高房价泡沫破裂是否已经开启？地产大哥恒大按下鼠年房价大跌开关
75折，是不是跳水价？本来卖400万的房子现在只要300万，直接砍掉100万，等于去掉总价的1/4，这般阵势从未见过吧！想必见到这样的消息你已经激动不已，跃跃欲试了。
启动房价下跌开关
日前恒大集团宣布自2020年2月18日起全国各地楼盘销售实行75折优惠，并且可以预交定金5000抵20000，还有其他各项惠民措施详见《商品房网上认购书》。
图片资料来自网络
查看以往房价打折数字可知，75折是有史以来最大折扣，称其为断臂自救毫不为过，简直就是‘疯了’。
当然，去年青岛、天津也有楼盘更是降了30％，但那都是某个地方或某个楼盘而已，仅仅是个例，现在这恒大可是全国所有其名下600多个楼盘，涉面之广不可同日而语，其所造成的影响是全国性的。
恒大商品房网上认购书主要内容摘抄
不过这不是疯了，这是正常的行为，‘房住不炒、限价限购限贷、不以房地产刺激经济’，民众很清楚，房产商更清楚，在这新冠疫情困扰时刻作出如此大力度的决定，实乃形势所迫，也是主动出击。
房地产市场低迷
我们先不去探究这个价格的真假，单就从恒大的这个决定来看，地产大哥的这个行为值得称赞！不愧是行业老大，关键时刻能起带头作用，有担当有气魄，不像一些房企，只知道伸手，也不检讨检讨自己，全都依赖政府，仿佛责任都与自己无关，难怪有人形容这个行业为‘巨婴’倒也蛮贴切。
依赖父母官
那么75折销售说明什么呢？说明现在的房价有降价的空间！
说有降价空间，那这空间有多宽，到底房企的合理利润应该是多少？
不妨回顾一下去年12月11号，长沙市发改委在贯彻落实房住不炒和因城施策所发布的《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》中指出，商品房价格由成本+利润+税金组成，其中的平均利润率严格控制在6~8％之间，自公布之日起执行。
长沙市发改委（2019）296号文部分条款
另据有关报道，2012年海南省的海口和三亚也曾经有过类似的规定，可见6~8%这个利润率是房企较为合适的利润空间。
那么现在恒大能以75大折也就是降价25％销售是不是说明，房企的利润其实高的离谱，称之为暴利行业一点也不为过，其实大家心里都有一杆秤，只是无可奈何而已，所以降价销售实乃理所当然。
暴利房地产满地都是钱
难能可贵的是恒大集团不再遮遮掩掩，直接大方的按下大跌健，明白无误的向人们昭示，国家有困难，我们共度时艰，国家大局为重，我们不会添乱。困难不可怕，办法总比困难多。恒大不等不靠，用这降价行动态度鲜明的支持国家调控政策。
共渡难关
这是多么合乎民意的举动，恒大的这番神操作得到了广大人民的欢迎。据其发布的数据显示，几天时间恒房通新增用户超300万，累计用户超1000万，认购超六万套房，平均每天7500套，总价超六百亿，为2019年全年销售额的十分之一强（恒大公布的2019年销售额为6010.6亿），暴涨的销量说明降价是对的，民众是认可的，房价也只有降下来才能得到民众的拥护。
价格下降，业务上升
都在说市场行情不好，其实是自己没有找到问题的症结，或者说是不愿意正视问题，不愿意找出自身问题，不愿意暴露自身问题，只懂得推卸责任，只懂得依赖，只懂得伸手，甚至可以说是只懂索取不懂回报。
现在好了，开关已经按下，大门已经打开，人人都懂得房价已经下跌，不跌我就不买，识时务者为俊杰，就看诸位房企有没有心跟着恒大师兄继续闯荡江湖了。
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