沒有粉絲的寫作者
具體項目具體分析吧。
我一直主張的原則是買價值，不買價格。
購買一個項目一定要了解項目，價格是價值的體現。但有時也會收到變量的因素進行浮動。就像這次突發的疫情、開發企業的短期資金需求、區域新的規劃調整等等。
一定要清楚低價的原因，開發企業一般是報喜不報憂的。會拿很多未來的規劃或者其他項目的配套來作為項目的價值點，一定要分辨清楚。
銷售價格低於市場價，不僅僅要關注是否現房的問題，還要關注產權證件辦理的問題。我接觸的一個開發企業，通過違規操作，生生在小區內加出一棟樓，導致整個社區五年沒有辦出產權證。社區業主子女教育、貸款融資等問題均無法辦理。
信息不對稱導致了很多問題，我們瞭解信息的渠道盡量通過正規渠道進行，當地政府的門戶網站、網上民生、公示的規劃等等。
地產經濟觀察
如果低於市場價很多，全新現房，你願意買嗎？
我來幫你回答這個問題。老話說得好，世上沒有無緣無故的愛也沒有無緣無故的恨，全新現房低於市場價很多一定是有原因的，我會根據自身條件適合不適合再做出判斷，而不是願意買嗎，弄清以後再做決定的。其實這也是在提示買房時如何選購的問題，從而才能避免因一時的衝動，匆忙下手到頭來後悔不已。那麼如何才能做到正確選擇呢？
首先要明白自己的條件，房子是大宗商品，家境殷實購買起來不作難，但是很多人就為了買房傾其所有，耗盡幾代人心血大有人在，建議一定要量力而行，切不可只顧上車而不預想以後可能會遇到的風險。
其次是明確需求，適合自己的房子才是好房子，價格再便宜，入住後遇到各種不方便，才體會價格便宜不是硬道理了。
三是懂得取捨，一套房子有許多的優點，當然也會有各種不足，什麼都滿意了，價格一定不便宜，要選擇適合自己的房子，注重大部分的條件和便利能夠滿足需要就行，不要強求十全十美，也不要貪圖便宜。
四是做到顧全大局，房子是關係到全家人的幸福，要顧全大局，就當考慮到大家的基本需要，不能考慮到大人的工作忽略孩子的上學，也不要只考慮孩子上學而爭取好的學區房，也要兼顧工作生活等。
總之，買房是要考慮價格，但是更要兼顧是否適宜，適合自己的房子才是好房子。
蔚藍的風01
您好，房產零零六，很高興回答您的問題。
首先，如果這套房手續齊全，無貸款無抵押，沒有租賃協議在身，也沒有出過任何事故，也沒有工程質量問題，符合商品房買賣市場的所有規範，那麼這套房子是值得入手的。
其次就是要注意房子會不會有其他問題，主要集中在以下幾個方面:
第一，房子手續不齊，沒有取得包括國土證在內的五證，開發商想爛尾跑路，這個時候拿著這個房子風險是極大的，下不了證，過不了戶，貸不了款，也不能買賣。
第二是房子本身有貸款或者二抵甚至其他債務糾紛，那這個房子也不能過戶的，過戶必須房子很乾淨，無抵無貸才行。
第三是，房子質量有嚴重問題，裂縫，地基不穩，房屋嚴重偏斜，或者在很吵鬧的幹線上面等，曾經賣過一套低於市場200萬的房子，就是因為在主幹線旁，全天24小時無死角噪音。
第四，房子是否出現過重大安全事故，有沒有人死亡，這個也是買房的大忌。
第五類就是其他特殊原因了，房東或者開發商欠一屁股債，或者房子馬上被銀行查封等等。
總之，買房是一個辛苦活，畢竟是一輩子的大事，一定要了解所有的關於房子的情況，新盤開發商背景，二手產權明晰等等，希望對您的問題有所幫助。
房產零零六
動輒上百萬幾百萬的房子，我不知道你說的低於市場價很多是低多少。來聽聽我的意見！
作為中介來說，我們平常最常討論的是如何規避買賣雙方的風險。所以聽到你說低於市場價很多，我表示你覺得市場價是多少？低於很多是低多少？這個市場價是以什麼作為衡量的呢？
再有你說的是全新現房。對於現房來說，他也分為小產權和大產權之說。比如說40年的小產權現房，村證，回遷房。這些都有可能有全新現房！70年的住宅，他也不是說都沒有問題的。我們舉個例子，我有一個朋友，他買的房子已經住了好幾年了，當時買房時只交了個首付，因為五證不全，所以一直也沒有辦貸款。
像我說的這些房子啊，都或多或少有一些問題。這些房子的房價肯定會低於市場一個正常出售房子的價格的，而且肯定會低於很多的。那麼我是不建議你購買的。原因有兩點。第一，此類房子後期在出售的時候是很困難的，成交週期比較長，也就意味著變現時間很長。第二，如果有政策上面的問題，這類房子通常情況下沒有什麼保障。
好我現在說完了一些風險性比較大的問題。下面我們說一說，如果是正常的房源，真的是低於市場價很多。比方說一套兩百萬左右的房子，後期費用在20到30萬。那麼如果他低於市場價二三十萬，其實也算是正常。如果您是為了居住需要自己購買。那麼這類房源是可以買的。但是一定要多打聽一些問題。比如說是否是凶宅，比如說是否死過人？再舉個例子，我知道有一個小區，小區環境非常好，戶型價格周邊配套也非常完美，但是小區的西南側是一個靈堂，附近的村民有過事兒的時候都是在這個位置。他並不是天天都能碰到這種情況。所以可能你買房的時候不清楚這樣的事情。那麼離這個靈堂最近的一棟樓的低樓層的這幾戶人家，居住起來就非常受影響。所以他賣的房子也會比正常市場價的房子要低一些。也不是說不能買。如果你在充分了解這些情況的前提下，不介意這些問題也是可以買的。
