用户4017787658212
地产是一个产业很长的行业，也是一个资金密集型行业，地产价格牵动着众人的心，有的喜欢房价下跌，有的对房价下跌刻骨仇恨，喜欢房价下跌的自然是苦逼的没有房子者，而不喜欢房价下跌的人就更多。
部分地方政府不愿意看到房价下跌，房价成本主要是土地成本，土地成本占据地产成本50%左右，因此房价上涨谁最得益，那就是地方政府，分税制下，地方政府财政较为紧张，对土收入依赖度很高，某些经济欠发达地区对土地依赖度超过50%并不稀奇，而目前政绩考核下，主要是地方经济增速和城市建设，因此部分地方政府都会有基建投资的冲动，一个是可以推升经济增速，另一个是城市越来越漂亮，大拆大建是很多城市过去的作风，一旦房价下跌引发土地价格下跌，地方财政收入就会跟着下跌，建设就难以推进，因此很多地方不愿意看到房价下跌，只要房价下跌就会出台政策微调，甚至补贴购房者吸引购房。
其次是较早购房者，已经拥有住房的购房者不愿意看到房价下跌，房价下跌意味着买房亏了钱，或者是自己资产缩水，因此某些楼盘降价促销，就会引发老业主维权，要求开发商退差额，如果不能满足诉求，就会做出一些过激举动，打砸售楼处也不是没有可能，而发生多起，
三是投资投机购房者，投资投机购房者，只要房价上涨才有套利空间，一旦房价四平八稳，也就没有盈利空间，最差的就是 房价下跌，不仅不能赚钱，反而亏掉大钱，去年一线城市二手房价格下跌100万不是新闻，甚至价格下跌100万还卖不出去，炒房者不仅资金套牢无法周转，还亏掉一大笔钱，自然对房价下跌怒火中烧。
现在房价有泡沫，大家都知道，可是很多利益中人都不希望看到房价泡沫在自己眼前破裂，但地产泡沫何时会破裂，谁也说不好，要看地产调控政策是不是坚定不移，要看央行流动性投放是不是可控。
2月19日，央行发布2019年第四季度中国货币执行报告。在谈及下一阶段的主要政策思路时，报告再次重申，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
一城一政实际上是具有很大操作空间的，某些地方地产政策的调整就是按照一城一政来做出的，但一刀切的地产调控也不行，会危及到某些地方的财政可持续性和稳健性，但一城一政也留下了某些缺憾，这就是政策的难处，
杜坤维
您好，很高兴回答您的问题。过去的十年来，房价经历了前所未有的上涨，楼市彻底陷入了狂欢中，从开发商、银行、炒房客、房产中介、购房者无不欢心雀跃。他们无疑是这波红利的受益者。下面，渔洞就来简单介绍一下哪些人不愿意房价降下来。
一、银行
银行在房地产行业扮演着重要角色。它从开发商和购房者那里赚取利息， 可谓是左右逢源，两头通吃。如果房价下跌了，开发商拿地和贷款少了，购房者贷款的总房价少了，银行的利息收入就会大大降低，这是银行不愿意看到的。所以银行不愿意房价降下来。
二、炒房客
炒房客在房价上涨的狂欢潮中赚得盆满钵满，是哄抬房价的元凶之一。如果房价下跌了，他们手里的房产价值就会缩水，甚至有高位套牢的风险，利用高杠杆炒房的还有可能面临破产的局面。炒房客是最不愿意看到房价下降的一方。
三、已经买房的人
在已经购房的人群中，房产在整个家庭的资产配置中占据80%的份额，比重过大，一旦房价下降，整个家庭的财富都会大打折扣。很大一部分人辛辛苦苦工作一辈子，倾尽所有也只够买一套房子，房价下降了，他们自然无法接受，他们也是不愿意看到房价下降的人。
四、地方政府
在整个房地产开发项目中，地价已经占到了房子建造成本的一半以上，土地收入是地方财政收入的主要来源，一旦房价下降，土地价格也要跟着下降，地方政府的财政收入就会减少。
五、房产中介
楼市的狂欢浪潮中，自然也少不了房产中介的卖力吆喝，他们每卖掉一套房子，中介最少可从买卖双方各提取1%的手续费，房子的总价越高，他们得到的提成越多，中介费多的时候高达3%，收入相当可观。房价下跌，提成减少不说，跌的幅度太大，购房者就会等待观望，市场成交量下滑，中介的提成少了，收入也会跟着下降，甚至有失业的风险。
