品楠軒1
截止19年新概況:勿喜勿噴
呈貢老城:老校區可以正常交易，龍鬥一期住的人相對較多，商業已經成型，配備沃爾瑪超市，但是均價稍貴:12000左右精裝修，暫時無證，除公交無交通配套，整體老城的商業較成熟。
醫療:延安醫院，城東醫院，有幾個不錯的中藥堂
學校:雲大附中呈貢一中，呈貢一小，呈貢二幼等
興冶國際:一手大平層:1.5W+起步，其餘二手房暫時無證，配套斗南地鐵站，外圍都是沿街和高速，地鐵，空氣不怎麼OK，園區不錯，無學校。
東盟森林:鬧鬼的地方，不多解析。
呈貢後山:眾和東苑別墅區1.3W+起步和小高層眾和佳園8千+起步，相對往年交易量減少，視野好，離昆明近，養老安靜。
眾和康園小區分流客戶較多，無證，二手均價:8千+起步，名校:青鳥雙語學校:（貴族私立:小學7-9萬每年）
行政片區: 春融街:呈貢經濟大街，配備全套:
小區:米蘭園:大部分無證，無法交易，臨近洛龍湖，老校區
惠蘭園:老校區，被周圍樓盤帶動，價超物值，均價1W+起步，
惠景園新小區:裡面較為人員亂，小區生質量不高，房屋改動較多，曾上新聞，挖空承重牆價格較為優勢，也是無證。
七彩雲南第一城:毋庸置疑呈貢的品質小區，一個字 貴 1.2W+起步，自帶幼兒園，自帶大型第一城商業，諾仕達不會讓人失望，
滇池明珠:國企，房型OK，萬達的商業選址（只不過被拍賣），無證將要下證，潛力股小區，
實力心城:大平層和公寓，自帶不對外商業（自持），大平層戶型差，，可選性小。
花香滿徑:正在鬧接房的費用事情，一小部分接房，不瘟不火的症狀。
華飛名盛:平民窟。
市政府A區，風華俊園:依賴中華小區昆三中，房價比股市行情還恐怖.三年一隔全款變首付，現在一房難求，
學校:雲大附中，《中華小學和昆三中公務員子女和市政府A區和部
交通:地鐵一號線，公交，高鐵站 ，分風華俊園子女可讀》
生活:七彩雲南第一城商業，實力心城商業，南亞風情園，
大學城片區:十多所大學新校區，
小區:
泛亞城邦，七街區:一二手均有，開發好多期，之前主打高鐵站臨近，致使七街區炒的火熱，現在現實來看，撲空，還的時間來熬。
實力錦城:實力集團老小區，房屋大多漏水，質量不好，老師居多。
天水嘉園:雲大老師自炒自賣，外來人員買賣很少，幾乎屈指可數。
雨花毓秀，書香大地:房子不錯，都有證，但是人員太亂，酒店特反感，人員雜亂，買那裡的房還是大學老師居多，畢竟出門就能工作，
沐春園:回遷房，不多輿論。
湧心哈佛:一手商鋪 公寓，呈貢多年值得關注的焦點。
中通世紀廣場新樓盤:1.3W+起步，自住地段投資首選，小貴小貴。
天潤康園:醫院職工房，基本無證，醫生置換買賣較多，需大筆首付，均價8千+起步
翔盛園，時代俊園逸園:呈貢風水寶地，房源數量不多，逸園大平層居多，祥盛園別墅一方難求。
翰林大觀:最近已經置換開發商。
天嬌城:呈貢最大小區，剛需型戶型，，一期有證，二 期少部分下證，三期18年才交房無證，在呈貢手頭緊，又要買房住就選他，
時代俊園:公檢法小區，一直都是呈貢物美價廉板房的典範，均價7千+起步，潛力股，潛力股，（買房者最多一句話:太偏太偏，可想而知撿便宜還要廢話）
廣電苑:一手和園在賣，均價1.2萬+起步帶精裝修，二手四個地塊均無證，畢竟以後在賣怎麼可能把二手下證拉低以後成交量。
配套:地鐵1號線地鐵，公交，
學校:川師大附中附小，呈貢廣電苑小學，金盾幼兒園，
醫療:依賴呈貢現有醫療，
滇池邊:雨花國際，綠地，伊蘭園，培新東岸，古滇名城，古滇未來城:都以呈貢未來的發展支柱來賣房，僅此而已，以古滇為例，多好年盤活到現在，可以看到未來有多遙遠。不過古滇遊樂城確實精心打造，昆明遊樂城的典範，值得一遊。
馬金鋪（高新區）:正在開發的小呈貢。地平，基本搬遷，回遷房居多居多。好多大廠，地鐵九號線2020以後開通，
樓盤:水岸晴沙，別墅區和小高層板房，高新區管委會小區，園區旁高新衛生醫院。 高新四小 三中 ，財經大學，威尼斯商業配套，
個人呈貢五年多生活下來，做地產的一個概括，不黑不噴，個人輿論，僅此而已。
呈貢是個好地方。如果你來呈貢生活，必成功，呈貢諧音成功，祝大家笑口常開，家庭美滿，閤家歡樂。
呈貢區家韻地產
