近年來，別墅越來越受到大眾的喜愛，然而面對良莠不齊的眾多選擇，什麼樣的別墅產品值得購買？祥雲賦告訴你答案。
祥雲賦以4.96億元成交額、32套成交套數，位居2019年1-4月北京市中央別墅區別墅成交榜首。
01.1500萬起的獨門合院，超高性價比
在北京九大別墅區之首的中央別墅區，祥雲賦這樣一個高性價比的住宅項目，以總價約1500萬起步價的臨湖合院產品驚豔亮相於世，直接填補了後沙峪板塊該價位產品的空白。
項目在京承高速6出口羅馬環島北800米。
距離首都機場約7公里，距離望京商圈約10公里，距離燕莎商圈約20公里，距離麗都商圈約22公里。項目往西距京承高速火沙路高速口約4公里，往東距京密路約6公里；往北距機場北線約2公里；
項目周邊圍繞三條軌道，分別是已開通的地鐵15號線，規劃的北部聯絡線地鐵31號線，以及目前已經開工的現代有軌電車T2線。
02. 中央別墅區，優質成熟配套保駕護航
祥雲賦位於配套成熟的中央別墅區。經過二十七年的發展，中央別墅區已開發了20餘座別墅項目，北京70%的國際學校坐落於此，還有5所優質公立學校、7家國內外醫院、8大商業購物中心、4大藝術生活館、6大馬術俱樂部，16座高爾夫球場……特別是祥雲賦緊鄰的20萬平米體量的商業綜合體祥雲小鎮，以“國際化、高品質、慢生活”的體驗定位，逐漸成為一個全新的商圈座標，這使得祥雲賦一入市就以成熟的配套讓大家眼前一亮。
效果圖
△中央別墅區醇熟配套
03.同類高品低價的別墅少之又少
其同類型產品目前在整個北京大區域內，僅有孫河、高麗營板塊有新盤出售。但這周邊的配套都暫時處於開發狀態，所以已擁有成熟的區域配套設施的祥雲賦在激烈的樓市競爭中備受青睞，用“高品低價”來形容祥雲賦可謂是實至名歸。
五公里生活圈
商業：中糧祥雲小鎮、九重匯、奧特萊斯、永輝超市、物美超市、歐陸廣場、榮祥廣場、榮和廣場
醫療：友誼醫院順義分院、空港醫院、國醫醫院、和睦家醫院
藝術配套：羅馬西湖國際藝術區、湖上美術館、康德美術館
04.佔擁北京極度稀缺的生態壞境
167平方公里溫榆河綠色走廊，同時坐擁羅馬湖約300畝湖光悅色。這裡保留著未被城市所侵染的純淨與恬淡的極度稀缺的綠色資源。
△羅馬湖實景圖
天時地利之外，祥雲賦在產品設計上也是制勝的關鍵所在。
祥雲賦以合、多、寬、闊四大標準設計，一墅驚豔。
合：獨門獨院，真正的合院別墅
獨門獨院，有天有地有院子。
祥雲賦建面約400㎡合院，獨門獨院的空間規制，
保障生活私密性的同時，確保院內空間的靈動感。
多：四間套房，用設計提升幸福感
親密有度。祥雲賦充分考量家人生活私密性與互動性。
四間獨立套房，每個人都有自己專屬的獨立衛浴，三代各有所歸。
家庭層在兩間獨立套房之間，特別設計了家庭廳，隨時歡聚。
老人房落地朝南的大窗，可以保證陽光充分照進。
效果圖
△效果圖
寬：地下多功能空間設計，讓生活趣味時刻上演
地下一層的逸趣層，專為家人打造的休閒、娛樂空間。
實用的錯層設計，使整個地下空間得以延展。
豎向採光井實現地下全天候採光，可打造成影音室、遊戲室等。
△效果圖
闊：頂層獨立套房+朗闊陽臺，閒暇時光的歸處
戶戶頂層露臺觀湖，祥雲賦，頂層設計空間，搭配朗闊露臺，
既可以設計為輕奢露臺餐廳，亦可設計成瑜伽室、書畫室。
一方朗闊露臺，盛載陽光與花香，典藏詩意般的生活。
△示意圖
在中央別墅區，享私密庭院、瞰景露臺、多重套房、湖光悅色、成熟配套，建面400㎡，使用面積500平的臨湖合院，1500萬即可擁有。
另項目還有總價僅500萬起的全明三居瞰湖洋房產品，約7.4米朝南大面寬，優渥採光，南北通透，無論是產品的稀缺性還是高性價比都堪稱業內及區域標杆。
類型：限競住宅
開發商：中糧、旭輝、天恆、恆基
交房標準：精裝修
交房時間：2021年
項目沙盤示意圖
項目與羅馬湖一街之隔，近覽300畝湖光悅色，規劃觀湖合院、瞰景高層
樣板間鑑賞
❤️臨湖合院❤️
建築面積：400㎡/500㎡
使用面積：500㎡-600㎡
贈送花園：35㎡-105㎡
ི總價：1500萬-2000萬
中式合院，品質洋房
【項目位置】：項目位於中央別墅區後沙峪，羅馬湖環島沿天北路往北約500米，羅馬湖東湖北岸
❤️瞰湖洋房
面積90㎡ 通透三居
贈送面積：7㎡
總價：4⃣7️⃣5️⃣萬起
✅物業費：平層，6.86，
合院，9.06
✅交房時間：2021年
✅每層層高：3米
✅產權年限：70年
✅開發商：中糧、旭輝、天恆、恆基
項目賣點:
地處中央別墅區後沙峪板塊，周邊配套完善中糧祥雲小鎮，歐陸廣場，榮祥廣場，楓尚奧特萊斯，物美，永輝。
國際化教育氛圍濃厚，項目北側海嘉國際學校，鼎石國際學校等16所國際學校。
全北京五環唯一一個緊臨天然湖的項目
70年大產權，歡迎蒞臨品鑑！！！
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