許熒熒
當今現實的洋房確實是樓層越高價格則越貴！個人記得買房還需看個人自己當時情況而定。比如：如果已投資主體，則最好建議中低層或接近低沉會好一些，應該會和高層價格相差很多，而且很多時候當同樣相同戶型單位價格賣的時候低沉和高層價格不會相差太多，但高層由於之前買入價格已貴了，所以中低層/低沉更具價格優勢，投資無非就是以最少本獲最大利益，因為利益最大化嘛。
但如果買房是自住，而且家裡有小孩，小孩又小，不懂事喜歡到處亂爬亂踩踏的話，還是建議買低樓層，並一定務必做好防護措施，因隨著社會發展，好多項目都建了高層建築，近些年不少地方出現小孩高空墜落的慘痛事故。
如果家庭本身都是成年人，且住慣高層建築，也較喜歡住的高看得遠的話，那還是買高層，起碼看的遠景觀好，沒有蚊子和老鼠等幾害騷擾。
廣州房產China賀
現在的房價真的是居高不下，在購房時候樓層的選擇也是重要的選擇，那麼選擇什麼樣的樓層好呢？其實任何樓層都有優缺點，關鍵要適合自己。還有是不是越貴越好了？這要看該區域的需求強度。
首先是樓梯房，總樓層高度一般是5到7樓，這樣的房子3樓最好，其次是4樓，俗話說：金三銀四。一般3，4價格也最高，這要看該區域的需求強度，如2樓送平臺，那麼2樓需求是最高，那麼價格也最好。
其次是小高層（總層數18層左右）
低層（1-7樓）
優點
安全：如發生自然災害，火災、地震；
停電：即使停電也無所謂，因為樓層低；
缺點
防盜：低樓層容易被盜；
採光：因為整棟樓層較高，所以採光一般較差；
通風：樓層較低採光較差；
這樣樓層很適合老人或者腿腳不便的人居住。
一般此段價格也最低，這要看該區域的需求強度，如此段樓層臨市中心，昭示性較好，那麼需求較高，必然價格也最高。
中層（8-12樓）
此段樓層是黃金樓層，
優點
通風：通風較好；
採光：採光較好；
視景：視景較好；
其他：基本上沒有噪音、汽車尾氣等。
缺點
浮塵：浮塵一般在這樣的階段；
一般此段價格也最高，這要看該區域的需求強度，如該區域的人不喜歡高層，習慣底層，那麼需求較差，必然價格也較低。
高層（13樓以上）
優點
通風：通風最好；
採光：採光最好；
視景：視景最好；
其它：沒有噪音、汽車尾氣等。
缺點
安全：如發生自然災害，火災、地震等很難以避難；
停電：如果停電電梯很難運行，上下不便；
人氣：因高層居住較少，所以缺乏人生。
老張說地產
關於買房的時候選擇樓層，基本有以下幾點：
1、多層（1-6F）：這樣的房子，老校區居多，如果家中有年紀大的老人，可以選擇一樓，優點是便於老人行動，不需要爬樓梯，有時候一樓還有院子，可以打造成花卉養殖、觀賞點，也可以達成成小型陽光房；缺點是樓上會有雜物丟下來，而且比較潮溼。那麼3-4樓是最佳選擇！
2、小高層（1-11F）：有的可以達到13層，處於空氣汙染、噪音的考量，9-11層較好！
3、高層（1-17F或以上）：儘量選擇中間層偏上2-3層最佳。
房地產行業專業知識
買過房子的朋友應該都很清楚，看房選房是個技術活，特別是對於一些沒有購房經驗的朋友來說，有可能付出足夠的時間和精力也不一定能買到物超所值的房子，選房子要看的因素有很多，那麼買房如何選擇樓層呢？
買房時千萬不要錯過哪些樓層？
雖然不同的小區，樓層有高有低，但是各位在選房的時候都應該關注這幾點，採光通風、空氣質量、噪音、生活便利、逃生難易等。綜合這幾點，大家在選擇高層住宅的時候，選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高基本上已經超過了三十米，可以保證較好的居住效果。一般來說，十層的房價性價比是比較高的。
