劉安排
可以。根據《上海高院關於審理農村宅基地房屋買賣糾紛案件的原則意見》滬高法民—[2004]4號：
農村宅基地買賣應嚴格按照法律法規的規定進行。對於由此引發的糾紛，應當綜合考慮出賣人出售房屋是否經過審批同意、合同是否履行完畢以及買受人的身份等因素，區分不同情況，妥善處理，具體如下：
一、對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村房屋買賣，該房屋買賣合 同認定為有效。
二、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，如果取得有關組織和部門批准的，可以認定合 同有效。
三、對於將房屋出售給本鄉以外的人員的，未經有關組織和部門批准，如果合同尚未實際 履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
四、對於將房屋出售給本鄉以外的人員，未經有關組織和部門批准，如果合同已實際履行 完畢，且購房人已實際居住使用該房屋的，對合同效力暫不表態，實際處理中應本著 尊重現狀、維護穩定的原則，承認購房人對房屋的現狀以及繼續佔有、居住、使用該 房屋的權利。
對此類案件進行處理時，亦區分不同情況：
一、按上述第三種情況處理的，雙方當事人應各自返還房屋及購房款。
二、按上述第四種情況處理的，如果係爭房屋已經拆遷或者已納入拆遷範圍的，應在扣除 購房人的購房款後，充分考慮購房人重新購房的合理支出，由購房人與出賣人按比例 取得補償款，其分割比例一般可以考慮在7：3左右。
擴展資料：
宅基房雖價格低廉，但存在三大硬傷：
一、“小產權房”違法，無法辦理產權登記，不能享有依法保障的不動產權。“小產權房”交易中所謂的“集資房協議”、“公證合同”等不具有法律效力，不受法律保護。
二、由於不合法，沒有經過規劃、土地、建設等部門的審批，這類房屋在質量、配套設施、物業管理、水電等方面都可能存在問題，損失也就無法得到賠償。
三、宅基房買賣一旦遇到糾紛，購房者將無法維權。
有些村民低價買了房子後，又轉手把房子賣給別人。或者根本就是以自己的名義替別人買房，兩人之間雖然有協議，但因為大前提不合法，一旦有一方反悔，將無法追究對方的責任。
明天你好23365642
如果生長在上海市，可以考慮！我認為，葉落歸根，奔波一輩子還是自己老家的房子溫馨！
