南派大叔
隨著海南省“海澄文”一體化發展規劃的推進，越來越多的人認識到了澄邁的發展前景和廣闊未來，加之澄邁距離海口比較近，最重要的是購房性價比較高，目前海口的商品房均價是2萬左右,而澄邁的商品房均價是1.2萬左右，澄邁的房價幾乎是海口的一半，所以人們去澄邁買房的主要原因還是價格比較便宜，其未來澄邁的房子增值空間也比較大。
澄邁的地理位置有得天獨厚的優勢，它緊鄰海口，開車從海口走海屯高速20分鐘左右就可以到達澄邁，所以海口人常常利用週末時間前往澄邁轉一轉，人們聚集在綠蔭樹下，喝杯香醇濃郁的福山咖啡，溫馨的家庭聚會度過幸福快樂的美好時光。在季節時還可以到澄邁周邊的熱帶水果園，去採摘福橙、無核荔枝、香蕉、番石榴等熱帶水果，澄邁已經成為海口市民名副其實的後花園。
另外澄邁還是著名的“世界長壽之鄉”,由於獨特的富硒土壤，成為了健康養生的聖地，澄邁本地人長壽與本地富含硒的土壤有著密切的關係 , 而到目前為止這種土壤在海南的其他縣市至今尚未發現，只有澄邁獨有。據有關數據顯示澄邁每立方厘米空氣中含負離子達到了4500，是養生養老長壽最佳的聖地。
希望你在澄邁挑選到滿意的房子！
影人六六
1.澄邁被稱為是“世界長壽之鄉”,獨特的富硒之地，是健康養生的聖地。有數據顯示澄邁每立方厘米空氣中含負離子達到了4500,而海口只有3500左右。澄邁本地人長壽與本地富含硒的土壤有關係,而這種土壤只有澄邁有，海南其他縣市還沒有發現。熱帶季風氣候，年平均溫度23.8度，與海南其他縣市相比，颱風影響較弱，適合養老。
2.地理位置的優勢。澄邁與海口距離較近，從澄邁開車到海口僅半個小時，被稱為是海口的後花園，享受著海口的行政、文化、醫療等方面的配套服務，目前海口已經開通了公交車到老城。
3.澄邁距離海口並不算遠，但是房價卻比海口要便宜很多,目前海口的商品房均價是2萬塊錢左右,澄邁的商品房均價是11000到12000之間，房價僅僅是海口的一半，購房壓力不大。澄邁最貴的項目是盈濱半島的半島壹號，均價已經達到20000元一平，周邊還有多個均價破萬的項目，隨著目前島內對海岸線開發的限制，海景房稀缺，已經開發的海景房項目，未來的增值空間大。
4.澄邁老城經濟發展成亮點，商品房增值空間比較大。澄邁的老城區是經濟開發區，承擔著澄邁經濟的半壁江山，是澄邁經濟發展的龍頭，也是海南經濟發展的一個新亮點。
目前老城區已經與海口打通，聯繫在一起，擁有工業、港口以及海南生態軟件園。國內有名的企業騰訊已經落戶海南生態軟件園。
澄邁老城離海口的西海岸比較近，未來海口將實行西海岸拓展以及海澄文一體化規劃戰略，未來房子的增值空間會比較大，無論是從投資和居住的角度，老城區都是一個非常不錯的選擇。最近接到內部消息，澄邁縣和文昌在行政上面，將劃為海口市管轄，未來這兩個地方的房子有望升值。
海南街拍達人
相對海口來說房價比較便宜，且離省會也不遠，交通方面也算好些，而且澄邁一直有“長壽鄉”之稱。
但澄邁給我的感覺是，比較冷清，老城那塊發展了幾年也逐漸好多了。最近關於海南養老買房的問題挺多的，還是那句話，個人喜歡在哪就去哪，一樣的。有些人是因為工作原因，有些是因為環境等等，只要適合自己，住哪都挺好。
月落西霄
澄邁位於海口的西南側，距離海口約20多公里，海南環島高鐵、高速以及224國道貫穿澄邁，一年四季常綠，是世界長壽之鄉和富硒之地，生態環境保護完美，氣候溫暖、空氣新鮮，是一個生活環境比較便利、齊全的地方。
按照我個人的分析，很多人去澄邁買房，主要是看中這下面幾點：
第一，澄邁靠近海口，是海口的後花園，而且，澄邁的老城、馬村、盈濱半島、福山等地是靠近海邊。隨著海口向西發展，澄邁老城等地實質上已成為海口的一個生活區。
第二，澄邁和萬寧是海南兩個世界長壽之鄉、世界富硒福地，無論是生態、環境、空氣等，在全國都是優質的，非常適合居住。
第三，澄邁的房源充足，價錢比海口便宜，而生活品質卻和海口差不多。
我認為是這三點，吸引了眾多人到澄邁買房，當然，還有很多我不知道的原因，希望知道的讀者朋友，在下面留言補充。謝謝！
