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環京在哪買房合適首先要看你在哪裡工作，方便通勤是第一要點。
如果在北京房山、豐臺上班，可以考慮涿州。開車不到四十分鐘，途徑107國道、京石高速。
如果計劃在大興機場上班，可以考慮固安，目前最短距離約25公里，新機場線建成距離不到15公里。
如果可能在環球影城上班，那就考慮居住香河，開車50分鐘，途徑京哈高速。
如果在運河商務區或副中心上班，買燕郊、大廠更合適，坐公交最短用時40分鐘，廠通橋建成後20分鐘就可以到達。
如果在望京上班，最好的選擇也是燕郊。
如果在西二旗、上地、後廠村、中關村等碼農區上班，建議到懷來買房，高鐵自駕都可以。
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環京房價論壇
本人這兩年比較關注環京樓市，如題所列的涿州、固安、香河、燕郊，都還比較熟悉，因為這幾個地區，分別位於北京的正東、東南、正南，方位，如果以居住的角度來看，那就看你的職業，以及就業方向了，如果金融、傳媒行業，那最好選擇燕郊，北京的傳媒行業、金融行業，集中在北京的國貿周邊，CBD區域，以及傳媒大道上，燕郊是距離最近的區域。
如果是IT領域，那涿州就比較合適，去亦莊、六里橋比較方便；
如果單純從投資的角度來看的話，涿州、固安、香河、大廠，基本處於同一陣營，都是近些年才發展起來的，產業規劃佈局相對完善，人口基數屬於京津冀城市群中以產業立市的案例。未來，這幾個地方發展前景也是看好的。
而燕郊是鎮級建制，與這幾個地方並不在同一行政級別，而燕郊又是區位最好的一個地方，距離北京近是最大的優勢，地理優勢讓燕郊率先發展，人口集聚比其他幾個地方都要快，快速集聚的人口，導致燕郊的產業發展嚴重滯後於房地產，所以，燕郊的房價也比其他幾個地方高很多，儘管燕郊距離2017年初的高點已幾近腰斬，但房價也是高於其他幾個地區的。
燕郊與其他幾個地區相比，主要優勢集中在地理優勢以及已形成的人口集聚。劣勢在於，燕郊的行政級別低，導致在過去的十多年間，一直是無序發展態勢，發展很不均衡，發展主要集中在102國道以北，迎賓路以西的片區，這些片區大片土地出讓，居民社區過於集中，導致通勤成本急劇上升，而這個區域又是進京的必要通道，燕郊不合理的交通規劃弊端已集中爆發，要想解決這個問題，需要花大力氣去整治，這是燕郊的一大短板。
此外，燕郊除房地產外，另外就是基於人口集聚自然發展形成的餐飲和教育培訓兩大產業，這兩大產業給當地帶來的稅收有限，儘管燕郊原本也規劃有一些產業園區，諸如天山創業基地、精工園、還有掛羊頭賣狗肉的百世金谷，但都沒有形成產業集聚，隨著燕郊執行北京相同的產業禁限政策，燕郊的這些園區都需要再度定位，也就是說，燕郊事實上是嚴重的產業空心化，未來，燕郊的希望只能寄託於東遷後的北京市政府的帶動，但這種攤大餅的城市發展思維，已然落伍，東遷後的北京市政府對燕郊的利好，能否讓燕郊房價重回高點，還很難說，我個人是不看好的。
綜上所述，我個人認為，買房置業，涿州、固安，這兩個地方更具價值。
保險人老戴
我個人認為啊！因為我就是賣房子的！京津冀後花園！承德！為什麼是承德也？首先！北京周邊像燕郊之類的有限購！況且有點配套的也一萬大幾！沒有什麼配套的都要一萬了！而避暑山莊承德，周邊商業！教育！市政！醫院等配套齊全！夏天避暑！冬天躲霾！御有皇家園林之稱！去年旅遊人口高達5700萬！收入達到六百多億！加上國家投資六百億的一個項目(德鳴大數據產業園)將帶來數萬高新技術產業人才！京沈高鐵開通在即，北京周邊一億多人口！承德周邊一億多人口！將在這個京沈城際客運專線上實現快速流動！有需要了解投資居住以及房地產趨勢的可以私信我！
承遠地產張國軍
作為一個財經工作者，我覺得儘管各地都有優劣，但綜合起來選燕郊還是比較合適。