六、国家
国家是整个国民经济的守护者，维持经济的健康发展是它的责任。而房地产是我国的重要产业，重度关联的产业有二十多种，间接影响的就更多了，它对国民经济的运行起到了很大的推动作用。房价轻微下降影响不是很大，下降的多了就会拖累经济增长。国家希望房价维持总体稳定，房价过快上涨，或过快下跌都不利于经济的健康运行。
好了，大家还知道哪些人不希望房价下降的呢？知道的可以在评论区留言。我是一直坚持手动码字的渔洞房产说，喜欢的朋友记得加关注点赞。谢谢！
渔洞房产说
羊月薪5000元，打算用20万建窝，但狼说私建违章，只能向狐狸买。狐狸用20万孝敬狼取得开发权，再用50万向狼买地。然后花10万把窝盖好，向羊要价200万。熊借200万给羊，连本带利350万20年还清。狼、熊、狐狸都挣钱，只有羊亏，连崽也不敢生了。羊越来越少，狼觉得这样下去大家没有肉吃，于是宣布羊可以再生一个。恍然大悟[滑稽][滑稽][滑稽]
11八一
首先，开发商不是最不希望房价降下来的。从现在的房价看，利润还可以，房价有下降的空间。
贷款购买刚需房的人才是最不希望房价下降的。他们的杠杆率是最高的，负担相比也是最大的。
地方政府不希望房价降。除了土地出让金是财政主要来源之外，政府需要高的房价来解决很多旧改、棚改、形象建设等社会、行政问题。
银行不希望房价降，现今大多数银行的主要利润还是住房贷款提供的，一旦投资、市场萎缩，业务量降大幅下滑。
行业配套企业不希望房价降，一个是工程业务量会下降，再是很多企业手上有很多抵账房，价格降了，它们面临亏本转让。
总而言之，凡是地产业务占据一半以上的企业、家庭杠杆较高的购房者都不愿房价下降，这种风险他们承受不起。
地产经济观察
我怀着很郁闷的心情回答一下这个问题，来自亲身体会！首先是我们这些接盘侠，也可以说是炒房客。对于那些刚需来说呢，影响面还稍小一点，毕竟是要住，所以呢感受还轻一些[捂脸]。如果像我买房供着两套房贷的话更是回天无术。从每天的关注房价，到现在的束手无策，经历了有生以来最大的人生起伏点。身为农民的我自觉压力重袭，每月八千多元的房贷，连生活费都取之无门了[捂脸][捂脸]，白白奋斗了十几年，摇身一变成了穷光蛋，悔不当初啊。谁不想更好，哪知一个错误的决定连累了一家人，低价出手都不好卖，人生如戏啊[捂脸]。再一个就是银行，利率的上调使得好些无偿还能力的购房者交不起房贷，在压力的情况下放弃了房产，使银行面临着财产的放置，成为滥帐或坏帐。银行的效益又直接影响国家经济的发展，总之牵一线而动全身[流泪]，所以最后我还是希望国家在调控的同时呢考虑一下我们这些人的难处，不要让楼市再有大的伏动，尽量少开发房产了，都消停一下，把这些空房呢处理一下[祈祷]，个人观点[呲牙]
80后孙行者
房子不想降价，不只是是开发商，房子降价开发商的利益就会少这是第。第二个是政府，因为房地产是地方的主要经济支柱，房价跌了地方的经济就会下滑。第三是手里有多套房子的富人，他们是坚决不想房价掉下来，房价的涨跌和他们有着切身的利益。真正想让房价掉下来的就是最低层的百姓，他们手里无房，或者紧有一套房，涨跌对这些人都无所谓。从这些情况看来房子不会掉价，因为不想房子掉价的人多，想让房子跌的人少。
四季淡然
：）这问题问的，应该是除了需要房子、想买房子的人，又有谁愿意房价降下来呢？
恐怕一个都没有。分析一下各利益相关方就知道了。
开发商：房价越涨，房子反而越好卖，开发商也就赚得越多，尤其是房地产开发周期往往又比较长。房价降下来，利润不就缩水了么，再说房价降，买房人更容易陷入观望，开发商的资金成本高，风险就会加大。
银行：房价跌了，银行利息收入就少了，房价跌都多了，有些人可能就断供了，买房的人也会变少了，房贷这门好生意不久受到影响了吗。
政府：房价跌，税收少，土地出让金少，土地财政萎缩，没钱搞基建，办实事。现在很多城市都建设得很漂亮，钱哪里来的？很大一部分都是从房价里来的。