旮旯裡的小破事
綜合起來不外乎四個原因
1.澄邁是著名長壽之鄉
澄邁是海南著名的長壽之鄉，土壤富含長壽硒元素，這裡有知名的富硒地瓜，要知道很多人早期來海南買房，他們並不是指望買房大賺一筆，而是相中這邊的氣候與環境，希望在這裡身體更健康，生命更長壽，尤其是上了年紀的人，這才是他們的購房核心，自國際旅遊島以來，澄邁的長壽價值傳播更廣泛，加上人們健康意識的提高，故吸引了大量客戶群體的關注，自然購房的客戶也就多了。
2.價格相對實惠
我還記得12年金江邊上的金外灘，毛坯大開間僅16萬/套，金馬大道兩側的小戶型也就20萬左右一套，且小區的環境都不錯，其次澄邁靠海的老城鎮中心以及盈濱半島，當時價格也就在5000—6000左右，整體價格都非常實惠。當時很多客戶來海口轉了一圈，發現海口一房最便宜也在30萬左右，也有很便宜的大開間，但是小區壓根就沒環境，選擇二手房又有很多侷限性，加上很多上年紀的老人，認為在這購房過冬，一個大開間足夠，即經濟又實惠，所以那時候澄邁低總價新房銷售非常火爆。而且如今相對其他市縣，價格還是相對很實惠，目前整個澄邁價格1.3-1.5萬為主帶精裝修。
3.距離海口近
老城距離海口市中心也就23公里左右，12年就有公交車通到海口，澄邁金馬大道到海口55公里，這樣的距離到海口，對於很多內陸的購房客戶，就是一個城市市中心到市郊的距離，完全在可以接受範圍內，就算沒有車到海口也方便，且當時西線高速已經開通，所以出入更是方便，老城也一直作為海口後花園來宣傳，靠海且大海沙灘也蠻漂亮，很多要求稍微高的客戶，也就選擇購房在老城盈濱半島，如今毗鄰西海岸，交通配套更加完善。
4.客戶的群體效應
購房客戶會覺得自己一人在海南置業太孤單，在條件允許的情況下，會邀上自己的親戚朋友共同置業，過年過節大家在一起，圖個方便多個照應。本人13年在西海岸一個樓盤，接待了一組客戶，他帶動他的親友認籌40 套，開盤當天簽約20套，後面陸續還有成交。這樣的例子在海南購房客戶裡面很常見，澄邁早期很多的購房客戶，後面的親友也會陸續會選擇這裡，再加上澄邁發展的日漸完善，更多的親友也更加認可這裡，所以澄邁的購房群體日漸龐大。
總結：澄邁作為一個緊靠海口的市縣，且是國內知名的長壽縣，故深得外地人喜愛，交通配套日漸完善，老城已屬於海口後花園，加上早期房價實惠，小戶型居多，導入了很多客戶群，也把澄邁深入更多內地人群，所以在澄邁購房的客戶越來越多，房價隨著海南市場目前也是水漲船高。
以上純屬個人觀點，若有什麼觀點偏頗的地方，歡迎大家在評論區進行討論，我會及時更正不足的地方。圖片來自網絡，若有侵權請聯繫刪除，謝謝了。
李勤537
應該說澄邁在海南的位置、交通、臨海經濟等方面與海口、三亞、東方、文昌等相比，並不突出或者略顯劣勢。
人們去澄邁買房，我個人認為有幾個方面的考慮。一是，前幾年乃至近幾年海南的開發建設的吸引。尤其海南全省全島對外開放開發，建設國際島。二是，澄邁作為離海口最近的縣域之一，既不三亞那麼熱也不像海口那麼溼，距海岸線有適當的防護距離，可以避免颱風、海浪、海風等的襲擾。三是，澄邁的獨特地理位置決定的獨特的自然環境，人居環境質量好，符合健康養生需求。四是，房價相對不高應是考慮的優勢因素之一。
職場感嘆號
澄邁毗鄰海口，土壤和氣候具佳，是著名的長壽之鄉，房價比海口低一點，是養老的天堂。前天我有事到澄邁的老城鎮一趟，認識了幾位房產中介，他們說市場很大爆，均價約在1.3萬左右。那裡有福山和老城鎮兩個高鐵站，到海口東或美蘭機場站都在半小時左右，交通非常方便。
符君南1
恐怕不止是澄邁吧，現在海南樓市整體都比較火。海南的氣候資源得天獨厚，中國這麼大，只有一個小小的海南島。在消費升級的大背景下，住的好一點，尤其是退休以後能有一個頤養天年的地方，恐怕是每一個人心中的夢想。三亞、海口能基礎設施比較完善的城市，房價已經很高了，所以現在很多養老、度假需求都已經外溢到了周邊城市。在近兩年全國樓市火爆的大背景下，海南樓市熱度不減，因為擁有得天獨厚的優勢，雖有炒作成分，但長期仍舊看好！