搬到呈貢住了一年多，主城一環內的老房子鎖了。呈貢住得挺舒適，就是新區內公共交通還不太方便，每天主城呈貢來回跑也很累，下了地鐵還有兩公里多路無公交車，得走40多分鐘路回家，有公交的線路收車也早，一般晚七點之後都沒車了。
了塵居士4
呈貢分為三大板塊:
呈貢老城 :
老城屬於之前呈貢本地人的農村，入住率麼不用談。（龍鬥一號新樓盤沒什麼入住率，大多期房）
行政片區:市政府到春融街附近，也稱為春榮經濟大道商業區，整個呈貢的核心商業區，整體入住率在65-70%（市政府小區，風華俊園，七彩雲南第一城，慧蘭園，滇池明珠，市政府B區）
大學城片區:大學生租房較多，入住率在50%左右（雨花毓秀，書香大地，實力錦城，時代俊園，藍光天嬌城，廣電苑）
高層裝修過半，版式大戶型投資概率大，裝修的又少些，位置來說在呈貢算是偏的了，原來的公務員集資房，三年前入住率鳳毛麟角，現在入住率應該在百分之30-40，天驕城這種剛需的，入住率比老城區許多樓盤還高，應該在百分之80-90，就對這片熟悉些，晚上經常經過，總的來說，確實變了
像市政府周邊的小區如白龍園、米蘭園、惠蘭園等入住率80%--90%，春融街所屬的商業中心附近的次新樓盤如，雲南七彩第壹城、實力心城、滇池明珠廣場等入住率40%--60%之間。就是高校區周邊的大型小區，如書香大地雨花毓秀，實力錦城，天水家園等，去入住率在60%至70之間，地鐵一號線，大學城站附近的藍光天嬌、頤景園、頤明園，入住率在80%到90之間，其他的大型小區如時代俊園、廣電苑等入住率，入住率，20%到30之間。呈貢隨著各種基礎設施的完善（比如大型的醫院，大型商業中心，省重點中小學等），吸引了昆明市主城區、周邊縣市區的人口，呈貢的人口快速增長，越來越繁華。
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在呈貢居住了一年，對呈貢各小區相對熟悉些。像市政府周邊的小區如白龍園、米蘭園、惠蘭園等入住率80%--90%，春融街所屬的商業中心附近的次新樓盤如，雲南七彩第壹城、實力心城、滇池明珠廣場等入住率40%--60%之間。就是高校區周邊的大型小區，如書香大地雨花毓秀，實力錦城，天水家園等，去入住率在60%至70之間，地鐵一號線，大學城站附近的藍光天嬌、頤景園、頤明園，入住率在80%到90之間，其他的大型小區如時代俊園、廣電苑等入住率，入住率，20%到30之間。呈貢隨著各種基礎設施的完善（比如大型的醫院，大型商業中心，省重點中小學等），吸引了昆明市主城區、周邊縣市區的人口，呈貢的人口快速增長，越來越繁華。歡迎評論，想更詳細瞭解昆明呈貢，請＋“任我行聊房”分享更多呈貢生活見聞
任我行理財
說說我老公和我朋友的老公，三年前都從昆明南市區搬到呈貢，一開始都不願來呈貢，說沒昆明方便，等到搬下來一年後，兩人都感嘆說：還是呈貢好在，現在打死都不願去昆明在了。
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夜色中的藍光天驕
26度一座城
以前在呈貢三臺山住過3年，見證了新城區的發展變化，洛龍公園的人工湖讓人留戀往返，每次再回呈貢都要去走一圈，因為喜歡所以今年在吾悅廣場買了一套房，今後要常住呈貢，相信呈貢今後是昆明最宜居的地方，去周邊撈魚河溼地公園、七彩雲南古滇名城、撫仙湖都很近的
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反正我是怕去呈貢，從最開始大學畢業4年前去考試，到現在4年後去各種考試蓋章，不開車真的是哭暈都沒人理你，找個吃的除了那一片就只剩那一片了
魚半七
你好，我是做這個的，目前來說，呈貢區的發展是前所未有的，各大開發商進去，以及政府政策，都在實施與建設。以前之所以叫鬼城是因為政府為了吸引人流，所以才會價格偏低，以及著邊投資客比較多，人流得不到提高，但是現在市政府搬遷，大學城搬遷，以及泛亞高鐵的開通，大大的提高了這個片區的人流，目前的樓盤才開盤基本都是熱賣狀態，前段時候的昆明之光當天開盤就賣了差不多了。所以入住率這個你可以完全放心，因為這個地方是以新城市中心打造的，教育，醫療，商業配套都有，而且路政交通很方便，比老城區好太多，而且價格現在也不是很高，未來的話，泛亞高鐵一但開通，這邊的你覺得還會缺少人流量嗎？你在這邊買房，絕對是賺的
錘錘37
自己感受
