房價一直都是人們茶餘飯後的談資，因為在中國，房子是一件很特殊的商品，房子的屬性比較多，不僅僅具有居住屬性，還具有金融屬性。正是因為這樣，導致哄搶房子的人越來越多，房子的溢價空間不斷上漲，房價也不斷的攀升。
過去10年，中國房地產價格上漲了好幾次，許多房地產開發商和投機者從中獲利。但是，從去年開始，隨著國家調控政策的出臺和“房住不炒”的號召，房地產市場處於一種降溫狀態，一些地區的房價逐漸穩定甚至下降。
與此同時，隨著國家搬遷政策的出臺，很多地區由於棚戶區改造產生了一些拆遷戶，不知何時開始，拆遷戶與暴發戶基本劃上了等號。就是所謂的“拆字一噴，喜提大奔”，這已經成為新時代炫富的最佳手段，現在的拆二代已經風光無限，基本跟富二代差不多。
曾幾何時，人們在遭遇拆遷後一夜暴發戶，他們的子女成為“拆二代”。提到這個拆二代，你又可以聯想到很多相關詞句，諸如“一夜暴富”、“有錢就是人性”、“因拆遷款致親情不再”、“有了錢沒事幹就黃賭毒”、“拆二代開寶馬做環衛工”等等。這些“拆遷第二代”立即拿著補償款開辦公司、工廠，或者購買更多的商品房。
很多人認為棚改拆遷貨幣化安置是房子價格的上漲的原因之一，棚改貨幣化安置方式具有成本低、操作簡單、可行性高的優點。棚改貨幣化安置會不會推高房價？在現實執行過程中，確實助推了本就火熱的房地產市場，導致三四線城市房地產價格一路高漲。
由於拆遷，房屋市場對房屋的需求增加，房屋價格隨之上漲。換句話說，房屋拆遷不僅改變了家庭的現狀，也影響了市場經濟的變化。不久前，深圳白石洲的拆遷引發了網民的廣泛討論。一夜之間，這個城中村的村民變成了千萬富翁。雖然這是一種誇張，但毫無疑問，如果以拆遷預算為依據，原白石洲居民確實是一夜暴富了。
拆遷讓太多的人嚐到了甜頭，漸漸地，大家對拆遷的期望值越來越高，但也造成了很多負面影響。越來越多的人開始夢想“拆遷”，但不幸的是，從2020年開始，靠拆遷一夜暴富幾乎是不可能的。
此前，國務院宣佈廢除貨幣拆遷安置機制，通俗地說，拆遷不會得到高額拆遷資金，所以一夜暴富就會成為泡沫。但是，那些真正需要改善其生活條件的人也可以放心，國家將不會背棄他們，並將採取一系列的恢復或重新安置方案，以確保基本的生活條件。
以貨幣化和安置為主導的棚戶區模式，是推動三四線城市去庫存的方式之一。根據之前的規劃，從2018年到2020年，全國仍有1500萬套棚戶區改造計劃，那麼棚戶區改造和貨幣化安置該何去何從？
一位專家表示：“貨幣化安置政策確實可以在很大程度上改善民生，幫助棚戶區居民提高生活質量。”然而，自2015年以來，中國的房地產市場一直處於持續上升的趨勢。在一二線城市限購的背景下，一些熱錢也在末班車心態的引導下流入三四線城市，推高了當地房價，擴大了有效需求，使房價高於實際價值。”
未來，預計棚戶區改革的貨幣化政策將更加因地制宜，並根據不同地區的市場情況採取相應的政策，進一步促進房地產的健康發展。逐漸用“舊改”取代棚改。
過去，棚戶區為拆遷或補貼住房提供資金。你會發現越來越多的老城區得到了升級，包括拓寬舊道路，劃分新的停車位，河流管理和修復舊線路。經過這些改造，即使是老房子也會有很大的改善，人們的生活條件也會得到改善，房地產市場也不會因為大量的新拆遷而過熱。
但是，完全讓舊改取代棚改，不是一朝一夕的事情。去年7月，住房和城鄉建設部召開了“老舊小區改造例行政策”會議。在會議上，住房和建設部副部長表示，全國各地城鎮需要改造的舊住宅區數量涉及上億居民。
顯然，這對於那些夢想通過拆遷一夜暴富的人來說，政策的改變真是晴天霹靂，他們的美夢破碎了。然而，這樣的政策也會起到穩定國內房價的作用，這對於那些還沒有買房的人來說無疑是個好消息。對此，您怎麼看？
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