liu_5684659
首先从全省的情况看
早在2017年河南就做出了预测，人口预计将在2036年达到峰值，距离现在还有17年的时间，现在郑州对于楼市控制的也非常严格，因此最起码在2036年之前，郑州的房子还是好卖的。
再考虑郑州不断上升的竞争力和吸引力
郑州在2018年常住人口比2017年增加25万，增量位居全省第一，如今郑州也正在与省内各地市拉大差距。再者虽然河南在建设中原城市群，但郑州作为核心的地位是不会变的，中原城市群的建设能加快郑州与各地市的联系，同时也在提升郑州的吸引力。因此即便在2036年以后人口逐渐下降，但郑州吸引力依然存在，人口也可能会继续上升。
最后再看房子的变化
我国正在加速进行城市化建设，但这并不是无限的，在城市化发展到一定阶段后，逆城市化现象也会日益突出，表现便是人口外流、中心城区矛盾突出。但从目前来看，郑州的城市化还是大步向前，在未来二十年内也将持续，并且按照郑州现在对楼市控制的做法，可能等不到人口减少、逆城市化现象出现就已经叫停楼市开发。
总之，从宏观的角度来看，城市的发展是一个过程，房子也是更新换代，有新建的也有拆迁的。郑州目前对于楼市已经进大力干预，也是争取达到供需平衡，所以将来即便人口下降也会早有规划，城市在变，政策也会跟着变，这也是对市场进行干预比较好的地方。
河南这些事儿
郑州人口一直在增加，按照现在的发展节奏。未来郑州人口能达到1500万左右，一年郑州差不多卖出20万套新房，最少能坚持10到15年没有问题。未来房价应该是微涨，不会像16年那样暴涨。所以想在郑州买房的朋友不要急，要量力而行。。。
不忘初心2020520
河南是全国人口大省。郑州是河南的省会。处于中国的心脏位置，地理位置无可取代。郑州卖地已进入全国前3。现在已经卖到五环了。将来还要卖到十环。现在又是国家中心城市。 将来房子涨到每平米三五十万一点儿都不过分。
但是我决定三年内不买房，现在房价太低了，现在买房子丢不起这人。
爱卓婚礼
楼主提的问题，好似没有看目前的人口现状吧，目前中国人口任然呈增长态势，但人口也出现了很多问题，如老龄化严重，生育率降低，所以国家才放开二胎，用以平衡未来出现的人口负增长的态势。我想楼主看看到的问题是农村人口急速下降，中小城市的人口也在流失，所以感觉是人口在逐步下降，其实这是城市化进程的结果。
目前随着全国城镇化建设的提速，农村人口都在像周边城市汇聚，周边城市的人口都在像区域中心城市汇聚，区域城市人口、农村人口和中小城市人口都在像一线和新一线城市汇聚，导致农村人口骤减，中小城市的人口在 持续流失，这是国家城镇化建设和城市群建设的必然结果，未来人口汇聚在一线城市和区域中心城市周边，形成城市群聚集效应。这是资源汇聚的结果 ，未来的资源都将以城市群汇聚，因此中心城市才具备吸引人口的虹吸效应，农村未来的随着人员流失，老龄人口逐步消失，土地政策的改革是必然的趋势。
郑州目前是中原城市群核心城市，未来以郑州为中心，洛阳为副中心，打造中原城市群，汇聚人口，汇聚资源、汇聚产业，形成以郑州为中心，带动周边发展，辐射周边区域的大都市区。18年郑州市域常驻人口突破千万，GDP突破万亿大关，这都是郑州建设区域中心城市和中原城市群的必然结果，未来的郑州虹吸效应凸显，城市人口还会大幅度增加，资源汇聚更加庞大。
因此郑州未来房价还会持续增长，这是城市未来价值的体现，是必然结果。几年后郑州的房子必然能卖出去不用担心。今年上半年的楼市小阳春就说明只要郑州放开目前的政策性调控，上涨是必然的结果，郑州的二手房成交也说明这个问题。
个人意见，欢迎关注交流，希望对你有用，谢谢。
地产与情怀
我国人口总量还是处于上升的阶段，出现人口减少至少是10年以后的事情
第一、10年左右的时间足够郑州完成经济和产业的转型。郑州常住人口超过15万以上的流入已经持续了8年，而且我认为这种趋势会继续下去。目前郑州的人口总数和GDP总量来看占据河南省总数量的比重并不高，人口总量不到全省总人口的10%，GDP总量仅仅只有全省的21%左右。这样的数据表明了未来郑州，无论人口还是GDP都有很大的增长空间。按照郑州目前的发展速度来看5年左右基本上就可以达到一个比较不错的水平，甚至个人觉得郑州未来10年保证人口的持续流入是大概率事件。
