在国家重大战略的推动中，成渝地区再次出现在历史关键节点的聚光下，“成渝双城经济圈”的首次提出，也标志着成渝地区成为国家发展的重要增长极，与粤港澳大湾区处于同一战略高地。
成渝城市群规划示意图
锦江人才公寓（锦城峰荟小区）项目是成都市第一批启动的人才公寓用房项目。项目规划总建筑面积32万㎡，住宅建筑面积196527.81㎡，商业用房及配套建筑面积12560.18㎡，地下建筑面积105436.35㎡，高层建筑共有18栋，包括4栋商业楼，两层（局部3层)地下室。项目工程占地128亩，由SZ02、SZ03、SZ04、SH04四个独立地块组成。该项目于2017年10月11日开工，计划于2020年7月11日竣工，项目合同总工期1004天。
该项目采用“设计-采购-施工”EPC一体化总承包模式，为保障工程顺利履约，中国五冶前期精心策划，积极筹备，认真学习EPC相关知识，识别EPC合同风险，并积极讨论应对措施，科学合理编制施工计划。同时，中国五冶提前介入设计管理，保证设计工期，确保工程关键线路和其他分部分项合理的人、材、机的合理调配，达到关键线路不耽误节点工期，其他项目不影响总工期的既定目标。
装配式设计 打造装配式住房精品标杆
该项目设计定位高、品质优，所有住宅单体均为1个单位的单体建筑，项目SZ02、SZ03、SZ04、SH04号地块中各楼栋装配率达到20%，涉及部位有叠合板、预制楼梯和轻质隔墙。为实现工期目标，各参建单位精心策划项目装配式工程前期工作，识别分析项目装配式工程的重难点，积极讨论应对措施，合理调配相关资源，多措并举，顺利达到建设单位合同既定目标。
人才公寓项目前身
成都于2017年07月推出产业新政，将人才划为A、B、C、D，此后开展了系列关于人才引进的举措，提出成都将建30万套人才公寓，租5年可按入住时市价购买的规定。另外，人才公寓房屋的销售价格须根据成都市实施人才优先发展战略需求进行确定，原则上应低于同区域同品质同时期新建商品住宅的平均销售价格，必要时可低于成本价销售。
三种供地方式
成都发布三种供地方式 保障人才公寓建设
据悉，成都会出现三种供地方式保障人才公寓建设，同时总的经营性用地供地计划不会比之前少，具体操作会根据市场状况进行调整。
三种供地方式为：
1：政府主导建设，由政府的平台公司建设，或政府在出让土地中，附加一些条件，由开发商建好后交还给政府
2：鼓励开发商利用获得的土地，修建租赁性住房，用于人才居住，这一类属于商品房用地，政府会给予一定补贴
3：生产性企业可以利用自己原有工业用地，修建一定比例的生活设施，如食堂、办公、研发、倒班房、员工宿舍、人才房等，用于自己的科研人员、生产人员使用。
而此次成都首先的人才公寓供地则是属于第一种供地方式。
人才公寓项目用地首次供应
2017年09月14日，成都首现人才公寓用地 三圣乡驷马桥全部底价成交！
其中，三圣乡地块被人居以7990的楼面地价拿下；成华地块被中房以6800的楼面地价拿下。
2017年09月14日，成都市锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组地块成功拍卖出让。本宗地净用地面积62.8648亩，住宅兼容商业用地，总建筑面积104775平方米，容积率2.5，起拍价7990元/平方米（合1332万元/亩），成交楼面地价为7990元/平方米（合1332万元/亩），总价8.37亿。由成都人居置业有限公司成功竞得。
当日出让的三圣乡地块是2014年06月新鸥鹏在三圣乡拿下的四宗地之一，地块一直没有开发期间多次传出退地传闻，直到地块在今（2017）年9月重新走入土拍市场，谣言坐实。此番容积率从4.0变成2.5，土地出让指标越发往改需方向打造。回炉改造之后，重新走上拍卖台起拍价格翻倍，7990元/㎡的起拍价远高于当年5450元/㎡的拿地价。
其中，1号宗地户型配比为人才公寓户型配比60平不低于10%，90平不低于40%，120平不低于20%，其余30%户型由竞得人自行确定。据锐理数据测算，在满足最高建筑面积的前提下，该项目60㎡的户型数量不低于168套、90㎡户型不低于448套、120㎡户型不低于168套，剩下的部分由企业自行决定。
2号宗地户型配比为人才公寓户型配比90平不低于28%，120平不低于44%，其余28%户型由竞得人自行确定。据锐理数据测算，在满足最高建筑面积的情况下，该项目90㎡户型不低于489套，120㎡户型不低于384套。
锦江区人才公寓项目锦城峰荟
锦江区人才公寓项目锦城峰荟小区由成都人居锦兴置业有限公司承建，将建成人才公寓13.6万平方米，共计1468套。
锦江区椿树街393号（荟澜阁）；喜树街455号（荟骏阁）；银木街631号（荟菁阁）；月季街765号（荟瑞阁）
成都市锦江区锦城峰荟项目位于锦江区三圣乡板块，项目东至椿树街，西至喜树街，南至百日红中路，北至琼花街。项目占地约63亩，总建筑面积约155966.58㎡，容积率2.5，绿地率25%，建筑密度13.3%，机动车位1237个。整个项目有住宅8栋住宅，楼栋层数是23层到28层，合计套数720套，层高3.15，面积区间是102㎡到193㎡，套三套四的户型。
2020年03月03日，成都市锦江区锦城峰荟（荟澜阁、荟骏阁、荟菁阁、荟瑞阁）取得预售许可，需要注意的是由于是人才公寓项目所以不对外销售即不参与摇号！
如何投入市场？
2019年07月据锦江区住房建设和交通运输局消息：锦江区人才公寓项目将在今年启动预租预售
