大家在衡陽買房的時候會考慮各方面的因素，除了價格以外最糾結的一定是這個問題了，就是如何選擇一個好的戶型，因為有的購房者選戶型是按照太陽的起升日落來選，有的是看戶型圖，哪個看的順眼就會選哪個。但是真正的好戶型必須具備哪些條件？請看詳細介紹：
1、層高合理；
2、動線合理；
3、功能分區合理；
4、戶型方正；
5、沒有暗間；
6、面寬、進深合理。
具體如下：
一、層高合理
房屋的層高關係到居住舒適度的高低，如果層高過低的話，就會顯得壓抑。但如果房屋的面積小而層高又過高的話，就會顯得空曠，不協調。根據相關規定，普通住宅的層高2.8米為宜，臥室、起居室(廳)的室內淨高不應低於2.4米，廚房、衛生間的室內淨高不應低於2.2米。
二、動線合理
動線是指人們在室內活動的路線，主要分為居住動線、來客動線和家務動線這三條線，動線流暢與否將影響人們進行各種活動時能否實現順利轉換，會影響到居住的品質。好的動線可以提升小戶型的利用率，從入戶門到客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
三、功能分區合理
功能分區合理的基本要求是動靜分區和乾溼分離，前者主要包括臥室與客廳之間的分區，後者主要包括廚房、衛生間與臥室、客廳之間的分離。其中動靜分區可以保障主人的起居舒適和充分的私密性，與公共活動空間隔離開來;乾溼分離則可以保障各項功能同時使用，互不干擾，保證了空間上的整潔，並且便於打掃清理。這兩項是科學合理的戶型必備的要素。
四、戶型方正
戶型方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，同時整套房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一-些‘溢”出來的邊角。一個方正的戶型可以保障室內每一部分的空間得到最大化的利用，將各個功能區進行合理的安排，不會佔用太多的實際居住面積。.
五、沒有暗間
暗間就是指沒有窗戶的房間，除了無法自然採光，通風也是一個大問題。現在的新房如果有暗間，大多被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除溼、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全要依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子裡 最潮溼的房間，除溼不利會影響人的健康。
六、面寬、進深合理
住宅的開間是指相鄰兩個橫向定位牆體間的距離，我們通常把-一個房間的主要採光面稱為開間(或面寬)，與其垂直的稱為進深。
通常，客廳面寬需要3.2米- -4.5米，臥室面寬需要3米-3.9米，在合理範圍內，越寬越舒服;客廳進深需要5米，但不能太深，否則採光不好，也不好利用，臥室進深3米-5米為宜，總面積以16平米以下為宜。
以上就是為大家總結的關於好戶型的幾點定義，買房是一件不能馬虎的事，大家在買房的過程中除了價格等要素更加要注意戶型的好壞，別因為便宜而買了住著不舒服的戶型。希望以上內容能為買房的大家帶來幫助。
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