3月6日，扬州规划部门一口气挂出3个项目的规划图，而且全都在刚刚挂牌的东南新城范围内。包括GZ128（也今东南）、GZ117（金湾1号）和高力GZ116地块，预计有1000多套房源面市，东南新城群雄逐鹿即将上演。
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GZ128地块位于文峰片区，朱自清中学西侧。规划显示，项目容积率1.33，最高只有36米，预计将打造洋房和小高层产品。
GZ128（绿地·也今东南）
项目地址：文峰北路西侧，南部快速通道南侧
用地面积：129755㎡
建筑面积：245306㎡
建筑高度：≤36米
容积率：1.33
绿地率：31.9%
建筑密度：28.2%
建设单位：扬州市绿恒房产开发有限公司
设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司
GZ128地块的前身是扬州冶金厂，案名绿地·也今东南中的“也今”二字暗合“
冶金”。作为扬州规模化城市改造项目，GZ128所代表的不仅仅是冶金厂的改造，更是整个城市东南片区的先行者，绿地香港将把也今东南打造成为城市双修的项目样本。
绿地·也今东南
楼盘地址：江阳路与渡江路交会处西南
项目信息：占地面积129755平方米，建筑面积238882平方米，容积率1.30，绿化率32%，楼栋总数32栋，总户数1292户。精装交付。
也今东南项目共分为7个区块，其中A、C、D、E、F区块规划用途为二类居住用地、公园绿地，B区块规划用途为商业用地，G区块规划用途为商业用地、公园绿地。整个项目将建成集文创艺术、体验商业、创客空间、国际住区等复合多元业态为一体的城市综合体。
也今东南项目将打造洋房社区，总高6-11层，户型建筑面积86-170平方米，共32栋住宅，1292户，精装交付。住宅与景观轴相互渗透，让“花园洋房”名副其实。
2019年10月30日，绿地香港以10.5亿元总价成功摘得GZ128地块，成交楼面地价6152.7元/平方米。项目附近在售新盘天瑞府，毛坯均价16700元/平方米，精装均价18200元/平方米，而天瑞府的楼面地价为5019元/平方米。
预计也今东南项目的价格不会低于天瑞府。
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另一个公开规划的是GZ117地块，即金湾1号。金湾1号位于大水湾公园南，体量不大且容积率低，将打造高端改善项目。
GZ117（金湾1号）
项目地址：江阳东路西侧，大水湾体育公园南侧
用地面积：A地块9229㎡；B地块10661㎡
建筑面积：A地块18028㎡；B地块19074㎡
建筑高度：≤24米
容积率：A地块1.24；B地块1.08
绿地率：A地块30.01%；B地块35%
建筑密度：A地块29.9%；B地块27.9%
建设单位 ：扬州苏房投置业有限公司
设计单位：江苏扬建集团有限公司建筑设计研究院
GZ117地块分为A、B两个地块，中间被新建横二路隔开，两个地块都是住宅。按照此前曝光的信息，金湾1号将打造平层和叠加别墅，总共只有108套房源，毛坯交付。
金湾1号
楼盘地址：江阳东路178号（运河南岸）
项目信息：占地面积19890平方米，建筑面积36400平方米，容积率1.14，绿化率35%，停车位220个，12栋住宅，总高4-7层，均为平层和叠加别墅，户型面积165-215平方米，总户数108户。
项目由新能源、金轮天地控股和苏房投联合开发，最近金湾1号曝光了户型图：
168㎡平墅户型
172㎡平墅户型
213㎡平墅户型
213㎡叠加户型
金湾1号楼面地价8987元/平方米，预计均价在23000元/平方米以上。计划4月首开。
项目隔壁的运河壹号公馆，于2012年建成，以小高层和洋房为主，目前的二手房价为17000元/平方米左右。
03
相比上述两个新盘，GZ116就比较神秘且低调了，自从地块出让后，就没传出什么动静，直到最近官方公开项目规划。
GZ116
项目地址：开发东路北侧，汤汪路西侧
用地面积：17991㎡
建筑面积：38416㎡
建筑高度：＜55m
容积率：1.5
绿地率：35.1%
建筑密度：20.44%
建设单位：扬州高城房地产开发有限公司
设计单位：江苏时代建筑设计有限公司
按照规划，GZ116项目将建设5栋住宅楼，其中2栋高层，3栋小高层。
2019年10月19日，江苏高力地产集团与绿地南京城开集团签约仪式在南京喜事汇大酒店隆重举行，确定双方将合作开发GZ116项目。
去年9月5日，经过297个回合的争夺，高力地产竞得GZ116地块，楼面地价8530元/㎡。不远处的在售项目碧桂园·陵江府，装修房源均价18600元/㎡，去年5月出让时的楼面价为8091元/㎡，结果一出惊呼一片。
GZ116地块的楼面价比陵江府还要高出一截，如果毛坯交付的话，均价可能比陵江府稍低一点。
GZ116紧邻城南快速通道，交通方便的同时，也要谨防噪音；旁边就是九久奥特莱斯、东方国际食品城、通运商贸城等商业，还有汤汪中学和汤汪中心小学，生活相当方便。
三大新盘同时亮相，角逐东南新城，个个都是重量级，今年将有一场大戏！
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