隨著成都限購政策以來很多成都主城區的購房客戶失去了購房資格，也有更多未來想要在成都購房的夥伴望而止步，但是在這樣的環境下嘛，引出了一個城市成都的南大門【新津】在這兩年可謂說是三圈層最火的地方了（請各位不要拿視高來說哈，我們這兒再說三圈層）
那為什麼新津火了起來呢？
第一：首先我們來說下在新津的購房群體，新津的購房人群來說以我們公司對這兩年的成交數據分析新津的購房群體超過70%都是中年青年，這也是我們所說的剛需購房群體，這些人基本上很多是在限購之後來選擇的新津，主要都是工薪階層和個體戶小商家居多，當然也有一部分投資客戶佔比相對於來說就比較少了
第二：這些客戶為什麼要選擇新津呢？其實總結起來大概就三點1.新津目前是三圈層中唯一一個雙鐵運行的城市，成綿樂高鐵早年已經運行進出成都也已經比客運班車方便而且成綿樂在機場有站點，其次隨著地鐵十號線在2019年底的開通更加加大了客戶的認可度，既便宜又方便這讓很多在地鐵十號線沿線上班的上班族和一些個體小商戶看上了新津
2.新津的房價經歷了18年的房價虛高過後新津的心房房價基本回落到正常水平，主城區新津車站附近的新盤價格在9千-1萬之間，新津花源鎮新房價也是在9.5千左右，新津10號線終點站旁邊的新盤價格在8000-9000之間新津普新鎮旁邊新盤基本上7500-8000 而且幾乎所有樓盤都是帶裝修的房源不是特別高的價格，以及沒有購房資格在滿足條件的情況下可以以人才落戶的方式購房這樣解決了很多客戶的購房難題
3.新津日益改進的教育環境引來了眾多客戶的關注，新津不斷的引進成都優秀的教育資源加上自身還不錯的本地教育能夠幫助新津更上一層樓（這是部分即將入住學校信息）
第三：這也是接下來非常重要的，可能是新津經濟騰飛的關鍵點，成都市政府在近期提出來【一源雙核四帶】的產業佈局，示範區包括四川天府新區成都直管區、成都高新區（南部園區）、雙流區、新津縣及邛崍市羊安街道、固驛街道，總體形成“一源雙核四”至此也是為了推動中國第四大經濟圈成渝經濟區的重要產業佈局，新津也將加快推進撤縣劃區的重要工作，這段時間一系列的重要新聞肯定會一起一部分客戶的強烈關注
（此觀點僅代表個人觀點，也希望能幫助大家）
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