如果購房者喜歡的是低層住宅，比較好的樓層就是3－4樓，這兩層既不會像一二層一樣採光相對差噪音大蚊蟲多點，也不會像高層出現水壓出現二次增壓，這也是為什麼中國老一輩會說“金三銀四命更長”。同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是最佳樓層。20層樓的高層住宅，10－14樓就是黃金樓層。可見中間樓層的確是最受歡迎的。
買房如何選樓層？
1、考慮樓層高度和電梯數量
正如上面所講，不同高度的房屋，黃金樓層也不一樣，一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯運行不安全，那麼對於高樓層的住戶而言等待電梯時間會稍長
2、結合樓層利弊
有的樓層雖然優點多，但也不能忽視了其缺點，比如一樓，一樓進出比較方便、發生火災或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮溼、私密性得不到保障、採光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業管理不完善則容易被盜。所以選樓層還應結合利弊，進行對比之後再做選擇。
3、考慮樓間距大小
樓間距是影響採光、通風的兩大重要條件。購房者要跟賣家諮詢樓間距的大小，如果樓間距偏小，低層住戶的採光肯定受影響，高層的採光通風就可以得到滿足。相反，樓間距足夠大，並且底層價格低的話，購房者也可以考慮低一些的樓層。
4、考慮家人的需求
如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。
以上就是關於買房如何選樓層以及哪些樓層千萬不要錯過的介紹了，另外購房者如果購買高層住宅，一定要了解小區的消防安全設施做得怎樣，這是現在高層住宅存在的一大安全隱患，希望我講解的內容能夠幫助到您。
房夜話
有些人根本就沒有一點常識，什麼18樓就是十八層地獄，地獄啥時候跑到陽間來了？誰都知道，0米層以上是正，0米層以下是負數。哪個開發商修了-18樓？誰叫你買-18樓的？連正負、陰陽、公母都弄不清楚，還亂忽悠沒文化沒常識的人。一般情況下，應該根據戶主生年五行屬性，樓層尾數1、6為水，2、7為火，3、8為木，4、9為金，5、0為土，相符相生為好。
三峽一散木
1.家裡有老人上下樓擔心不方便，雖然有電梯，萬一停電還是要考慮老人上下樓的情況。
2.低樓層單價的確比高樓層低一些。壓力小一點
3.並不是所以低樓層都推薦，6-10樓在低樓層可以考慮，太矮的採光，潮溼等問題。建議綜合考慮。
歡樂的小崔先生
大家好，我買的是總高18層買的是5層東戶怎麼樣？
木子8764100271783
樓層
1、這個問題其實我們根據自己的實際需求就可以分析出來。比如地面一層到三層，這些是出入最方便的樓層，可以和外部進行很好的聯繫，但是缺點就是會很吵，如果面對街道或者小區人多，早晨就會有車輛和人的來往，休息得不到保證，而且安全係數低。
2、根據擴孔器流動的原理，地面上空的一些灰塵和其他東西都會因為空氣原因向上飄然後水平分解，最終消失的位置，就在九層到十層上下，所以這幾層的空氣汙染是很大的問題。而且有些時候聲音直接通過空氣傳播，向上遊走，高層也是聽得清楚的，所以這幾層最好不要選擇。
3、六層到七層其實是最合適的房間，這個樓層不是很高也不是很低，空氣也沒有那麼汙濁，嘈雜的聲音不會影響到這兩層，但是如果環境非常差其實這兩層也不會那麼完美，所以選房子的時候主要就是看小區環境怎麼樣，如果小區環境好，噪音少，選擇哪層都是可以的，當然，最主要的是安全，選擇治安相對較好的小區會比較有保障。
價格
買房當然都希望越便宜越好，賣房希望越貴越好！
邪魅一笑而過
買房當然不是越貴越好，肯定是看自己喜歡，樓層中層最好，本人買房在北海海景，樓層共23層，本人11樓，並且沒有夕曬，覺得很適合自己，買房看自己怎麼想和選擇，根據個人情況而定最好
塗塗一拉莫冷
這話問的？不管多有錢的人也不希望買房時價越高越好！
