费计划都会终止
