2019年，東莞城市更新按下“快進鍵”。僅上半年，東莞自然資源局就公示了41個更新單元方案，涉及南城、東城等18個鎮街，更有一大波協議、舊改項目跑在路上。
可預見，隨著東莞各項城市更新項目的推進，未來幾年，東莞很多區域將會徹底“改頭換面”，其中多個板塊被視為優質投資高地，東莞CBD擴容的前哨站——南城宏圖、白馬板塊，赫然在列。
東莞CBD擴容前哨站
2009年“南城總部基地”規劃確立，2016年“南城國際商務區”概念提出，2019年“南城國際商務區”區升級“東莞國際商務區”，經過多年發展，東莞CBD版圖在發展中不斷擴大，並因受制於土地制約，大有繼續擴容之勢。
以東莞大道為界，東莞CBD除了沿著地鐵2號線西側佈局外，從宏圖往白馬的西北走向擴容趨勢也越來越明顯。其實，這個發展趨勢在2016年的城區規劃中早見端倪，當時提出了9個重點建設片區，南城宏圖片區、白馬片區就在其中。
60億！車站變身地標性綜合體
進入2019年，南城城市更新也有了突破性進展，最重磅的消息，莫過於南城汽車站升級改造項目。
據悉，南城汽車站升級改造項目，將計劃投入約60億進行綜合改造，在保留原汽車客運站場功能的前提下，改造項目著力改善片區人居環境、提升公共服務設施水平，增加商業零售、文化體育、高端商務辦公等功能，將建成融合多種城市服務功能於一體的標誌性城市綜合體，助力東莞CBD商務騰飛。
CBD第一拆！板塊功能再升級
2019年，東莞CBD建設進入實操落地階段。3月，東莞成立中心城區建設總指揮部和現場指揮部，計劃在5年左右時間完成首開區建設。隨後，區域內惟一城中村水澗拆遷工作的展開，打響了東莞CBD建設的頭炮。
據第一次拆遷動員大會上傳出的消息，水澗頭村拆遷騰出的空間，將規劃建設大型的綠地公園，即國際商務區中央公園，與規劃的中央金融區、國際生活區、國際消費區、中央生活區一起，打造7天24小時活力的國際商務區。
為了進一步完善東莞CBD商務功能，日前，市自然資源局擬對國際商務區中部面積約13.4公頃地塊進行調整。調整後，區域內將規劃2個純商業項目、3個居住項目和1個限高150米的商住項目，與CBD前期規劃建設形成互補，進一步激發區域活力。
水澗頭村拆遷工作持續推進，區域地塊性質細化調整，東莞CBD板塊功能再升級。完善規劃+資源傾斜，可預見，未來東莞CBD必將形成吸引優質企業和人才的價值高地，成就東莞“灣區都市、品質東莞”的示範標杆。
區域價值飆升，投資選定碧桂園
為了提升CBD國際一流商務區的活力，東莞國際商務區立足建設“東莞門戶、市區客廳、活力樞紐、灣區引擎”制高點，一方面，大刀闊斧推進城市更新項目，以南城汽車站60億巨無霸綜合體為新支點，輻射更廣闊的區域；另一方面，不斷優化區域城市結構，規劃新的住宅、商業、金融用地，為區域發展持續注入新鮮活力。
在政府高度重視和持續規劃指導下，越來越多的房企看到了東莞CBD及其擴容區域的商務增值空間。
2018年，碧桂園以前瞻視野瞄準東莞城市發展潛力，鎖定東莞CBD商辦市場，在CBD擴容前哨站宏圖片區重點佈局了純商辦品質標杆項目——【碧桂園·灣區國際】。
東莞CBD構建有“一心、兩軸、四區”的空間格局，依託4條軌道線路和4個軌道站點，形成大疏大密的空間形態。【碧桂園·灣區國際】 緊鄰“一心”，正處於“一帶”龍頭位置，為CBD擴容發展前哨站。
項目扼守東莞CBD商務高地，周邊4大商圈環繞，商務辦公、休閒娛樂盡享，對外有“鐵路空”三維立體交通串聯，坐享灣區都市1小時商務圈，對內有高品質慢性交通系統串聯CBD，形成商務一體化發展格局，商務配套、區位優勢得天獨厚。
如今，項目毗鄰的南城汽車站舊改項目、水澗頭村舊改項目都已取得突破性進展，CBD建設提速，區域價值再次得到提升，區域商務商業功能進一步完善，整個CBD的磁場也將進一步加大，吸引更多的品牌企業進駐，成為城市經濟增長極。2019年，東莞CBD建設進入實操落地階段，計劃5年左右時間完成首開區建設。待首開區開發成形，東莞CBD必將迎來再次升級蛻變。
商業投資，搶的是先機。在東莞CBD崛起前夕，搶灘投資【碧桂園·灣區國際】，無需苦等5年規劃，提前收益，同時享受5年以上的溢價空間，你怎能錯過？
【碧桂園·灣區國際】
東莞CBD總部基地頂級純商務寫字樓
以細節詮釋品質 以匠心成就未來
啟幕商務空間5.0新時代
【碧桂園·灣區國際】是碧桂園集團在東莞首發的高端超甲級寫字樓項目，毗鄰東莞國際商務區，咫尺60億巨資標誌性城市綜合體（南城汽車站舊改項目）和國際商務區中央公園（水澗頭村華潤舊改項目）。
項目總佔地面積約1.9萬㎡，總建築面積約9.7萬㎡，是碧桂園聯合國際頂尖商辦設計團隊，精心打造的純商辦產品，致力於成為整個東莞全新商務標杆！
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