老房子要不要“加電梯”？舊房子能不能“加電梯”？不少老舊小區的業主都在犯難，到底要不要給自家小區換“新裝”？根據住建部的消息，從2019年開始，國家相關部門將對全國超過17萬個老舊小區進行改造。據估計，老舊小區改造設計金額高達4萬億元，期限設置為5年，預計每年投資金額達到8000億元以上。
據瞭解，當前很多老舊小區均是多層住宅（不超過7層），因當時年代的建房條件限制，絕大部分都是樓梯房，都沒有安裝電梯。老舊小區的一樓二樓業主可能感覺還好，沒有爬樓梯的辛苦，住低樓層，不僅接地氣，並且還出行方便；住三四樓的業主應該感覺最舒適，因為三樓四樓處於不高不低的位置，樓層剛剛好，不僅完美避開了一樓二樓陰雨天環境潮溼、夏天蚊蟲鼠蟻困擾，還完美避開五樓六樓爬樓梯的辛苦以及避開樓頂開裂漏水的隱患；而住五樓六樓的業主感覺就沒有那麼好了，不僅僅每天上下樓要氣喘吁吁的爬樓梯，而且還要承受樓頂開裂漏水，樓層冬天特別冷夏天特別熱的風險，住得舒服的時候還好，住得不舒服了有時候簡直一言難盡。
當“老房子可以加電梯”的消息傳出來時，三樓以上的業主興奮了，大多數高樓層的業主紛紛表示自己可以出錢出力，就是想加裝電梯，改善自家的居住環境，讓出行方便，也可以提升房子的價值。據瞭解，傳統多層住宅的房價高低次序一般是二樓、三樓房價最高，接著是一樓，最後才是四樓、五樓、六樓，在沒有電梯的多層住宅中，三樓以上的樓房，房價是“越高越低”，隨著樓層的升高而逐漸降低。
但是，一樓二樓的低層住戶就不太同意了，特別是一樓業主。一樓業主的反對聲最大，因為他們不需要爬樓，而且“加裝電梯”可能影響他們房子的採光、通風、隱私，甚至新裝電梯人流量變大，噪音也會加大，影響身心健康，最重要的還是新裝電梯可能存在安全隱患。舊樓安裝電梯本就有一定的風險，這考驗著舊樓的房屋質量。如果房屋質量不過硬，再加裝一個電梯無疑就會對舊樓的外牆體造成相應的破壞，一樓的住戶住樓底，房子的承重是最大的，承擔的風險也大，這些潛在的安全隱患都是一樓住戶最擔憂的問題，所以不少一樓的老人強烈反對加裝電梯，聲稱“就算不要我出錢、給我相應的補償，我也不同意”。
而二樓的業主是一些同意一些不同意，反對聲也較大。因為對於二樓的業主來說，加裝電梯是可有可無的事情，裝不裝電梯，他們都出行方便，對他們影響不大。但是加裝一部電梯大概在15到25萬元，除了一樓的業主不需要分擔費用，二樓的業主自然要承擔一部分加裝電梯的費用，並且這也是一筆不小的費用，所以有些二樓的業主就不樂意了，不想交錢，就出來反對加裝電梯。
有的業主表示，舊樓加裝電梯是“利上損下”的項目。安裝前一二樓業主不可能心甘情願地同意，安裝後電梯的運行維修費用將成為住戶長期的經濟負擔。特別是在本單元出現“空置戶”時，費用的收集將更困難。實際上由於受樓體結構的限制，即便裝了電梯也做不到“無障礙通行”，仍然還需要步行上下半層樓，這對於行動困難的人仍然是個很大的問題。不過，也有些業主表示，老小區還是希望加電梯的老人多，因為老人年齡大了，腿腳爬樓梯不方便，有的腿疼厲害，甚至爬不了樓梯，如果能加裝電梯，那就方便多了。
“加裝電梯”是件大事情，首先就要考慮安全問題，不僅僅要徵得各個樓層業主的簽字同意，還需要徵得上級相關部門的批准，例如上報規劃局，徵得房管局的同意，分析方案的可行性，併合理安排電梯費用的分攤問題，找到合適靠譜的電梯安裝公司，這樣才能實現老房子“加電梯”。
你是否同意老房子加電梯？
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