A張堃--
各有各的優勢吧！哈爾濱在松北部分區域是不錯的選擇，潛力還是很大的！其中可以關注下東北亞貿易中心，如果能順利開工，周邊前景巨大！具體可以多逛逛政府相關的網站，看看規劃啥的！投資要考慮長遠，同時也要看政策規劃，除此之外就是自己的能力範疇！另外，群力西區，靠近陽明灘一側，也是很理想的地段了！對於瀋陽，本人不太瞭解，多年前去過幾次，城建的確非常好。主要是瀋陽地理位置等更有優勢，也更成熟。具體多走多看多打聽吧。
冰雪利刃
我是黑龍江人，哈爾濱讀大學兩年，北京工作生活八年，每年都會回黑龍江過春節，偶爾五一十一也會回家，我對家鄉最深刻就是交通和人文，從北京過年回家，哈爾濱車票永遠是最搶手的，外流人口很多，這是客觀事實，哈爾濱冬天的交通擁堵也是全國名列前茅的，那是一種沒有東南西北的堵！在哈爾濱生活的人應該都知道哈爾濱的堵。哈市是一座文化底蘊豐富的古城，也有東方小巴黎的稱謂。但是相對比人文我身為東北人，我深有體會，我們最常接觸到的燒烤或者餐飲店，公共交通的服務意識，道路交通的管理，地方行政服務與執法，哪個不是哈爾濱的痛！燒烤店內的爹長媽短，酒桌文化雖然爽朗有實在，但是臭魚爛蝦依然不少！我只說相對的和客觀事實的，不只是對哈爾濱做評價！2017年個人一直想回家鄉發展，一直努力說服公司高層，開拓東三省業務，說良心話廣東深圳的本地企業家真心看不上東北，苦口婆心立下軍令狀，工作終於由華北調動到東北區，最想把辦事處安置在哈爾濱，畢竟是我做夢都想回到的家鄉，即使在不好，也是走多遠都想回來的地方，想定在哈爾濱為分支機構開始東北三省市場開拓，機緣巧合公司其他部門在瀋陽有辦事處，由於公司層面考慮，最後暫定在瀋陽與其他部門一起辦公，位置在瀋陽和平三好街，到瀋陽後我體會到一種前所未有的好感，等公交的人是自覺排隊，雖說也是皇城，但是真沒發現文化底蘊在哪裡。我也不關心。但是人文情懷，城市規劃與建設等等，我一直在學習和研究，由於一直想落個家，所有一直糾結哈爾濱和瀋陽到底在哪買房，哈爾濱我看過N多樓盤，網上的，電話諮詢的，出差實際去看的等等，地鐵沿線，群力，就差江北了。當時哈爾濱的房價比瀋陽高一節，瀋陽當時在全國省會城市中房價最低。想著工作地點也落在瀋陽了，對瀋陽又有了好感，回瀋陽工作後的半個月把房子買了，只看了不到四五個樓盤，最後落在渾南的渾河邊不遠處。把父母也接到了瀋陽！直到現在我都覺得自己做的決定是正確的，也是適合我自己的，在一個城市生活有一點雖不想拿出來對比，但是也是關心自我民生的，瀋陽會讓你生活在這裡安心，有苦能訴，有什麼事情都有相應的政府公開渠道，例如民心網。哈爾濱？我07年在江北上的大學，那時江北的學院路公交車，包線，打人，砸車，非法營運，壟斷營運，多少出租車被欺壓過，又有多少學生被欺壓過，又哪敢對這些地痞大流氓對抗，哈爾濱有很多公交車是不能刷公交卡的，都是直接付零錢，到2017年都還存在這樣的公交車！批判自己的家鄉太多就算了，太多事說了又怎樣呢！不管的照樣不管，有人的依然有人！大部分哈市本地人都董！懶得說了，我只能祝願家鄉以後越來越好了！瀋陽和哈爾濱對比發展，我不關心什麼GDP，我在乎的是堵車不堵車，生活環境好或者不好，城市人文服務意識，城市地鐵有幾條，方便與否，未來規劃幾條，幾條地鐵已批覆，城市建設的未來規劃。我個人也曾研究過兩個城市周邊未來發展的對比，瀋陽G91，不多說自己百度下，瀋陽到大連的沈大高速，單向四車道！市中心到瀋陽機場開車高速30分鐘足夠，機場高速足夠寬，5元高速費！哈爾濱應該沒有相對能比的。哈爾濱的機場我是懶得說了。太平也是太遠！不代表多少還有其他的，撫順，沈北，本溪，遼陽，新民等等一週的城市，有兩處已經與瀋陽接軌了，沈撫新城，沈北新區！固話區號都是024！再看看哈爾濱，呼蘭，雙城，阿城，其他的還都是一大片草地，且交通也不發達，未來擴張性的開發基本沒可能，即使可能也需要大量人力物力財力！現在兩個城市的房價基本持平，至少是差距少了很多，瀋陽是渾河為兩岸，大力發展渾南，哈爾濱是一江之隔，江北現在有了明顯起色，江北之後又哈西，又群力！但是我認為還是瀋陽適合發展與生活！最直觀的，我發了幾張圖片，看圖理解直截了當！
