十多年前，在大部分深圳人的認知中，龍華只是關外的偏遠關外而已。龍華，在過去十年多年間，發生了太多的變化。如果沒有了解龍華髮生的變化，就可能做出錯誤的判斷，看到的也不會是一個真實的龍華。

深圳北是龍華的重要存在。深圳北是龍華自10年以來，一直著重規劃的片區。深圳北站片區規劃主要以“兩軸四片”空間結構。兩軸為商業服務軸和綠谷景觀軸，四片包括深圳北站商務片區、紅山商業文化片區、龍悅居生活片區和紅木山水庫生態片區。

紅山CLD屬於深圳北站商務區四大片區的商業文化片區。這裡有深圳“四主五輔”客運站“四主”之首的深圳北站交通樞紐，地鐵相距僅1站，也是深圳六大總部基地之一的龍華區總部基地所在地，片區規劃為市級中心，未來60多座高端商務辦公樓將拔地而起。

紅山府項目位於紅山片區位置，這個由華僑城與招商聯袂打造的商務綜合體佔據了紅山片區的地理優勢，是集墅式商業街區、體驗式公寓、時尚演藝劇場、人文藝術展覽館等於一體的大型城市綜合體。

❖紅山府

地址：龍華區民繁路與民寶路交匯處

開發商：深圳招商華僑城

容積率：1.6

佔地面積：約 11 萬㎡

建築面積：約 17 萬㎡

綠化率：約40%

層高：約3米

套數：384套

裝修情況：毛坯

產品類型：商務公寓

戶型：建面約70-125 ㎡

在售均價：

單價約7.8萬/㎡ 起

推薦戶型

樣板房欣賞

商業配套

百萬商業集群，中央歡樂海岸加持。目前周邊購物中心總體量已超過 55 萬平，本身商業規劃中央歡樂海岸6.5萬㎡。周邊還有九方購物中心、AT mall、龍華海岸城（在建）等大型購物中心，滿足生活所需。

地鐵+高鐵，交通便利

項目周邊交通便捷，4號線紅山地鐵站、6號線（在建）雙地鐵沿線，雙地鐵鏈接，還靠近深圳北站，高鐵可直接赴港，交通出行方便。

周邊學校

周邊有民治中學、玉龍中學、深圳高級中學等學校資源，全年齡段教育。

人文配套

四館一城，美術館、第三大圖書館、華南首家開心麻花劇場，全方位覆蓋城市人群。文化公園、9公里綠谷長廊，近百萬天然氧吧，步行可至紅木山郊野公園，盡享愜意。

大體量舊改

周邊有鴻榮源、華僑城、中海、金茂、星河、特發集團、融創、恆大、卓越等品牌入駐，舊改規劃環繞，項目周邊3公里內有約800萬平方米舊改，預計2020年將完成建築總量的95%。（規劃來源：《龍華區城市更新“十三五”規劃》）

【紅山府·藝境】

低密度公寓✅不限購不限貸

毗鄰雙公園百萬氧吧

中央歡樂海岸試運營在即

0距離重量級人文四館

均價：7.8-8.6萬（毛坯）

️在售戶型：

️約73㎡：2+1房2廳1衛

（約600-650萬）

️約93㎡：3房2廳1衛

（約700-750萬）

️約124㎡：4房2廳2衛

（約1000-1100萬）

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一線房地產從業人員，自學中國經濟流通學。從事房地產數10年，誠信經營，專注城市更新 深莞惠一手樓住宅寫字樓商鋪買賣及租賃.

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