恭臻1

首先可以確切的回答，從所有權角度來講，農民絕對不可以私自買賣土地。咱們都知道，買賣東西的前提是，這個東西屬於你，而土地絕對不屬於某一個人，除了國家土地之外，就是集體土地，農民作為集體經濟組織的成員，對集體的土地擁有使用權，但沒有所有權，土地不是你的，那你就無法進行買賣。

別說買賣了，就算是私下裡交換承包地用來種植，也是不可以的，至少需要跟發包方報備，一般是跟村委會打聲招呼，然後把承包合同改過來。

農民之所以不能私自買賣土地，這個原因很簡單，土地是國家的，是歸集體所有，並不是你個人的東西。在土地上種植的作物可以隨意的拿來買賣，但這土地卻是不可以的，因為我們只有使用權，沒有所有權。你拿著別人讓你使用一段時間的東西，再來賣給第三個人，在這個過程當中，物權就發生了轉變，可是這個東西從始至終就不是你的，又何來買賣之說呢。

從1984年第一輪農村土地承包開始，在15年內，農民對自己承包的耕地有使用權，第2輪土地延包將承包期延長至30年，30年對於大家來說，是一個很長的時間段了，很多人可能就在主觀上認為這土地是自己的了，可以自由支配，想租就租，想賣就賣，其實這是錯誤的。如果說自己不願意種地了，覺得種地賺錢少，想把土地租給別人，然後獲取租金，這個是可以的。想要買賣土地這不可能，但是可以流轉土地使用權，大概這就是很多人想當然意義上的“買賣”吧。

很多人因為在農村沒有審批下來宅基地，也想通過買土地的方式蓋農房。如果是本村人又是農村戶口，可以買賣同村人的舊農房，但買賣的也不是土地，而是土地上面的房屋。如果就是想買一塊耕地來建農房，勸大家趁早打消了這個念頭，因為這屬於違法建設，建房必被拆。

一品小十六

關於這個問題，我認為現在的農民土地流轉過程就是在進行土地買賣。因為在這次國家土地確權的三十年中，農民不管用什麼樣子的方法，把自已的土地變更給別人耕種使用，就是進行了土地買賣。

包括土地流轉，都是通過討價還價進行交易的它的性質完全適應買賣的要件，並且還有合同文書為證，這種買賣不過是有時間限制的，不是終身制，只有三十年的使用期限。

農民在進行士地交易中，他的交易使用權力只要不超過三十年，都應該是合法的，因為有農民的三十年土地確權證為依居，都不應該視為是違法的。只不過是說法不一樣，你不要說我賣給準了，說成是流轉給誰了不就是完全合法了嗎？事實不就是這個道理過程嗎？

所以說現在農民的士地只要是變更給了別人，包括流轉，都是一種買賣性質，只不過是說法不一樣，只要不超過三十年國家的確權範圍處，都應該視為正當合法的，不存在買賣的說法，只是租和流轉的行為。不過這裡面得說明一點是，這三十年當中不能影響國家徵購土地的權力，和回收的權力，總的土地性質還是國家的，不屬於個人的，只是有使用耕種的權力，這才視為是合法的，否則視為是違法的。

純正農家蜂蜜

一個網友在我上篇文章中評論，如果不能私自買賣土地，確權土地幹嘛？他的意思是土地確權了就應該可以自由買賣。

土地是不能私自買賣的，上面網友對土地確權的概念在理解上存在誤區。土地確權了也是不能私自買賣的。

首先，土地確權確的是承包經營權，不是所有權。

即使土地確權了，土地所有權依然屬於村集體，土地確權確的是土地承包經營權，農民只有承包權和經營權，土地的所有權還是屬於村集體大家的，任何人都不能私自買賣。

政策允許土地承包經營權在村集體範圍內合法轉讓，也是符合法律規定的，土地所有權是集體的，允許承包經營權在村集體內轉讓，土地所有權性質沒有被改變，農民轉讓的僅僅是土地承包期內的承包經營權，購買行為是有期限的，並不是說購買了土地終身是購買人的。土地分配政策國家隨時可以根據需要進行收回重新分配調整。

其次，如果出現私自購買土地的行為會承擔什麼法律後果。

《土地管理法》規定，私自買賣土地不受法律保護。什麼意思呢？意思就是法律規定土地不能私自買賣，但你硬要買，也不會把你怎麼樣，但購買後，你的購買權益不受法律保護。比如，私自購買的土地無法確權，無法在購買土地上申請宅基地建房，土地被徵佔沒有土地使用權的人得不到徵佔補償，還有比如今年你購買土地，明年土地承包期到期，國家收回土地重新分配調整，你買土地的錢就打水漂了。如果僅僅是買來耕種，不考慮購買土地的資產損失的話，當然是可以的，但這種購買行為相當於租土地種而已。