第二、对于大城市的房产来说，房价高是因为背后的优质资源，人口数量只是因素之一。以纽约、旧金山等国际大都市为例，其主城区的房价至今也不低（而且还在逐年上升），要知道欧美国家大多数居民习惯于租房居住，并不习惯于买房，买房人这么少的情况下，为什么房价会这么高呢？原因是因为在这些主城区房产背后所代表的资源是十分完善的。优质的资源配套什么时候都是稀少的，这样的情况下必然导致众人的追捧，想要期待这些区域的房价出现下降是不现实的。郑州这样的城市，随着产业和经济的不断发展，其所配套的各种资源会更加丰富，所以短时间来看房价还是有上涨空间的，就算最后人口向外迁移，但对于一些优质资源区的区域房价仍然是坚挺的。
第三、我国10年以内完成城镇化建设是很是有困难的，城镇化还是要持续的，人口从农村向城镇转移趋势是改变不了的。城镇化的趋势就意味着未来很长一段时间内，人口从农村向城市，从小城市到大城市的转移不会改变。郑州作为省会城市和建设中的国家中心城市来讲，自然会成为河南省内及周边地区人们的主要聚集地。哪怕就是未来人口数量减少，这种趋势也不会受到影响。
全国房产投资在逐步减弱，房地产确实在走下坡路了
第一、目前郑州已经处于改善房的时代，越来越多的购房者讲究对房产的一个品质要求。过去几年的房产销售数据来看，郑州每年的商品房销售面积在3000万平米左右，销售数据是远远大于郑州实际刚性需求的。也就是说购买房者大多数都是以改善和投资为主，抛开投资者不谈，起码越来越多的郑州本地居民已经属于改善房行列，这也就意味着他们选房的时候就不会再冲动，会更加注重品质的一个需求，比如：户型、配套设施、环境等等。
第二、郑州房地产投资速度正在减缓，目前的施工面积已经足够未来2~3年的一个市场消化。根据2018年的数据显示，郑州住宅施工面积12714.8万平方米，按照目前的销售速度来看，这些住宅足够郑州未来至少3年的销售。我们以1500万的常住人口来计算，那么郑州房地产的黄金期也差不多也仅仅只有5年左右，也就是郑州房地产再持续建设5年之后，就足够满足1500万左右的人口居住。
第三、现在的房子卖给谁？我们不用考虑，刚需来讲的话还是要尽快上车。我在很多文章中表达过我的观点，对于省会级以上城市的房价期待下跌是不现实的，而且保持稳定上涨是大概率事件。作为刚需和想在这些城市定居的朋友来讲，还是尽快选择购房的好，尤其像郑州这样的新一线城市未来房价均价达到2万大概率事件，在目前的新一线城市排名当中，房价均价在2万元以下的城市已经不多了。
综上，随着城市的发展，资源和各种产业的集中度会越来越高，那么对于郑州来说也是这样一个情况，相信随着资源和各种产业的聚集，相对的人口的涌入也会加快，郑州这样的城市其实不用考虑人口减少的问题，而应该考虑未来的一个大城市病。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
郑州人口增加要靠产业服务业等能吸引人口长期发展。如果没有科技产业创造大量的就业机会，人口增长就是水中月镜中花。大量人材外流，招不到科技人材怎么创造就业机会？吸引人？
珠心理
这个你放心，只要小区房子质量，环境不是特别差，价格合适都可以卖出去，核心还是价格 ，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格
阿灿的生活录
郑州这么多人，就已经说明现在房价低，生活成本都在老百姓承受范围之内，所以房价必然上涨，常住人口达到一定的峰值才会稳定或小起小落。
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沧海桑田130509387
人口下降的是农村、三四线和弱二线，郑州市是全国人口最大省份省会，又是单核，更是高铁、公路、航空等陆空交通枢纽和国家中心城市，对周边虹吸效应越来越大，人口只会越来越多。短期调控可能持续横盘。但期望房价下降，几乎是海市蜃楼。
