liu_5684659
首先從全省的情況看
早在2017年河南就做出了預測，人口預計將在2036年達到峰值，距離現在還有17年的時間，現在鄭州對於樓市控制的也非常嚴格，因此最起碼在2036年之前，鄭州的房子還是好賣的。
再考慮鄭州不斷上升的競爭力和吸引力
鄭州在2018年常住人口比2017年增加25萬，增量位居全省第一，如今鄭州也正在與省內各地市拉大差距。再者雖然河南在建設中原城市群，但鄭州作為核心的地位是不會變的，中原城市群的建設能加快鄭州與各地市的聯繫，同時也在提升鄭州的吸引力。因此即便在2036年以後人口逐漸下降，但鄭州吸引力依然存在，人口也可能會繼續上升。
最後再看房子的變化
我國正在加速進行城市化建設，但這並不是無限的，在城市化發展到一定階段後，逆城市化現象也會日益突出，表現便是人口外流、中心城區矛盾突出。但從目前來看，鄭州的城市化還是大步向前，在未來二十年內也將持續，並且按照鄭州現在對樓市控制的做法，可能等不到人口減少、逆城市化現象出現就已經叫停樓市開發。
總之，從宏觀的角度來看，城市的發展是一個過程，房子也是更新換代，有新建的也有拆遷的。鄭州目前對於樓市已經進大力干預，也是爭取達到供需平衡，所以將來即便人口下降也會早有規劃，城市在變，政策也會跟著變，這也是對市場進行干預比較好的地方。
河南這些事兒
鄭州人口一直在增加，按照現在的發展節奏。未來鄭州人口能達到1500萬左右，一年鄭州差不多賣出20萬套新房，最少能堅持10到15年沒有問題。未來房價應該是微漲，不會像16年那樣暴漲。所以想在鄭州買房的朋友不要急，要量力而行。。。
不忘初心2020520
河南是全國人口大省。鄭州是河南的省會。處於中國的心臟位置，地理位置無可取代。鄭州賣地已進入全國前3。現在已經賣到五環了。將來還要賣到十環。現在又是國家中心城市。 將來房子漲到每平米三五十萬一點兒都不過分。
但是我決定三年內不買房，現在房價太低了，現在買房子丟不起這人。
愛卓婚禮
樓主提的問題，好似沒有看目前的人口現狀吧，目前中國人口任然呈增長態勢，但人口也出現了很多問題，如老齡化嚴重，生育率降低，所以國家才放開二胎，用以平衡未來出現的人口負增長的態勢。我想樓主看看到的問題是農村人口急速下降，中小城市的人口也在流失，所以感覺是人口在逐步下降，其實這是城市化進程的結果。
目前隨著全國城鎮化建設的提速，農村人口都在像周邊城市匯聚，周邊城市的人口都在像區域中心城市匯聚，區域城市人口、農村人口和中小城市人口都在像一線和新一線城市匯聚，導致農村人口驟減，中小城市的人口在 持續流失，這是國家城鎮化建設和城市群建設的必然結果，未來人口匯聚在一線城市和區域中心城市周邊，形成城市群聚集效應。這是資源匯聚的結果 ，未來的資源都將以城市群匯聚，因此中心城市才具備吸引人口的虹吸效應，農村未來的隨著人員流失，老齡人口逐步消失，土地政策的改革是必然的趨勢。
鄭州目前是中原城市群核心城市，未來以鄭州為中心，洛陽為副中心，打造中原城市群，匯聚人口，匯聚資源、匯聚產業，形成以鄭州為中心，帶動周邊發展，輻射周邊區域的大都市區。18年鄭州市域常駐人口突破千萬，GDP突破萬億大關，這都是鄭州建設區域中心城市和中原城市群的必然結果，未來的鄭州虹吸效應凸顯，城市人口還會大幅度增加，資源匯聚更加龐大。
因此鄭州未來房價還會持續增長，這是城市未來價值的體現，是必然結果。幾年後鄭州的房子必然能賣出去不用擔心。今年上半年的樓市小陽春就說明只要鄭州放開目前的政策性調控，上漲是必然的結果，鄭州的二手房成交也說明這個問題。
個人意見，歡迎關注交流，希望對你有用，謝謝。
地產與情懷
我國人口總量還是處於上升的階段，出現人口減少至少是10年以後的事情
第一、10年左右的時間足夠鄭州完成經濟和產業的轉型。鄭州常住人口超過15萬以上的流入已經持續了8年，而且我認為這種趨勢會繼續下去。目前鄭州的人口總數和GDP總量來看佔據河南省總數量的比重並不高，人口總量不到全省總人口的10%，GDP總量僅僅只有全省的21%左右。這樣的數據表明了未來鄭州，無論人口還是GDP都有很大的增長空間。按照鄭州目前的發展速度來看5年左右基本上就可以達到一個比較不錯的水平，甚至個人覺得鄭州未來10年保證人口的持續流入是大概率事件。