一則，作為在北京工作和創業，首先是為了工作方便，因而居住的地方與工作的地方之間距離的遠近特別重要，其他條件都在其次，從生活區與工作區距離來看，應該選擇燕郊而不是其他城市。
二則，從生活到工作區能夠快速到達，交通顯然十分重要，如果交通不方便，中途消耗時間過長，則必然影響工作，也影響生活質量。從這一點看，北京市到燕郊的公共車、今後還有可能地鐵開通、繞京環城高整都將給住在燕郊帶來莫大的方便，所以從交通上來看，也應該選擇燕郊。
三則，從房價來看，目前環京涿州、固安、香河以及燕郊的房價都差不多，在房價上不存在明顯優劣之分，所以選擇居住在燕郊也不會因為房價過高而加大生活壓力。
四則，從城市建設看，北京燕郊城市建設已然成了規模，各項城市基礎設施建設比較齊全，有利於生活；雖然可能人口多顯得擁擠了一點，但只要規劃得來，也不會給生活帶來太多的麻煩。所以，選擇燕郊還是比較可行的方案。
開偉觀察
你為的是什麼，提出這樣的問題。
在北京上班，都很偏僻，就為了一個窩嗎？
不是地域黑，付出和得到的嚴重不符，並損傷你的幸福感，如果你不差錢我相信也不會提出這樣的問題。
買房首先是子女上學，其次是有個居住所。
如果首付後磕磕絆絆還款30年，很可能捨去幸福。
實話講，我更青睞於租房和公租房。
為什麼，按北京郊區，每個月2500應該可以租到一般的一居，租它30年，90萬。但是有住房公積金的話不會很有壓力。
如果首付7/8十萬，還個30年貸款，先不說生活壓力，你能活到30年後嗎。提出這個觀點我的個人想法就是房價升值我不羨慕，但我堅信30年後子女們結婚缺的不是房而是錢。
因為我們國家其實百分之70人口都是負資產，也就是都是欠著貸款，那這百分之70人貸款還完，還會有什麼，房。那子女們守著每個孩子兩三套房能得到什麼。
個人觀點，我不盼降價，也不怕漲價，我很快樂。
西南那座山
看你所處的位置，距環京周邊那一處距離近，就目前來說，京周邊其他區域購房都處於限購或全款，全款分期，做不了網籤，唯有涿州不限購，外地戶口直接可以購買，距離北京六里橋驅車45分鐘時間，高鐵20分鐘，838公交一個小時車程，價格也比較靠譜合適12000-15000
都是70年大產權房。
看工作居住的距離
看區域發展
看聊天便利
看升值空間
四哥的故事
我一直在北京及環京從事房地產銷售工作，十多年來這些幾乎城市都轉遍了，也經歷了這些城市的變遷，目前回到自己定居的城市涿州，根據自身接觸到的不同城市的客戶需求和親身感受，說下我對這幾個城市的看法。
燕郊：這個我當初第一打算選擇定居的城市，後來選擇涿州是因為很多親戚朋友在這邊，互相有個照應。燕郊去北京最為方便，當初選擇燕郊，也是因為捨不得離開北京這座城市，在北京又買不起。
如果只單純把燕郊當作一個睡覺的地方，生活和朋友圈還是在北京，也捨不得離開北京，那首選燕郊或者大廠潮白河區域都沒毛病。但如果說打算長期在當地定居生活，以後不一定會經常進京，那燕郊就要慎重選擇，除了環京中燕郊房價最高以外，因為行政級別低的緣故，導致發展之初就是胡亂開發，每到雨季就各種積水，交通也是堵的要死。因人口居住密度大，人口流動性大，人員結構複雜，而且外地人佔絕大部分，在安全管理上問題也會很大，所以在居住舒適度和安全問題上不建議選擇燕郊。燕郊因為是鎮建制，發展不過短短十幾年，所以在產業基礎和產業的發展上其實並不成熟。
香河：這個城市雖然也屬北三縣，但在北三縣裡房價最低，和北京的關係最疏遠的一座城市，當初選擇購買香河的人群大部分都是投資客，這個縣在行政管理和打擊當地的黑惡勢力方面，問題太大，三強集團的一手遮天，當地人是都瞭解的，水電都由三強說了算，地方政府也不知道是要幹啥。目前只有公交通勤北京，自駕的話，和其他環京城市比起來，離北京並不近。當然，如果手頭資金有限，在北京的生活圈以東邊為主，那還就香河最便宜。目前缺少軌道交通，投資可以，長期生活居住的話，還有待觀察，除了傢俱產業，其他產業方面發展基礎太弱。
