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买房子只有二楼和顶楼可选，究竟买哪一个，还是要结合楼盘的具体情况，楼盘的方位，购房人家庭成员身体状况等因素来定。
二楼和顶楼各有利弊，简单列举如下：
二楼的优点是楼层低，出行方便，等电梯时间短，实在不行可以爬楼梯。对于没有二次供水的小区，不用担心水压不足问题。噪音相对比顶楼小，紧急情况下避险疏散方便。缺点是采光不大好，前楼间距、高度对日照时间影响大。如果一楼独立排水，有下水道堵塞之虞。
顶层的优点是视野好，日照充足，不用担心采光问题。一般有阁楼、露台赠送，可以种种花草，有效利用空间增大，性价比高。缺点是年久如意出现防水问题，维修麻烦，维修费用在专项维修基金用完之后分摊有难度，比较闹心。高层的噪音相对比较大，对晚上睡眠有影响。紧急情况下避险难度大，不易疏散。遇有火灾，施救难度高。出行不便，等电梯时间长，一旦电梯停运，比较悲惨。购买超大件家具比如1.8m床垫要爬楼，人工费用高。一旦停水、停电，生活艰难。
综上所述，年轻人可以优先考虑顶楼，毕竟性价比高些，真有没电梯的时候，爬爬楼梯，全当锻炼健身了。老年人或者身体不便的，还是优先考虑二楼，没有电梯也不影响出行。如果是没有电梯的楼房，一定选二楼，天天爬楼梯，大包小包拎，谁都受不了。临街的高层尽量不买顶楼，车流噪音不是一般的大，实在无法忍受。老旧小区顶楼坚决不要，维修能折腾到你还疑人生。物业不好或者没有物业、业主自治小区的顶楼坚决不买，电梯安全是最大问题。
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