我叫小百姓
我瀋陽于洪區克萊楓丹五年前買了一套八十多平米的當時68萬、加上入戶和簡單裝修八十萬、現在能賣一百萬！群力招商貝肯山16年買的140多平米、一百一十萬、現在260左右！總體感覺瀋陽房價太穩定、如果投資可能要放長線、我建議哈爾濱松北投資收益能更快一些
夏天的驕陽67577842
我是大慶的，今年4月在瀋陽買的，瀋陽現在限購，不限制的話，價格還會漲，瀋陽冬天比哈爾濱強多了，哈爾濱太堵了，17-18年房子已經被炒上來了，現在沒意思了，我18年在哈爾濱研究了，實在沒有合適的，16年前選哈爾濱都賺到了
齊德隆凍強818
要是光從城市角度考慮，肯定瀋陽要好一點。但是，這兩個城市的房子，為了投資的話，我不建議買！
在城市地位上，瀋陽是遼寧省省會，副省級城市，特大城市，瀋陽都市圈核心城市，是國務院批覆的東北地區重要的中心城市，先進裝備業製造基地。哈爾濱是黑龍江省省會，副省級城市，國務院批覆的東北地區重要的中心城市，國家重要的製造業基地，哈爾濱都市圈核心城市。
和排名比較靠後的GDP相比，瀋陽和哈爾濱這兩座城市的城市地位都比較高，這是歷史形成的。不過瀋陽城市地位比哈爾濱要高一些，瀋陽是東北地區唯一的特大城市，而且地理位置要比哈爾濱好很多，第十個國家中心城市大概率會花落瀋陽。
那麼，如果買房投資的話，是選擇瀋陽還是哈爾濱呢？單從房價上來看，我認為瀋陽要好一些，略勝於哈爾濱。
判斷一個城市的房價，一手房受方方面面因素影響大，容易失真，相比之下，二手房比較有代表性，一定程度上反映了市場上的交易情況。下圖為2019年12月瀋陽二手房房價走勢圖。
2019年12月，瀋陽二手房均價為 9770 元/m²，環比上月上漲 0.07%，同比去年同期上漲 8.50% 。
2019年12月，哈爾濱二手房均價 9850 元/m²環比上月下跌 0.04% ，同比去年同期上漲 2.37% 。
從房價上來看，哈爾濱的二手房均價略高於瀋陽，這一點上瀋陽勝出。
所以，如果單考慮房價，還是瀋陽好一點，畢竟瀋陽的地位比哈爾濱要高，地理位置比哈爾濱要好，靠近首都北京，這方面的優勢是哈爾濱所不能及的。
但是，如果為了投資而購房，這兩個城市我都不建議買，主要是現在炒房難度太大了，樓市已經進入了存量過剩時代，再想複製以前的暴漲輝煌不太可能。而且現在二線城市的房價可能要進入調整時期，現在不是入手的好時機。
此外，東北三省現在的經濟基本面不是太好，重振輝煌需要時日，人口流入也不多，甚至有外流跡象，所以，我覺得無論瀋陽還是哈爾濱，現階段都不值得為了投資而買房。
李中東
如果是買房投資的話，那肯定是哈爾濱更加合適一些！哈爾濱未來發展前景可能更好一些，畢竟哈爾濱位於邊境地區，未來經濟發展前景更好一些。
哈爾濱未來房產升值空間更大一些
哈爾濱未來房產升值空間更大一些。這個主要是因為哈爾濱經濟實力和增長速度都比瀋陽要快一些。
哈爾濱從經濟實力來說，比瀋陽強一些。2018年哈爾濱GDP總量達到了7002億元，比同期增長了6.5%，位列黑龍江省第一名，位列全國城市排行榜第30名。瀋陽市2018年GDP總量達到了6350億元，比同期增長了5%，位列全國城市排行榜第34名。
從經濟對比來說，哈爾濱明顯比瀋陽實力更強一些，而且哈爾濱2018年經濟發展速度也更快一些。
一般來說，經濟發展速度快，人口流入就會多一些，人口流入多一些，對於房產的需求就會大一些，因此，未來房產價格可能上漲的空間就會大一些。
因此，從經濟發展角度來說，在哈爾濱買房子可能未來升值空間更大一些。