總之，土地是不能自由買賣的，土地承包經營權在法律允許的條件下可以轉讓，私自買賣土地不受法律保護。

阿洪168

大家好，我是農民小席，感謝提問！

農民能私自買賣土地嗎？如果出現，該怎樣處理？關於這個問題，我可以明確的說私自買賣土地是犯法的事情，絕對不允許。

大家都知道，農村人所擁有的土地都是村集體的，所以農民沒有的土地所有權，而所有權都歸於村集體所有，農民只有農村土地的使用權。想想看，不是自己的東西那怎麼可能私自進行買賣交易呢！不過，農村土地可以進行流轉，也就是說將土地的使用權轉讓出去，而取得租金收益，但承包權不能轉讓，承包權依然歸於農戶自己所有。

自土地確權政策的實施以來，國家對農村土地的管理越來越嚴格，而且農村土地都做了重新測量登記，並且更加明確了土地的隸屬關係和使用權限。另外，農戶所下發的農村土地承包經營權證書上有土地承包相關的明確信息。

所以說，農村土地是不能私自進行買賣交易的。如果有這樣的情況，那麼雙方買賣合同不但沒有法律效力，而且雙方還得承擔法律責任，所造成的經濟損失全由雙方進行承擔。

農民小席

農民能私自買賣土地嗎？如果出現，該怎樣處理？

在農村這麼多年，我從來沒有見過有農民把自己的承包地賣掉換錢的，並不是不想，而是大家都知道，農村承包地不能買賣，私自賣土地是要受到相關處罰的。

大家都知道農村承包地不能買賣，但是出現了買賣的情況，該怎麼處理？對這種情況是有規定的，並不是你把承包地賣了就沒人管了，村集體每一個村民都有保護本村土地資源的義務，發現違法破壞土地的行為可以向當地國土部門(現在城自然資源局)舉報。按照土地管理法的規定，私人買賣或者非法轉讓土地的，由縣級以上土地管理部門沒收違法所得，對不符合土地利用總體規劃，把耕地變為非農業用地的，限期拆除沒法建築，並恢復耕地原貌，對符合土地利用總體規劃的，沒收非農建設，還要處以罰款，對構成犯罪的，還要追究刑事責任。

總之，對於農村承包地來說，農戶只有承包使用的權利，不能隨便處置，更不能私下買賣，這是違法的事情。

甘肅清水大小事

農民都是承包有集體土地的，不同的地區由於土地資源的不一樣，可能家裡的土地面積也不一樣。那麼農民承包的土地能不能進行買賣呢，如果出現，應該怎樣處理。

農民能私自買賣土地嗎？如果出現，該怎樣處理？

首先我們必須要明確現在農村土地的性質，可以說所有的土地都是歸屬國家所有的，如今的土地是公有制不是私有制的，農民是沒有土地的所有權的，這點大家是要知道的。

現在農民承包的土地只有承包經營權，也可以說只有使用權，不是農民私有財產的自然就不能夠拿來買賣了。任何組織和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地的。

當然這裡說的不能夠買賣，並不是意味著不能夠轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定進行轉讓的，所以農村的土地是可以依法進行轉讓的，當然這是公平公開進行轉讓，而不是農民之間私下進行轉讓的。

現在的農村不管是宅基地還是土地，私下進行轉讓都是違法的，只有合法進行轉讓，通過村委會的審批，那才是可以進行轉讓的，未來土地的使用權也是可以轉讓給別人的。

可能大家會聽到一些農民說賣了土地，其實農民之間說的賣土地也只是使用權進行轉讓了，當然使用權轉讓了農民就沒有了土地，實際上也算是賣掉了土地了。

總之，以前土地是私有制的情況下，農民是可以賣土地換錢的，不過現在土地是公有制了，不能買賣土地，只能夠合法轉讓土地了，要是非法私下進行土地買賣的話，可能是會被村集體收回土地的。

