郑济高铁会不会让济南像广州一样产生虹吸作用，引得周边县市人口流入呢？
1、山东聊城人民备受鼓舞
聊城人，已经盼望郑济高铁好多年！
濮阳到郑州和聊城到济南一样。他们的铁路交通都不是很方便，仅有一条以货运为主的邯济铁路通过，客运车次寥寥无几。驾车出行，从聊城到济南也得接近110分钟的车程，但是距离并不远，仅仅85公里左右，如果高铁2小时车程的话大概相当于济南到北京！
5年前的规划，5年后的今天，郑济高铁终于动工，聊城人民岂能不喜大普奔？
2、济南想做国家中心城市，基本设施交通还不如郑州。首赌怎能服众？
济南作为山东的省会，一直在谋求一定的存在感，所以济南努力的创建文明城市，努力的想做国家中心城市，它的首位度在全国排名倒数第一！经济情况不如青岛小弟，和烟台也相差无几。很多人会抱怨说，沿海城市占有了太多资源，所以济南弱。但平心而论，咱也得反省自己是不是足够争气。
曾几何时山东大地的交通在全国也是数一数二的，要想富想修路也是我大济南提出的。且不论政策因素好的沿海地区，就是在鲁中南、鲁西地区，济南对周边地市的辐射也很差！先说高速铁路。在合并莱芜之前，与济南接壤的地市有6个，分别是德州、滨州、淄博、莱芜、泰安、聊城。其中，济南到滨州、莱芜、聊城均没有高铁，靠高速公路和客运专线链接城市。
济南与上述六个地市，叫做“省会城市群经济圈”然而这个城市群已经提出很多年了。但坦白说，近些年济南与这6个地市融合情况如何？除了合并了莱芜，其他方面进展可谓是迟缓。
对于进展迟缓的原因，除了济南自身的经济辐射力不够，交通方面是一个重要的软肋。现在济莱高铁，郑济高铁的修建会对济南的发展带来多大作用呢，抢人的时代，有人就有消费，有消费就是经济。
3、济南的虹吸作用是否明显？周边房价动辄万元！
高铁就是国家大动脉，就如人体的血管一样。不过，对于经济强的一二线城市来说，它是输血管；对于经济差三四线城市来说，它是吸血管。
随着郑济高铁的修建，以及未来济南到莱芜、滨州、济宁等地的高铁建设，济南很可随着郑济高铁的修建，以及未来济南到莱芜、滨州、济宁等地的高铁建设，济南很可能会开启吸血模式。
反映在房地产市场，济南将吸引周边地市的人前来置业。重点是，目前济南周边很多地市的房价已经很高很高，比济南低不了太多！
聊城的房价有多贵？实地考察的阿尔卡迪亚房价都在1万元/平方米左右！通过其他了解和查询聊城的房价基本在8000-12000元每平米左右，让我想到了济南阳光城单价才8000不到，毕竟是济南地铁口的楼盘呀。
济南周边其他地市的房价：
泰安市，房价达到8000-13300元/㎡，
淄博市张店区达到9500元/㎡左右；
滨州市滨城区，已经达到8279元/㎡；
德州市德城区，达到8928元/㎡……
之前一直以为济南的房价太高了。
高高的房价，堆起了壁垒，让很多周边城市的人不得不离开济南，返回家乡低价置业。
但随着济南房价连续两年的下降，周边地市房价的上涨，济南的房价反而显得不那么高了！在济南工业北路，1.1万起的房源也不少，济南东部火爆打za售楼处1.2万元/㎡的楼盘大量存在，对比周边城市是不是更有竞争力？
在济南黄河北，先行区内，不限购的绿地国博城这个楼盘吸引了大量来自周边地市的购房者，其中聊城、莱芜、泰安、甚至商河来购房的也是大有人在。
4、所以对于济南来讲，房价趋于理性，交通等基础配套的完善势必会带来人口的流入。
对于济南长期看，济南房价依然是有潜力的，因为很多人在等着进城，至于周边一些二代的孩子工作就业选择济南的还是多数，挺多人在等着来济南上学、就业。特别是周边地市房价已经疯涨上来，济南吞并莱芜就是释放了一个强大的信号，济南正在迎来强省会时代，各种政策和资源在向济南聚集，我们决不能一味看空济南的楼市。
理性上车，刚需勿等。
本人个人观点客观分析，不喜吻喷。
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