固安：這個完全依靠新機場帶動的城市，在機場來之前，真真的就是個不知名的小縣城，老縣城周邊被孔雀城規劃的不錯，以後怎樣要完全看機場的帶動力到底有多大，買這的投資客很多，加上雄安新區的加持，南邊的固安是個不錯的生活居住的選擇。但個別問題也是有的，比如醫療、教育方面相對落後，畢竟以前只是個小縣城，發展落後，基礎公共服務配套跟進的不夠及時，如果在以後發展過車中能跟上就好了，還有就是因為離機場足夠近，是否會有機場噪音和輻射影響有待觀察。
涿州：這個老牌的城市，歷史文化悠久，很早就是縣級市，在保定地區經濟實力也是年年都數一數二，常駐居民多，所以涿州也是環京發展最早的城市，中石油東方地球物理公司、凌雲、鋼研、中國農大、航天產業企業等老一批入駐涿州的央企，在涿州發展多年，中船重工、千喜鶴、301保障培訓基地、歌華有線雲計算基地、浪潮等大批企業的建設，對涿州發展都有很大帶動作用。涿州的醫療在環京應該能排第一，兩家三甲醫院和多家綜合醫院及二甲醫院，以及正在建設的碼頭國際健康城項目，都能看出涿州醫療的強大。涿州一中與北京外語學校的合作，多家央企的小學初中學校，都是相當有名的存在。高鐵、高速、公交等交通上也是樣樣俱全。生活居住還都是很方便的。只可惜，涿州因挨著房山的緣故，北京一直沒能把房山發展起來，長期無法享受到北京發展的紅利，全靠涿州自身發展的支撐。跟環京其他區域完全依賴北京發展紅利不同，涿州自身有完善的產業和生活配套，屬於較成熟的城市。目前也就新機場和雄安新區的發展都能沾上點光，北鄰北京、東距新機場三四十公里，南距雄安六十公里，隨著北京南城的大力發展，加上涿州自身深厚的產業和城市發展基礎，個人認為在涿州生活還是很悠閒的。這座城市適合長期生活居住，通勤去北京還是很方便的，只是距離上沒有燕郊和固安有優勢。
京南房產置業經理
目前的固安房價為什麼是偏高的？
文｜葉書利
在目前環京的價格體系下，壹書生並不推薦固安。
對於此點，壹書生需說明兩點觀點：
首先，在超過200個縣城房價過萬的全國樓市房價體系中，目前近京區域的固安的房價並不高。
其次，在環京東南片區，即北三縣及廊永固霸的房價體系中，目前固安的房價是偏高的。如果投資的話，並不是最優的投資地。
本著選擇最有價值區域進行投資的擇房邏輯，目前壹書生仍不推薦固安。主要原因如下：
A,固安房價與大廠潮白的房價差不多，這是偏高的。
目前固安的房價為16000-17000元，這與北京新政府僅一河之隔的大廠潮白的房價差不多，這是不正常的。主要原因有二：
首先，從與天安門的距離來說，沿潮白河帶的燕郊和大廠潮白離北京天安門的距離是30公里左右，而固安則是50公里左右。因此從與北京的距離來說，沿潮白河帶的大廠潮白顯然與固安不在一個檔次上。
其次，從目前的政策利好和未來的想像空間來說，大廠潮白皆強於固安。
時下大廠潮白的地鐵及廠通橋皆已公佈，尤其是廠通橋已被北京政府官方證實有此規劃。一旦廠通橋打通，未來大廠潮白到北京新政府的直線距離僅不到10公里，相當於6分鐘左右的車程。此外，北京新政府將在大廠潮白建立副中心生活區，中國人民大學將在大廠潮白建立三區一基地等。因此不管從現在的政策釋放還是未來的想像空間，大廠潮白區域皆至少高了固安一個檔次。
因此與大廠潮白相比，固安目前的房價是偏高的。
B,與香河北部新城相比，固安的房價也是偏高的。
在去年6月三年社保式調控面世前，香河北部新城與固安的房價是差不多的。然而現在，香河北部新城的房價是12000元左右，而固安則是16000-17000元左右。後者已高了前者近1/3，這是不正常的。因為從距離的角度來說，固安距離天安門的距離是50公里左右，而香河北部新城則是52公里左右，實際上是差不多，且目前伴隨北京新政府的東遷，香河北部新城已事實上成為了通三環。因此，不管從調控前的價格對比，還是區位距離對比，相較於香河北部新城的房價，固安目前的房價都是偏高的。