有房的人：房价跌了，自己持有的房子不就贬值了么？没看好多二期降价，一期业主维权的么，或许有人只有一套房，涨价了也不会卖，但谁也不想自己的财产缩水啊。
房地产产业链：建筑施工、原材料、装修、设计.......这个涉及到的人就太多太多了，他们肯定都不希望房价下跌，都指着这吃饭呢。
所以啊，除了想买房的人，没有谁想要房价下跌。
投资和理财那些事儿
都不愿意下降，因为普遍买房，房价下降就是缩水，谁愿意投资二三十年的按揭贷款缩水，精神疗法而已。都有房子了谁还要，谁家也有几套房子。就怕实行房产税卖不掉，干给也没人要，八十年代末和九十年代初耕地就这样，按地亩和人头收提留，土地大片撂荒，人口迁徙城市，人口谎报死亡，都是为了逃避税收。
雨曦顿悟
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
就目前经济发展形势而言，除了开发商不愿意房价下跌之外，主要不想让房价下跌的有政府机构，房地产投机客，拆迁户，实体产业，部分上市公司。
接下来我们就探讨一下为什么他们不愿意看到房价下跌，最主要的原因是他们依靠房地产企业生存。
政府与开发商
虽然当前政府将房地产作为主要经济支柱开始慢慢转移，但当前房地产依然是地方政府的主要收入来源，也就是说房地产行业价格开始出现下跌地方政府的主要收入来源将会缩减，由此可见地方政府与开发商都不愿意看到房地产价格下跌。
房地产投机客
房地产投机客是近些年活跃房地产市场上的一支主要力量，有的房地产投机客是以团队的形式出现，他们主要受顾于房地产行业的邀请拉抬房价，也有一些偏远地区的政府邀请他们拉抬房价。
而房地产投机客在这一波房地产投机的过程当中也同时赚得盆满钵满。
当然目前大部分房地产投机客手中依然持有较多的房产，他们是最不愿意看到房地产价格下跌的，因为这将会导致他们前功尽弃亏损累累。
拆迁户
由于政策的影响很多城市当中的拆迁户手中持有多套房屋，他们最希望的就是房子价格的上涨，因为拆迁之后他们既没有房子也没有地，但从开发商处获得了很多补偿。
这其中就包括按人头分配的房产与现金，如果房价上涨他们会获得更高的利润，如果房价下跌他们的房产难以变现，也就是说他们从本来有房有地的现状变成了无房无地的现状。
实体产业和部分上市公司
在2019年年底的时候我们可以看到很多实体产业以实体作为抵御通货膨胀的主要手段，同时也可以看到很多上市公司为了补充业绩在2019年年底抛出手中的房产来抵消被退市的风险。
如果随着房地产行业降价的开始，那么这种行为和手段将心不痛，会导致很多实体产业破产，同时也会导致很多上市公司面临退市的风险。
综合来看：盼望房价下跌的人是目前并没有房子的人，而不愿意房价下跌的人是手中持有房子或通过房地产投资来获得利益的人，但随着未来房价的发展相信房地产行业已经步入了一个下降通道。
社长财经
对于这个问题就牵扯太多了， 1，已经购房的客户，因为中国人民都一样的特征，加入自己买的东西突然降价了就会感觉上当受骗了，心里就会产生不平衡，更何况房子是奢侈品当中的奢侈品，比较少者几十万多者几百万上千万的东西，可能购房者会把售楼部都会拆掉反之如果房价上涨了脸都要笑烂，房价上涨了很多人也不会感谢售楼部，
2，对于中介来说也不会愿意，因为一旦降价已经购买了的客户肯定会找中介说事，甚至有些客户都是中介的亲人朋友，如果跌价，很多会责备中介，不管是什么原因导致房价下跌客户都会不管任何理由的，
其实房价如果下跌还有很多很多行业会随之而变得受牵连房价下跌开发商不愿意拿地，不拿地建筑商就没有项目，没项目就导致很多行业没收入，很多教材会代销，房地产行业牵动着很多无数的家庭，房地产也是中国的一大支柱产业，我们中国就是部分收入也是靠卖地来稳定GPD，国家也不会容许房地产行业有所太大的下调变动，所以不愿意房价下跌的太多太多了，希望这样的回答能帮助到你，如果觉得回答的还可以，大家多多关注我，成都买房置业请找蛋蛋，
