#新作者扶植計劃 第二期#
1、地理位置
桂林萬福上沙河村與萬福村之間的菜地及山地（簡稱上沙河地），西臨廣西桂林國家森林公園，北臨桂林電力療養院、萬福桂林沙河小學，東臨廣西鹽業公司桂林分公司平山倉庫，南臨柳鋼桂林療養院、桂林交通療養院。
2、現狀
荒草野林，平地孤山
現有沙河路西面荒地
現有沙河路東面菜地
該區域現為桂林萬福山沙河村集體儲備用地，除部分為村民菜地，大部分土地沒有很好利用，或分散利用質量不高，需要發揮地塊整體利用優勢，桂林市中心地塊優勢，城市往鄉村旅遊發展優勢，創設鄉村生態及康養旅遊經濟。
3、周邊資源優勢。
臨廣西桂林國際森林公園，周邊有電力療養院、交通療養院、冶金療養院，環境清靜，穿過沙河路往南約500米直達萬福路通往桂林新區臨桂區，往東北1.5公里到桂林市中心環城南三路，東臨鐵路，交通便捷。
4、文旅方向
秉承“生態、運動、健康、尊貴”的理念建設成為康養及休閒、生態觀光、休閒度假、農業產業化為一體的休閒度假目的地和集散地。
5、 養生養老。
目前我國城鄉空巢家庭超過50%，部分大中城市達到70%;目前，世界上主要的養老服務模式有三種：機構養老、社區養老和家庭養老。西方發達國家建造了大量老年福利機構。養老產業是一個與眾多行業相關聯的朝陽產業，產業鏈延伸甚廣，包括老年人用品、養老金融產品、醫療保健、養老機構等多個方面。同時，還能帶動養老保險、老年地產等諸多行業的發展，具有顯著的經濟帶動效應。
6、 人口老齡化
桂林市人口老齡化日趨嚴重。人口老齡化也稱人口老化，是指老年人人口在總人口中的比重不斷增加。據統計，桂林市6O歲以上人口已達103997人，老年人口係數已由1982年的492％增加到8．35％，預測到2O20年將增加到11．88％，平均10人中就有一位老人。
人口老齡化帶來一系列嚴重問題。一是老年人本身的特殊需要問題，二是人口老化對社會經濟發展的影響。因人口老化導致勞動力的減少，從而給社會經濟發展帶來多方面的影響。如撫養人口增長，社會純消費人口增加等等。這樣必然要實現老齡服務社會化。
可行性：康養中心快速產業的需要；度假康養中心工業可持續發展的需要；康養企業長遠發展的需要；增加就業帶動相關產業的需要；促進經濟發展進程的需要。
康養中心面臨廣闊的市場發展空間，項目在贏得利潤的同時，也能更好地服務社會，增加政府財政收入，提高勞動就業率，形成環保度假康養產業集群，拉大產業鏈條，促進經濟效益和社會效益的發展。
7、區域定位
充分合理利用地理位置，沙河路以西與廣西桂林國家森林公園區域，定位康養中心區。沙河路以東區域定位生態觀光園區。
康養中心區：主建包括老年公寓、老年文體活動中心、醫療康復中心、老年營養膳食中心、老年旅行社以及辦公區等。將為桂林市及周邊老年人提供一個養老為主、醫療為輔，醫養結合的高端養老機構，醫養結合讓老年人既能享受到養老服務，又能得到專業醫療保障，不僅提升了老年人的生活質量，還能提升養老機構的利用率，同時分流老年慢性病患者，緩解醫院床位緊張的壓力，可謂是三贏。養老院的建設也將帶動周邊的居民就業，促進區域經濟發展，綜合而言，項目經濟社會效益明顯，符合我國產業政策及走可持續發展道路的理念，將對桂林市經濟可持續發展、轉型發展、跨越發展做出重大貢獻，對於經濟社會發展均具有重要意義。
生態觀光區：
親子游樂園：樂園規劃了生態度假體驗區、兒童趣味拓展、野炊露營區、果品採摘區、、農耕科普區、農耕文化體驗區和四季花海等區域。樂園主要以運動拓展為主線，結合文化體驗、親子游樂等系列項目，這裡也是團隊拓展、親子互動、親朋聚會、情侶約會、兒童拓展學習的理想場所，打造提升親子關係的絕佳場所。
四季花海：度假區會根據季節的不同種植一些花卉，比如油菜花、月季等等，周邊山水的自然奇景。在這裡用心發現每一次不同季節的美景，感受每一次不同的欣喜。在花海的穿梭中感受田園風光，感受大自然的魅力，心情最是愜意舒展。家長可以帶著孩子來體驗自然，感受花的海洋，品味美好。
野炊露營基地：野炊露營基地具有露營場地、燒烤平臺、垂釣基地、野炊灶臺四個場所，是集“參與、體驗、休閒、觀光”於一體的野炊基地。通過垂釣、露營、野炊等方式加強孩子的動手能力，增加親子間的感情溝通、培養孩子對於生活的熱愛。
採摘基地：果蔬採摘園可以進行土地認養、果蔬採摘，體驗農家生活樂趣，這裡也是都市裡的隱逸桃園，是緩解壓力、生態飲食的好去處。鄉村人家，前庭後院的四季花香，不論什麼時候，不論什麼季節，都有一道獨特、迷人的風景。
合理利用，創意發展優質文旅產業，不僅帶動萬福上沙河經濟發展，打造城鄉優質結合體，促進當地勞動力就業，促進城鎮化，也能帶來很好的社會效益。
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