162斤
確實會漲，因為通貨膨脹是全國性的，而且不會停止，瀋陽是廉價省會，還是有外來資本過來炒作。但是瀋陽四面寬，地多，無產業，人口增長極少。地多導致二手房弱新房好，無產業導致16年左右買房漲價成功的這批嚐到甜頭的人現在只專注靠炒房賺錢，徘徊於各新樓盤找關係搶房，尤其買鬼城的即將變成韭菜，政策風險大，各媒體煽動全民炒房瞭解一下後果，沒有產業等於沒有賺錢的基礎，炒房是僅有的收入，就非常危險。人口增長少，限制了上限。適合居住好房子值得早買，其他的如學區和鬼城有淪為韭菜的風險，需慎重
一個一個波
東北龍頭是哪？瀋陽，東北好不好全看瀋陽風向標。。。那麼作為瀋陽人，咱就聊聊龍頭瀋陽，就瀋陽目前走勢來講，總體不會跌，但也長不到哪去，一個渾南自貿區引來了很多炒房團盤踞在那，新市府，新遼博，中央公園一帶，鬼城一般的存在，但價格在12000打底。。。對於一個老瀋陽人來講，那地方這價格簡直匪夷所思，就瀋陽的人口增長率和普遍的低收入來講，這個價格有點顯得著急了。。。沈北，沈撫新城，渾南，這3處還有大量空置房，而且瀋陽老5區內，同樣地段價格參差不齊，有些小區比鄰而居彼此相望，價格有的差近1倍，著實有些怪異。。。像中街啊，北站啊，三好街啊，這些經典商圈位置價格還沒渾南鬼區高，很奇藝的房價結構，雖然渾南有自貿區加持，但也難免有炒作嫌疑。。。不過總體來講瀋陽房價看穩，漲跌漲跌，目前也就這樣，除非人們普遍收入有質的提高。。。不然房價很難有什麼飛躍。。。最好勸炒房人士，不要來東北不要來東北不要來東北，重要說三遍。。。
小喇叭嘚兒噠
漲幅不會太大，父母有本事的 基本都把兒女送走了，985的基本也留不下來。外省來東北的很少，流出量很大，全國20個人口持續流出的縣市。東北佔17個。我們部門6個人2個是東北的。車間東北的就更多了。有錢的出國 北京上海。 一般的青島 蘇州 。哈爾濱 長春 瀋陽 大部分都是 下邊縣市上來的， 就算是下邊縣市有錢的 高學歷的 也不會留東北。 一批不如一批 一年不如一年。
行萬里路讀萬卷書33
俗話說，物以稀為貴。房子，在東三省估計也就三兩個城市會穩步下降，其它的估計能抱多久就撐多久吧……實在不行了最後一根稻草接不住的話，房價一定會轟然倒下。因為，人口在減少尤其是年輕人。出國、北上廣讀書就業，基本都不會回來了，因為回來了是沒有什麼發展的，除非有特別的後門給你敞開。東三省的發展前景對於年輕人，尤其是在國外留學的，以及北上廣讀完大學當地已經就業的年輕人來說，無論是軟件硬件，幾乎沒有什麼吸引力了，沒有了這些最有實力有資金儲備及消費能力的群體，僅僅依靠現有的老齡化準老齡群體，如何提升消費房產支出？沒有了人氣，一切都是浮雲。
話實理不糙
東北房價漲不漲不好說，瀋陽及周邊城市能漲，因為振興東北瀋陽是龍頭，只要經濟明顯好轉樓市就不會跌，瀋陽樓市均價一萬左右，一萬五左右的只佔一小部分，相比其他城市價位並不高，距離瀋陽最近的撫順房產均價不足五千跌無可跌。
60後的信
不漲不跌
用戶2237244187023
房價的漲跌主要看市場上的供求關係，供大於求肯定跌，供小於求肯定漲。而供求關係的核心就是人，有人住才有需求，才會產生價值。所以東北地區的房價要看人口流向，目前東北除了瀋陽，大連，長春，哈爾濱之外多數人口都是淨流出的，所以短時間內房價仍會低迷。但是隨著國家發展東北的政策落實，人才的引進等問題的解決，產生人口迴流或者吸引更多的外地人口之後，房價會回彈。但是其中風險也很多，首先是國家房價的宏觀調控，房產稅等相關調控措施，其次是通貨膨脹率，是否存量房產增值趕不上通貨膨脹，最後是為來發展的主要還是省會城市或者有發展潛力的地級市，其他城市的回彈力度會隨著時間推移逐漸起步，回報率不會很高，或者仍然會降。
老楊60433908
長春房價毛坯14000，貴不貴?
雲水禪心素菡
就看振興東北的政策是否得到真正的落實，東北發展了房價一定會漲，但大連的房價會在這個過程中會大幅上漲！
手機用戶55376637003
全東北不好說，瀋陽市的房價還會漲。