第二、對於大城市的房產來說，房價高是因為背後的優質資源，人口數量只是因素之一。以紐約、舊金山等國際大都市為例，其主城區的房價至今也不低（而且還在逐年上升），要知道歐美國家大多數居民習慣於租房居住，並不習慣於買房，買房人這麼少的情況下，為什麼房價會這麼高呢？原因是因為在這些主城區房產背後所代表的資源是十分完善的。優質的資源配套什麼時候都是稀少的，這樣的情況下必然導致眾人的追捧，想要期待這些區域的房價出現下降是不現實的。鄭州這樣的城市，隨著產業和經濟的不斷髮展，其所配套的各種資源會更加豐富，所以短時間來看房價還是有上漲空間的，就算最後人口向外遷移，但對於一些優質資源區的區域房價仍然是堅挺的。
第三、我國10年以內完成城鎮化建設是很是有困難的，城鎮化還是要持續的，人口從農村向城鎮轉移趨勢是改變不了的。城鎮化的趨勢就意味著未來很長一段時間內，人口從農村向城市，從小城市到大城市的轉移不會改變。鄭州作為省會城市和建設中的國家中心城市來講，自然會成為河南省內及周邊地區人們的主要聚集地。哪怕就是未來人口數量減少，這種趨勢也不會受到影響。
全國房產投資在逐步減弱，房地產確實在走下坡路了
第一、目前鄭州已經處於改善房的時代，越來越多的購房者講究對房產的一個品質要求。過去幾年的房產銷售數據來看，鄭州每年的商品房銷售面積在3000萬平米左右，銷售數據是遠遠大於鄭州實際剛性需求的。也就是說購買房者大多數都是以改善和投資為主，拋開投資者不談，起碼越來越多的鄭州本地居民已經屬於改善房行列，這也就意味著他們選房的時候就不會再衝動，會更加註重品質的一個需求，比如：戶型、配套設施、環境等等。
第二、鄭州房地產投資速度正在減緩，目前的施工面積已經足夠未來2~3年的一個市場消化。根據2018年的數據顯示，鄭州住宅施工面積12714.8萬平方米，按照目前的銷售速度來看，這些住宅足夠鄭州未來至少3年的銷售。我們以1500萬的常住人口來計算，那麼鄭州房地產的黃金期也差不多也僅僅只有5年左右，也就是鄭州房地產再持續建設5年之後，就足夠滿足1500萬左右的人口居住。
第三、現在的房子賣給誰？我們不用考慮，剛需來講的話還是要儘快上車。我在很多文章中表達過我的觀點，對於省會級以上城市的房價期待下跌是不現實的，而且保持穩定上漲是大概率事件。作為剛需和想在這些城市定居的朋友來講，還是儘快選擇購房的好，尤其像鄭州這樣的新一線城市未來房價均價達到2萬大概率事件，在目前的新一線城市排名當中，房價均價在2萬元以下的城市已經不多了。
綜上，隨著城市的發展，資源和各種產業的集中度會越來越高，那麼對於鄭州來說也是這樣一個情況，相信隨著資源和各種產業的聚集，相對的人口的湧入也會加快，鄭州這樣的城市其實不用考慮人口減少的問題，而應該考慮未來的一個大城市病。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
鄭州人口增加要靠產業服務業等能吸引人口長期發展。如果沒有科技產業創造大量的就業機會，人口增長就是水中月鏡中花。大量人材外流，招不到科技人材怎麼創造就業機會？吸引人？
珠心理
這個你放心，只要小區房子質量，環境不是特別差，價格合適都可以賣出去，核心還是價格 ，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格
阿燦的生活錄
鄭州這麼多人，就已經說明現在房價低，生活成本都在老百姓承受範圍之內，所以房價必然上漲，常住人口達到一定的峰值才會穩定或小起小落。
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滄海桑田130509387
人口下降的是農村、三四線和弱二線，鄭州市是全國人口最大省份省會，又是單核，更是高鐵、公路、航空等陸空交通樞紐和國家中心城市，對周邊虹吸效應越來越大，人口只會越來越多。短期調控可能持續橫盤。但期望房價下降，幾乎是海市蜃樓。