老王談養牛

對於農村裡面的農民私自買賣土地，得不得到法律的支持呢。假如出現這種狀況應該怎麼辦？

其實農村裡面的農民是不能夠私自買賣土地的，但是對於農村裡面的土地，它的處理方式以及處理的權限還是有一定的

農村土地不可以私自買賣

對於農村的土地管理，使用辦法已經明確的規定，農村裡面的土地是不允許私人進行私自的買賣。

那麼所以對於這個問題而言，我們覺得在農村裡面如果私自買賣土地是屬於違法行為

在政策不支持的情況下，你將土地私自賣給別人，那麼確實是出現違法違規的現象

那對於這個問題該怎麼辦呢？

如果是非法買賣的，比如說賣給別人賣給村子以外的人，那麼屬於非法的狀況，這個時候可以舉報

因為對於土地來說，保護農村裡面的土地確實是可以進行舉報，但是得分清楚情況到底是什麼樣的情況不允許農村裡面的土地進行買賣

主要一個原因是不能夠賣給農村以外的人，對於這個問題而言，我們確實是非常需要重視和了解清楚的

農村裡面不提買賣的問題，但是它可以進行轉讓，在符合特定的條件之下，是可以將土地轉讓和宅基地進行轉讓的

符合轉讓的條件是可以進行合理的轉讓

在農村裡面轉讓土地說白了就是買賣土地，如果相對於合理合規的這種轉讓的方式方法是可以得到支持的

所以面對於這個問題的人，如果符合這些條件的，那麼我們可以進行合理的轉讓以及合法的轉讓。

比如說農村裡面的宅基地而言。如果符合宅基地轉讓的幾個條件呢，是允許可以轉讓的，所以面對於這個問題，我們覺得大家應該要好好的合理的去了解這個真實的情況，如果不能夠了解甚至證明這個土地是非法買賣的，那麼這種情況呢，你屬於妨礙別人的合法權益。

有可能會被別人反告誹謗，深知控告你誣告，或者說對於他的各種經濟損失還要作出一定的賠償。

農人莫小道

個人分析，農民是不允許私自買賣土地的。土地是國家的，歸集體所有，農民享有個人承包權和流轉權，不得私自買賣土地。

繼續分析，如果農民土地買賣開放，會使基本農田流失，耕地面積得不到保護，農村土地承包流轉平衡會出現惡化循環，對農村土地生態環境造成了很大影響，所以農民不能買賣地。

題主最後提出了已經出現了問題，怎樣來處理，這個問題更有突出性。出現了問題，那就解決問題唄。怎樣解決呢，土地的買賣事例由地方土地管理局以及村幹部一起來處理這個問題。寸土寸金，該問責的要問責，該查的要查，該收回的要收回。我是農民，只能用簡單的邏輯推理來回答題主提出的問答。2019.10.6日

l大長江

對於農民能否私自買賣買賣土地的事情，答案是非常明確的，農民沒有土地的所有權，所以，農民是沒權買賣土地的。

中國的土地所有制實行的是社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制，通俗點的意思，我國的土地只有國有土地和農村集體所有的土地，沒有一寸土地屬於任何個人。農民做為和土地接觸最近的群體，可以依法使用土地，包括承包使用農村的耕地，申請使用農村的宅基地，這兩種土地，農民都只有使用權，沒有所有權，所以不可能自由買賣。打個比方說，我們租借來的東西，能隨便給人家賣了嗎？顯然不能。

在農村，農民出賣耕地的現象，晏子從來沒聽說過，因為任何一個人都知道耕地不是農民的，所以不會有人從農民手中購買耕地，假如說我們明知道別人租房居住，我們能去買他租來的房屋嗎？顯然是不可能的。農民承包的土地不可以買賣，但可以流轉，就是農民可以將自己承包的土地轉租出去，從中獲得租賃費，而別人可以從農民手中流轉土地，進行耕作使用。不過，土地流轉不同於買賣，它是受到嚴格的限制的。第一，土地流轉是有期限的，即不可超過農民承包土地剩下的承包期；第二，流轉來的土地只可以用來發展農民，不可以改變土地的農業用途。

在農村，農民擁有的宅基地也不可能買賣，但農民所擁有的房屋可以自由買賣，而買賣行為確認後，宅基地的使用權執行的是地隨房走的政策。由於非農民不可以使用農村的宅基地，所以，農民賣房也受到一些限制。比如，農民的房屋不允許賣給城市人口，因數國家明確規定了城市人口不允許到農村買房，也就是預防城市人口侵佔農村的宅基地。還有，農民的房屋買賣，只要以賣給本村農民，並且購買方必須符合宅基地申請條件，就是說有的農民沒有達到一戶一宅的宅基地使用標準，可以通過購買本村村民多餘房屋的方式取得宅基地使用權，並且這種行為必須經過村委會同意。

綜上，農民是不可以私自買賣土地的，包括承包的耕地和申請的宅基地。那麼，如果出現，該如何處理呢？對於農民買賣耕地的行為，一經發現，肯定要確認買賣行為無效，村委會可以收回土地的承包權。而對於私自變賣房屋者，即將自己名下的宅基地轉讓或買賣，這種行為發現後，農民將失去宅基地使用資格，不再批給宅基地。

齊東晏子

農民無權買賣土地，只能在有效期內租賃土地，村委會也無權出賣土地，需經村民會議通過，當然現在的村幹部權力大暗箱操作，地是世世代代流傳的，走的讓出，生的分得，子子孫孫留傳，假如現在土地擁有者賣了，那麼以後出生的人就無地可種，成為無地可種的農民。

關鍵字: 私自 土地 農民