燃燒激情10
眾所周知，海南是旅遊聖地，還被認證為“世界長壽之鄉”，如今的海南環境成為了中國現在最純淨生活的地方，所以越來越多的中老年朋友以及養生人士，開始追求在海南買房定居，過上最健康的清新生活。海口由於是海南省的省會城市，交通、商業、醫院以及居住環境的便利條件，因而眾多的購房人群把海口作為首選城市，那麼，海口的房價未來怎麼走？是廣大內地購房者所關注的焦點。
海南島是我國土地尤為稀缺的聖地，海口市的土地資源十分有限，俗話說：“物以稀為貴”，所以海口的房價幾乎成為了全海南的風向標，2017年之前海口曾經出現了一股購房潮的局面，使海口的房價不斷攀升，但通過2018年海南省政府對房地產的調控，有效地遏制了搶房、炒房的現象。在全面限購政策的影響下，海口市房價相比2017年來說，增長速度相對放緩慢很多，不過由於海口這個特殊的地理位置，房子價格仍然是上漲趨勢。
未來海南將引進高端青年人才，海口也將成為年輕人聚集的區域，因為按照房地產影響房價的規律來說，“長期看人口、中期看土地、短期看金融”。所以從長期的海口城市發展的趨勢來看，是各種青年專業人材引進的首選地方，也是海南最有發展前景的地方，因為青年人是房子的最大需求群體，他們將生活在這片富饒神奇的土地上，創造出人類文明發展的輝煌成就，成為新一代的海南生力軍，把海南建設成為全國第一的旅遊、休閒、養老聖地，海口房價未來走勢，一定會相對穩定小幅上漲的發展趨勢。
娛悅6
海口的房價會漲到多少？是很多在海口的人最為關心的！
越來越多人會選擇去海口生活，很多人回去養老，自然也會關心房價問題。
小編我大學的時候就在海口讀書！畢業後就在海口的房地產工作。所以對房價還是比較熟悉的。加上自己也要成家立業了！對於房價特別敏感。
要討論房價走勢，首先要思考房價的影響因素。
影響房價的因素有三個：經濟因素、社會因素、行政與政治因素。最為重要的當然首當其衝的經濟因素了。當然，政策也是十分重要的一點。
先分析海口到底有多牛
海口是海南省政治、經濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐。
海南省省會，國家“一帶一路”戰略支點城市。
1988年4月13日，海南建省辦經濟特區，海口成為海南省省會。
2017年，全市實現地區生產總值1390.48億元，按可比價格計算，比上年增長7.5%。其中，第一產業增加值63.72億元，增長3.7%；第二產業增加值252.22億元，增長5%；第三產業增加值1074.54億元，增長8.4%。三次產業結構為4.6:18.1:77.3，其中第三產業佔GDP比重比上年提高1個百分點。按常住人口計算，人均GDP為61583元，比上年增加5268元，增長6.2%。按常住地分，城鎮常住居民人均可支配收入33320元，增長8.3%，農村常住居民人均可支配收入13763元，增長8.6%。
這經濟的增長速度小編都震驚了。。一個曾經生活了將近8年的地方，在一些你看不到的地方在不斷地發展。
小編找到了目前海口二手房價，給大家參考下！
海口的二手房價趨勢。。。簡直就是在爬山。穩步增長！
在經濟不斷穩步增長，人口不斷增多的環境下，二手房房價不斷地在增長。
最近有調控買房的政策，所以接下來房價也會慢慢的有變化。
回過頭來，我們買房是為了什麼？
是因為房價漲了才要買房嗎？
顯然不是！
驅動我們買房的 更多是成家的壓力！沒有房子怎麼保證你愛的人幸福？和你一樣顛沛流離！
紐鏈商城
關於海口的房價，不管是現在也好，還是未來也罷，政策是關鍵，需求是核心。自今年4.22號開始全域限購，5-7月尚有餘溫還在，8月就開始逐漸冷淡，到了10.1國慶黃金週人也不多。
至於原因無外乎，全域限購後，很多客戶不具備購房資格，想買也無法買的，而很多開發商著急回款，想賣奈何購房群體有限。過了一段時間，開發商開始回調價格，以吸引有有限的客戶群體，陸陸續續的其他的樓盤也會效仿，海口的部分樓盤，價格都有了一定回落。
海口5-7月公佈的網籤數據，房價漲幅一直領居全國前列，海口也是被幾度約談，要求嚴格控制房價，然後海口出了一個口頭的備案指導價，單價不能超過17300。否則就無法獲取預售許可證，所以部分新開的樓盤都不不超過17300這樣，不論之前賣什麼樣的價格。
這是目前海口房價現狀，而未來短期內海口的房價，關鍵還在於政策的約束。若限購持續下去，能買房的客戶會很有限，需求無法拉動漲幅，其次就算很客戶通過各種方式，符合了購房條件，增加了海口購房需求，但政府若持續口頭限價，那新房價格也漲不上去的。
但若政府持續限購+限價，那新房的入市量會越來越少，而購房需求未必減少，那購房需求會集中到二手房市場，那麼二手房市場價格會有一定漲幅，具體怎麼樣漲幅，也要看到時候有沒有相關政策約束，就目前二手房價格屬於買賣雙方自由協商，只對轉讓年限有約束而已。
總結：關於海口未來房價，政策是關鍵，需求是核心。若持續限購+限價，短期內房價會回落，而從長期而言，新房量會日念減少，而購房需求會扎堆二手房市場，那二手房價格必定上漲。若過一陣取消限購+限價，那麼海口樓市將不只是海口人的需求，也會讓很多內地人來海口購房，那麼海口房價必定上漲。
本人海南新房代理顧問，代理海南眾多樓盤，海南的樓市和樓盤，都還是有一定的淺薄見解的，若你喜歡我的回覆，記得點贊評論並關注我喲。還有各種購房事宜，也可以諮詢我，本人定竭誠為您服務。
李勤探房記
海口，三亞
自貿區自貿港成立後，這兩個市就是經濟特區，今年外地車限3個月離島，今後外地人可能也有限制。房屋限購後全省樓市，賣不動，沒人買。本人猜測一下，今後海南賣不出去的大企大盤樓房項目，政府可能收購，並以拆遷安置作為補嘗當地人。海南房價高低要看政策，以後的海口三亞有錢買不上房，你有房找不到有錢的人。鋼需養老，物炒房價。（只是猜測但一切都有可能）
WZ等風吹
目前的形勢下政策大松是不可能的，像海口三亞瓊海這些城市的房價還會在政府的調控之下，新開盤的項目不能高於17300。但全域限購對海南的經濟發展影響有目共睹，所以19年政府會相對放寬下面一些市縣的限購條件。所以對於投資來說，目前入手臨高澄邁的房子是最佳時機。