從未來發展來看，也應該選擇哈爾濱市
如果從未來城市的發展來看，也應該選擇哈爾濱市。哈爾濱位於邊境地區，未來邊境貿易肯定會持續快速發展，這個將帶動哈爾濱的整體經濟增長速度會持續快於瀋陽市。
從2019年GDP增長情況來看，瀋陽2019年上半年GDP實現了2844.6億元，比同期增長了5.15%，哈爾濱2019年上半年GDP實現了2717.7億元，比同期增長了6.23%。
因此，從2019年上半年增速來看，哈爾濱GDP增速仍然快於瀋陽市。這樣來看，隨和哈爾濱邊境貿易的發展，未來哈爾濱市的經濟增長速度可能會持續快於瀋陽市，這樣未來哈爾濱和瀋陽市的GDP總量的差距也可能會越來越大。
因此，如果投資房產的話，顯然應該投資未來經濟前景較好的哈爾濱市。
綜上所述，你是哈爾濱人，投資哈爾濱房產更合適一些。因為，未來哈爾濱市的經濟發展速度更快一些，所以未來哈爾濱市房產升值空間更大一些。
龍江日記
價格一樣就選瀋陽。但是據我瞭解，瀋陽現在比哈爾濱貴15-25%
邵然1
哈爾濱作為黑龍江省的省會，開發商眼中的單核城市，對全省具有虹吸效應。而瀋陽，有大連和它遙相呼應。從區域交通和就業上，瀋陽都更具優勢。哈爾濱的新區國家在重點扶持，有很多利好，瀋陽的新區因為你懂的原因肯定不會有所利好。但歸根結底，東三省的人，年輕人，尤其是年輕人才都在外流，生活成本高，工資低，計劃經濟思維依然在陣痛轉型，建議都不選，首選粵港澳大灣區不限購城市房價和沈哈相佛的房子，次選長三角同上。但是有特殊的一點，如果全球變暖持續加速，南北極融化，海平面上升，氣溫持續走高，那麼我大東北就又是一方寶地，重回闖關東時代。
羅某人
朋友們好！
如果是買房投資的話，那肯定是哈爾濱更加合適一些！哈爾濱未來發展前景可能更好一些，畢竟哈爾濱位於邊境地區，未來經濟發展前景更好一些。
哈爾濱未來房產升值空間更大一些
哈爾濱未來房產升值空間更大一些。這個主要是因為哈爾濱經濟實力和增長速度都比瀋陽要快一些。
哈爾濱從經濟實力來說，比瀋陽強一些。2018年哈爾濱GDP總量達到了7002億元，比同期增長了6.5%，位列黑龍江省第一名，位列全國城市排行榜第30名。瀋陽市2018年GDP總量達到了6350億元，比同期增長了5%，位列全國城市排行榜第34名。
從經濟對比來說，哈爾濱明顯比瀋陽實力更強一些，而且哈爾濱2018年經濟發展速度也更快一些。
一般來說，經濟發展速度快，人口流入就會多一些，人口流入多一些，對於房產的需求就會大一些，因此，未來房產價格可能上漲的空間就會大一些。
因此，從經濟發展角度來說，在哈爾濱買房子可能未來升值空間更大一些。
從未來發展來看，也應該選擇哈爾濱市
如果從未來城市的發展來看，也應該選擇哈爾濱市。哈爾濱位於邊境地區，未來邊境貿易肯定會持續快速發展，這個將帶動哈爾濱的整體經濟增長速度會持續快於瀋陽市。
從2019年GDP增長情況來看，瀋陽2019年上半年GDP實現了2844.6億元，比同期增長了5.15%，哈爾濱2019年上半年GDP實現了2717.7億元，比同期增長了6.23%。
因此，從2019年上半年增速來看，哈爾濱GDP增速仍然快於瀋陽市。這樣來看，隨和哈爾濱邊境貿易的發展，未來哈爾濱市的經濟增長速度可能會持續快於瀋陽市，這樣未來哈爾濱和瀋陽市的GDP總量的差距也可能會越來越大。
因此，如果投資房產的話，顯然應該投資未來經濟前景較好的哈爾濱市。
綜上所述，你是哈爾濱人，投資哈爾濱房產更合適一些。因為，未來哈爾濱市的經濟發展速度更快一些，所以未來哈爾濱市房產升值空間更大一些。
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睿思天下
個人建議買房投資到瀋陽，對照於各方面，無論是氣候，城市環境，交通情況，都優勝於哈爾濱！瀋陽是未來的新城市中心