C,與永清的價格對比，固安也是偏高的。
在調控前，永清北的房價是固安北的近75%左右，然而現在，固安北已差不多是永清北的兩倍，這是偏高的。
從區位來說，永清北離天安門的距離是60公里左右，與北京新機場的距離是15公里左右，而固安則分別是50公里和12公里左右，因此從距離的角度來說，永清北與固安北不應該是翻倍的房價差。因此，與永清相比，固安的房價是偏高的。
總之，不管與大廠潮白、香河北部新城還是永清北相比，固安目前的房價都是偏高的。為什麼會形成這種局面呢？因為華夏幸福在固安市場接近於壟斷，因此具備市場壟斷下的絕對定價權，而華夏幸福在大廠潮白、香河北部新城及永清北則不具備這個能力。所以目前在固安購房的人，相當於給華夏幸福交了一份“壟斷稅”。
不過仍然特別強調一遍：固安房價偏高是指在現有的環京東南片區價格體系下的討論結果。
此外，對於固安，市場上最大的謊言可能是固安產業強以及固安劃京傳言，這也可能是整個環京最大的謊言之一。因為固安的產業真的很弱。而固安劃京的可能性基本為零。因為如果環京只有一個地方會劃京，那只有北三縣。
壹書生說房
這幾個地方除了位置其它的配套設施都差不多，甚至連天氣預報都沒什麼區別。如果錢夠，除了看位置還有別的可看的麼？位置肯定是燕郊最近，距離副中心通縣就隔了一條潮白河，橋這邊是河北歡迎你，橋那邊是北京歡迎你。開車到國貿cbd不堵車15分鐘，堵車兩三個小時，至於是近是遠就看你敢不敢走公交專用道了。
口觜灬石更
這幾個區域買那個地方首先得看你有沒有資格，還有就是根據你的經濟實力來定位，為什麼這個說呢，因為你說的這幾個地方除了涿州不限購意外，其他區域都有限購政策，因為限購政策每個地方政府出臺的都不一樣所以涿州和廊坊其他區域需要資格條件不一樣，因為涿州屬於保定管轄，所以有區別於廊坊地區。
先說涿州的限購政策，只要是在涿州沒有房子，外地人都可以在涿州買一套只限一套，名下沒有房產或者有房產沒貸款的都可以按首套房來付首付比例30%，如果名下有房產（全國）貸款沒還完那就按照2套房首付比例50%。涿州的優勢目前來看相對來說沒有燕郊，固安那麼明顯，但是從地理位置來看，涿州，燕郊，固安都是屬於環北京衛星城鎮，燕郊緊鄰通州僅隔一條潮白河，固安緊鄰大興僅隔一條永定河，涿州呢緊鄰房山僅隔一條琉璃河，從環北京的角度來看呢，三個區域都是屬於環北京最近，但是根據北京市政府的規劃來看，燕郊，固安更有優勢，因為燕郊有通州副中心帶動發展，固安有新機場和雄安新區輻射帶動發展，涿州相對來說也有一些產業，比如，健康產業，農業科技示範區產業，也都是國家級的，相對來說沒有固安，燕郊帶來的發展好。香河也屬於廊坊地區，但是相交於涿州，燕郊，固安來說香河優勢更不明顯，從環京角度來說香河就沒有其他三個區域地理位置有優勢，如果說涿州，固安，燕郊屬於第一輻射區，那香河也只能算第二輻射區，所以相對來說我不建議你買香河，但是呢也得根據你自己的經濟實力來看，因為相交於其他三個區域，香河的房價應該是比其他三個區域要低。
接下來說一下廊坊地區的限購政策，如果想在廊坊地區買房，必須滿足兩個條件。廊坊地區（廊坊市區，三河市、霸州市；香河縣、永清縣、固安縣、文安縣、大城縣；大廠回族自治縣。）
1，你有當地戶口，指的是你必須有你想購置區域的當地戶口，你說我是廊坊戶口我想在固安買可以嗎？答案是不可以的，你必須有固安本地戶口才行。
2，在當地有3年社保或者3年納稅，個人所得稅也算。
滿足了這兩個條件才有資格買房，個人建議有資格選擇固安，燕郊相交於固安而言區別在於，燕郊屬於北京人口外溢之後，燕郊政府才意識到規劃，所以呢也是邊建設邊規劃，小編我在燕郊待過3年總體感覺，道路擁擠狹窄，特別是夏天到了雨季，只要下雨肯定是要淹的，出門必須帶船。所以推薦固安，如果沒資格推薦涿州。最後要買哪裡還是要根據自己的經濟情況和自身情況來定，哪裡不懂可以私信我
