南方的顶楼房子,装修有必要做全屋防水吗?

有一种回忆叫刻骨铭心


这个问题,我觉得应该从两个方面来看:

一、南方的房子最好能做下顶板防水

南方雨水多,住在顶楼的房子,顶板防水最好还是做一下,以免日后时间长了雨水渗透到家里再来做,花费的时间、精力和成本就非常昂贵了。楼顶要做防水的重点部位包括楼面、管道周围、烟囱、通风孔道周围和排水管道周围等。

二、另外一点,是有没有必要做全屋防水

事实上,一般的毛坯房在房屋交付的时候已经做了一遍防水,但是,在装修的过程中,因为要添加一些生活设施,水电改造,需要重新布局动线等,会破坏原有的防水层。

所以题主说的家里装修有没有必要做全屋防水,首先看家里现有墙面墙体改动大不大。如果大的话,最好是做全屋防水,不重新做防水,很容易发生渗漏。如果改动不大,只需要把楼顶做一下就行了。


业主Amen


你好,我觉得肯定有必要做防水,因为我老公的哥哥家买了顶楼房,是会渗水的,尤其是顶楼旁边住户台风天会侧面墙壁也需要做防水,安全起见个人观点,当然可能也有不会出现这种情况的。房子质量应该有很大关系吧。谢谢



蓁蓁在温州


防水,主要是防止漏水和防潮,因此,不管南方还是北方,该做防水的地方,一定是需要做防水的,不分南北。

而你说的是南方的顶楼,有没有必要做防水,我可不可以理解成顶楼的楼顶?如果是顶楼的楼顶,只要是合格的房开,都是有做防水层和保温层的,并且以验收合格才能交房。但不排除的是,有可能时间久了之后,防水层会老化的问题,假如你在预算充足的情况下,是可以楼顶做防水的,并且你的防水层,建议是刷到保温层之下。

而第二种情况,就是你说的,你们是顶楼,全屋有没有必要做防水,那如果是这样,抛开花园一楼,是没有必要全屋做防水的,而是有水的地方做防水,比如,厨卫,阳台放洗衣机,等等,需要做防水,像客餐厅,卧室,是没有必要做防水的。

但有一种情况,如果是楼下已经装修好,刚开始施工,开槽就已经漏水到楼下,未避免麻烦,只能全屋防水,而这样的情况,因为是楼板质量问题,通常也是房开负责的。


顶创装修日记


没有必要去做,不过装修防水没做好,后面维修会很麻烦。

比如上次我们去某小区免费检修水电时遇到的情况,楼上业主每次洗澡,楼下就开始滴水,打开楼下卫生间的铝扣板可以看到顶部一圈圈的水迹。

这就是典型的卫生间防水没做好,维修时需要把卫生间地面拆了重做,比较麻烦,所以装修时家里该做防水的地方一定要做好。

那么家里什么地方该做防水呢?

大概可以分为四个地方:卫生间防水,厨房防水,阳台防水和全屋防水。前三种一般情况都是需要做的,全屋防水在有些特殊情况下建议做。

做防水的时间一般是在水电改造后,瓷砖铺贴之前,防水要做在结构的基层。如果水电改造时这些需要做防水的地面有开槽,会在槽里也做防水,然后整体再做一遍,确保不会出现漏水隐患。

卫生间防水

卫生间用水最多,防水也格外重要,不仅地面要做防水,淋浴区墙面防水也要刷到1.8m,其他区域防水层上返300mm。

做防水时一般会刷两遍,第一遍和第二遍的方向互相垂直,确保每个地方都刷到。

刷完防水后还要进行闭水试验,检验卫生间是否真的不漏水。

闭水试验其实就是在刷完防水的卫生间封好门口及下水口,蓄一定量的水,蓄水深度应不小于20mm,蓄水时间为24小时以上。

如果水面下降明显或者从楼下观察有漏水现象就需要重新做防水,之后再继续闭水试验。

需要注意的是装修时不仅要注意自己家防水怎么样,还要监督楼上邻居有没有做,效果怎么样,毕竟出现问题影响的还是住在楼下的自己。

厨房和阳台防水

厨房和阳台相比卫生间就简单一点,用水不多,但以防万一,地面和墙面也要做防水,只不过墙面不需要做太高,300mm的防水就可以了。

全屋防水

全屋防水不是必须做的,实际上大部分房屋并不需要全屋防水,但如果有下面这些特殊情况,还是建议全屋防水,住着也安心。

预制板结构的老房子,建议全屋防水。

尤其是90年代的房子,很可能就是预制板结构。这种结构的楼板是由一块块长方形混凝土拼在一起铺好的,所以每个板之间会有缝隙,防水效果非常不好。

房子位于一楼,建议全屋防水。

一楼虽然不用在意会漏水到楼下,但要防止地下的潮气往上来,所以建议全屋防水,地面用防水涂料+防潮膜,墙面防水不低于300mm。


一颗小小小小草


南方房子





AF安福门厂小周


这个是必须的了,南方的天气比较雨水多,如果前期处理不好防水,到时候比较麻烦




做家居的超哥


南方的顶楼要做防水



杺牌定制家居


有必要做防水,要不以后会后悔的

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禾城青柠


房子做防水,是不论南方和北方的。所以家里有顶楼的话,建议还是要做防水。时间的长短,房子都会有下沉,哪怕是微微一点。都会造成房子的断裂而形成漏水。何况时间久了,水泥之类的会老化。


记忆中的树哥


楼顶防水有施工单位统一做的,装修时不用做,即使漏雨也要施工单位或物业统一做。卫生间没有破坏以前防水的话也不用做,当然铺地砖之前要满水实验。


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