受新冠肺炎疫情影響，全國諸多行業發展均受到一定程度的衝擊。房地產行業也面臨著開復工推遲、銷售交易量頓減帶來的收入壓力，同時疊加償債高峰期到來，房企資金鍊進一步承壓。於是，對於政府是否出臺救市政策成為了各方關注焦點。
對此，熟悉眉山樓市的業內人士指出，房地產行業作為助推地方經濟發展的主力軍，其平穩有序健康發展，不僅是行業需要，也是各級政府需要，未來眉山並不排除出臺救市之策。
三四線城市快扛不住了？
2019年下半年，樓市就呈現低迷狀態，金九銀十變銅九鐵十，本以為進入2020年之後會得到緩解，迎來小陽春，卻沒成想，疫情的到來，讓房地產市場遭受劇烈的打擊。
然而，持續不斷的人口聚合都決定了，一二線城市樓市雖然有壓力，但信心長期在，只要經濟和人口聚合保持，樓市回暖只是時間問題，畢竟大城市的醫療等各方面配套具有優勢，置業者當然會選擇更有優勢的地方。
相比一二線城市，三四線城市的房子很多都是供大於求，多數本土居民都擁有一兩套房子，加上老齡化時代的到來，外出務工人員的增加，房屋空置率居高不下，房屋本就過剩，本指望讓返鄉置業的年輕人消化一批，然而在疫情的打擾下，不僅錯過了春節這個賣點，在此等情況下，更是痛失小陽春。於是，不少人紛紛提出質疑，面對疫情的沉重打擊，三四線城市的樓市是否還挺得住？
身處三四線城市的眉山樓市同樣面臨巨大壓力。2019年，經歷了幾年短暫沉寂之後，眉山樓市迎來了推新高峰期，尤其諸如北部新城片區和東坡南片區等項目集中區域更是多個項目同時亮相，拉開眉山樓市群雄逐鹿的新時代。
但是，大量且相同區域的項目集中亮相或入市，也讓樓市從前幾年的賣方時代，迅速轉入買方時代，以至於2019年，眉山樓市全年都呈現出不溫不火的局面。新冠肺炎疫情發生後，房地產項目線下營銷中心關閉，讓樓市按下暫停鍵，讓不少準備利用春節返鄉置業拉動一波銷量期望紛紛落空。如今，原本的樓市小陽春，在疫情影響下，也受到衝擊。
救市政策會有嗎？
疫情洶湧而來，不僅衝擊了餐飲、製造等實體經濟行業，房地產業同樣也受到了一定的影響。據專家預判，2020年全國商品房銷售面積同比下降5.0%—6.5%，由於疫情影響，預計同比降幅繼續下調2%左右，絕對量上估計將減少3000萬—3500萬平方米。
疫情期間，眉山樓市同樣受到很大影響。據本網統計，2020年2月眉山城區所有樓盤市場均價連續兩月出現下降，來到6800元/平方米，且成交量也出現了大幅下滑。那麼，這也使大家回到是否會“刺激樓市拉動經濟”的疑問上。
一方面，對於政府而言，出臺刺激政策十分有必要，且非常迫切。熟悉眉山樓市的業內人士分析認為，雖然近年來眉山經濟社會發展取得了顯著成效，各產業佔比也更加科學合理，但是仍然沒有擺脫房地產這個支撐性產業的影響。所以，對於經濟發展而言，需要房地產做出持續穩定的貢獻，出臺有效的鼓勵及幫扶政策可能性很大。尤其是在全國幾十個城市紛紛出臺了相應的刺激政策的背景下。
另一方面對於房地產企業而言，十分迫切需要政策減壓。房地產行業作為資金密集型行業，資金週轉的壓力始終是懸在各個企業頭頂的達摩斯之劍。在房地產按下暫停鍵短短10多里天后，作為全國排名前列的恆大地產就宣佈了7.5折購房回款，一時間掀起了行業的軒然大波。大房企已然如此，小房企面臨的資金壓力更甚。該業內人士表示，即使在如今各大項目陸續恢復線下售樓的情況下，各大房企銷售出現好轉，但仍然需要政策支持。
為此，無錫、廈門、衡陽、福州等地相繼出臺政策支持房地產市場平穩健康發展。同時，濟南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出臺土地新政應對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。該業內人士分析，“在政府與企業雙方均需要，且全國多地均出臺了救市政策之後，對於眉山而言，出臺救市政策是大概率事件。”
救市政策會有嗎？
疫情洶湧而來，不僅衝擊了餐飲、製造等實體經濟行業，房地產業同樣也受到了一定的影響。據專家預判，2020年全國商品房銷售面積同比下降5.0%—6.5%，由於疫情影響，預計同比降幅繼續下調2%左右，絕對量上估計將減少3000萬—3500萬平方米。
疫情期間，眉山樓市同樣受到很大影響。據本網統計，2020年2月眉山城區所有樓盤市場均價連續兩月出現下降，來到6800元/平方米，且成交量也出現了大幅下滑。那麼，這也使大家回到是否會“刺激樓市拉動經濟”的疑問上。
一方面，對於政府而言，出臺刺激政策十分有必要，且非常迫切。熟悉眉山樓市的業內人士分析認為，雖然近年來眉山經濟社會發展取得了顯著成效，各產業佔比也更加科學合理，但是仍然沒有擺脫房地產這個支撐性產業的影響。所以，對於經濟發展而言，需要房地產做出持續穩定的貢獻，出臺有效的鼓勵及幫扶政策可能性很大。尤其是在全國幾十個城市紛紛出臺了相應的刺激政策的背景下。
另一方面對於房地產企業而言，十分迫切需要政策減壓。房地產行業作為資金密集型行業，資金週轉的壓力始終是懸在各個企業頭頂的達摩斯之劍。在房地產按下暫停鍵短短10多里天后，作為全國排名前列的恆大地產就宣佈了7.5折購房回款，一時間掀起了行業的軒然大波。大房企已然如此，小房企面臨的資金壓力更甚。該業內人士表示，即使在如今各大項目陸續恢復線下售樓的情況下，各大房企銷售出現好轉，但仍然需要政策支持。
為此，無錫、廈門、衡陽、福州等地相繼出臺政策支持房地產市場平穩健康發展。同時，濟南、西安、杭州、上海、天津、南昌、南京、浙江等省市出臺土地新政應對疫情，部分城市明確土地款可申請延期或分期繳付。該業內人士分析，“在政府與企業雙方均需要，且全國多地均出臺了救市政策之後，對於眉山而言，出臺救市政策是大概率事件。”
閱讀更多 眉山房產網 的文章