對於我們來說，客戶能買到正常市場價的房子。或者是說略低於市場價的房子。是一種很正常的情況。一般人不會買到特別便宜的房子。除非是全款，或者你對這邊特別瞭解，比如房倒。不然很少有能買到低於市場價很多的房子！事出必有妖。這種房子最好謹慎購買。
房產大玲
首先，先搞清楚為什麼會低於市場價很多？
（1）、若是是房子存在問題，例如：開發商破產邊緣、建築主體結構被破壞、工程抵押房、銀行抵押房被凍結交易的房子、還存在糾紛的房子、相關證件都沒有的房子等等，那麼不買！
（2）、若是房子沒什麼問題，低於市場價很多、還是全新的現房，這都不買，那麼還等著國家免費分配房子嗎？
其次，哪裡有低於市場價很多，還不存在任何問題的全新現房？
獨樂樂不如眾樂樂，要敢於分享，見者有份！
最後，對於想買房的購房者，價格合適的房子都會擇機出手；對於不買房的，價格再低都不會買房，甚至還會說一句“房子免費送都不要”。
天天房知道
您好，很高興能回答您的問題。關於低於市場價很多，全新現房，你願意買嗎？
我的回答是，如果是正規合法手續齊全的房子是可以買的。
首先我們應當分析一下這套房，第一我作為房產從事人員，我知道如果一個開發商到現房一般價格都會比期房高。然後現在竟然出現了低於市場價很多，而且也是全新的，那麼我會對此有些疑問的。
第一為什麼是價格那麼低
第二房子手續和證件是否合法
第三房子存在質量或者其他問題
第四存在一房多賣現場等問題去分析。
我們分別來分析一些這幾個問題，價格低，因為是現房我們也可以看的到還有因為是現房相信也有很多住戶了，包括也有很多鄰居可以從他們身上了解住在這個小區的情況是否符合我們所想的。例如物業，還有交通和配套等。第二點因為能知道這套房要麼就是經人介紹，要麼就是開發商房源，所以從這些點上了解項目的情況已經開發商的情況還有相關手續問題，最重要的是去房管局查這套房的相關信息，是否備案，是否有過其他問題還有去了解這房子是否有經濟糾紛等。
第三就是房子質量問題，因為是現房我們可以進去看，還有諮詢相關人房子是否存在質量問題。
第四個就是我們應當去了解這房子是否存在一房多賣，可以去房管局查，也要讓相關出售的開發商提供正式的合同，最好購房的方式是按揭，不管貸款多少銀行會審批和合適房子情況，如果出現不能按揭的情況那麼，您就得多考慮了。
最後總結，買房子是大事，所以不管什麼樣子合適自己還有證件手續齊全是最重要的，祝您買房合適您的房子。
海南旅居阿範
全新現房，低於市場價，這樣的房子有嗎？我來回答你，有！只可惜，是個著名的爛尾樓。
正常情況下，低於市場價一定有原因，而這個原因一定是一般人所不能接受的。我們市裡有小十年的爛尾樓，建好了，直挺挺的立在那兒好多年，過一陣就有所謂的頂賬房，說什麼手續齊了，馬上交房了，相比周邊的價格那是相當的誘人，只可惜買上就是坑🕳️！而且是深坑！
所以說，事出反常必有妖，我是敬而遠之，不會買！！！
接輿狂
如果低於市場價很多又是全新的現房，我當然願意買。但買時我會多問幾個為什麼？你為什麼這麼便宜賣？這套房子手續齊全嗎？有過什麼故事？等所有的來龍去脈弄清楚了，沒有任何問題，客戶只是資金鍊條問題急於變現，那好吧，就買給我吧[ok]這就是我願意買的原因，但願能夠幫到你。感謝🙏提問。
吉星高照1738
如果是好房子可以買！
一、如果低於市場價很多，又是全新的現房。可以分析下它都有啥優點。首先，現房看得見摸得著，還可以到房子實體裡面看具體的戶型，直觀感受更直接！還可以看清整個小區的品質到底如何。其次，價格低於市場價，買房重要的一點就是對比，如果相同地段，小區品質差不多，戶型也沒有硬傷，但是價格卻比其他樓盤低很多，那無疑是值得購買的。總結就是高性價比。
二、那買這種房子要注意什麼呢？當然我們要搞清楚這個房子價格為什麼賣的這麼低！
幾個方面考慮：1.是否是開發商清盤，急需回籠資金，2.是否地段不是很理想，周邊配套跟不上，3.是否是小區周邊有嚴重的環境、噪聲等汙染。綜合以上幾方面，如果有上述問題，那就得回家多考慮考慮了。那如果是上面講的那些優點的話，那自然是很值得入手的。
以上是個人分析與建議，希望對您買房有所幫助！
饒城青年
如果說是低於市場價很多，又是全新的現房。那麼我告訴你沒有必要買，除非你是剛需。
一，按照目前房地產的市場進行分析，一二線城市期房銷量都非常的好，根本不可能存在哦，已經成現房還沒有銷售掉的。如果有，那麼房子肯定100%是有問題的。
二，在目前的房地產市場來說，這樣的房子有可能存在345線城市。那麼在345線城市，除非是剛需，投資是沒有必要的。
三，不管是在幾線城市，如果這個房價低於市場價很多。 我們除開政府限價，那麼這個房子肯定有他的缺陷存在。回到我們剛需的那個話題，就算我們是剛需，我們也要考慮這個房子，所存在的這個缺陷或者說硬傷是不是我們能接受的？然後我們再作出決定，買還是不買？
