現在土地確權的工作正在全國範圍內如火如荼地開展著。試點地區的農民也已經搶先一步拿到了土地確權證書。宅基地的繼承、拆遷補償等是在土地確權的過程當中產生的最為顯著的問題。據瞭解，當初很多人因為就業或者學業等因素，為能夠享受到城市的社會福利，將戶口從農村遷移到了城市，成為了城市戶口。
眾所周知，宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地，是為了保障農民的住房需求而分配給農戶無償使用的。實際在遇到農村拆遷時，一般都會通過村民自治的形式排除“戶口已遷出人員”的徵收分配權利，且在現實生活中確有很多“戶口已遷出人員”沒有享受到拆遷待遇。那麼，在此種狀況下，對於已經遷出戶口的農民而言，在遇到宅基地上房屋拆遷的時候是否可以領到拆遷款呢？
農村房屋拆遷補償分為兩種
一、地上附著物的拆遷補償
《土地管理法》第二條：“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。”和第四十七條“徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。” 以及《物權法》第四十二條“為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被徵地農民的社會保障費用，保障被徵地農民的生活，維護被徵地農民的合法權益。徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。”
無論您是農村戶口還是城市戶口，只要是房屋實際產權人或合法繼承人，對宅基地上的附著物的補償是不區分戶口的，都可以享受到房屋的拆遷補償款。
二、宅基地的補償
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。針對宅基地的補償歸村集體，村集體再進行分配。根據現行的土地管理法，對宅基地補償方式由各省自治區結合本地實際制定，主要分為兩種情形：一種是貨幣補償；另外一種是置換補償，也即另行審批宅基地。
比如，《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條規定，“宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。”宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批准、且不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。
所以，徵地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，更不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
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