成都市锦江区人才公寓项目锦城峰荟小区位于成都市锦江区成龙街道办事处梁丰村2、6、8组，现已进入主体施工阶段，将建成人才公寓1468套，其中60㎡类套型68套；90㎡类套型450套；120㎡类套型636套，其它套型314套。预计2020年底前交付使用，2019年下半年将启动该项目的预租预售工作。
符合《锦江区人才安居工程实施细则》中人才公寓申请条件的各类人才可通过登陆成都市人才安居服务网（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdscjw/rcaj/RCAJ.shtml）提交人才公寓申请，取得人才安居工程资格认定后届时可参与登记摇号选房。
人才公寓项目如何申请？
需要注意原网址已失效，最新网址为：
https://sqspf.cdzj.chengdu.gov.cn/advancedmanpurchaseapply
申 请 须 知
人才安居工程是使用财政资金、国有资产或提供优惠政策，为本市经济社会发展所需要的各类人才提供的安居服务。人才安居工程的适用对象包括符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》的各类人才、产业新城（工业园区）就业的产业高技能人才。
人才安居方式包括人才购房支持、人才公寓租赁和购买、产业新城（工业园区）配套住房租赁、自建人才公寓或倒班房租赁等方式。
附人才分类目录
A类国内外顶尖人才。主要包括诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者国家最高科学技术奖获得者中国科学院院士中国工程院院士中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员国家“万人计划”杰出人才人选相当于上述层次的顶尖人才。
B类国家级领军人才。主要包括国家有突出贡献的中青年专家中国青年科技奖获得者享受国务院政府特殊津贴的专家国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程国家级人选“长江学者奖励计划”教授国家杰出青年基金项目完成人国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人中国工艺美术大师国家级非物质文化遗产传承人中华技能大奖获得者省科学技术杰出贡献奖获得者相当于上述层次的领军人才。
C类地方级领军人才。主要包括省青年科技奖获得者省有突出贡献的中青年专家省“千人计划”人选“成都人才计划”人选享受四川省或成都市政府特殊津贴人员国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人省自然科学奖、社会科学优秀成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人四川省学术与技术带头人省级工艺美术大师全国技术能手国家级技能大师工作室领衔人省级非物质文化遗产传承人“成都发展卓越人才奖”获得者相当于上述层次的领军人才。
D类其他高级人才。主要包括具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过省或市级技能大师工作室领衔人市级工艺美术大师具有高级技师职业资格证书具有高级社会工作师职业资格证书其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。
申请流程：
1.条件
(一）符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D 类标准并经人社部门认定；
(二）与本区用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险；
(三）在成都市无自有住房且未在本区享受过其他购房优惠政策；
2.申请材料
(一）身份证
(二） 用人单位营业执照或统一社会信用代码（组织机构代码）证书
(三）用人单位出具的《成都市人才安居申请表》
（四）符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准相关证明（学历、职称、职业资格等证书及获课题、成果奖等证明材料）
（五）劳动合同
3.注意
（一）申请的租赁期限，不超过劳动合同期限。如劳动合同续签，可申请延长租期，但累计不得超过5年，租金标准按照同区域、同品质市场租金的一定比例确定，且不同类别的人才租金优惠比例不同。
（二）租住由政府提供的人才公寓满5年后可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。
（三）不得转租。
（四）婚前夫妻双方均以个人名义租住人才公寓或产业园区配套住房的，婚后应退出其中一套。
（五）职住平衡，你的公司在哪里，你就只能申请该区的人才公寓，不能跨区。
4.步骤
（一）打开成都人才安居服务网：http://rcaj.cdfgj.gov.cn 点击人才公寓
（二）根据提示，填写信息提交资料
（三）等待审核，各部门对人才安居资格审查期为15个工作日。
（四）审核通过后，在人才安居网上进行为期7天的社会公示，公示无异议后，由区房管局确认人才安居资格。
（五）选房，申请人按照人才类别由高到低依次选房，相同人才类别的申请人选房顺序通过摇号确定。
读懂一座城市的抱负，
了解一座城市的壮志。
成都，未来已来，可见可期。
聚焦成渝经济圈，见证经济第四极
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