在國家重大戰略的推動中，成渝地區再次出現在歷史關鍵節點的聚光下，“成渝雙城經濟圈”的首次提出，也標誌著成渝地區成為國家發展的重要增長極，與粵港澳大灣區處於同一戰略高地。
成渝城市群規劃示意圖
錦江人才公寓（錦城峰薈小區）項目是成都市第一批啟動的人才公寓用房項目。項目規劃總建築面積32萬㎡，住宅建築面積196527.81㎡，商業用房及配套建築面積12560.18㎡，地下建築面積105436.35㎡，高層建築共有18棟，包括4棟商業樓，兩層（局部3層)地下室。項目工程佔地128畝，由SZ02、SZ03、SZ04、SH04四個獨立地塊組成。該項目於2017年10月11日開工，計劃於2020年7月11日竣工，項目合同總工期1004天。
該項目採用“設計-採購-施工”EPC一體化總承包模式，為保障工程順利履約，中國五冶前期精心策劃，積極籌備，認真學習EPC相關知識，識別EPC合同風險，並積極討論應對措施，科學合理編制施工計劃。同時，中國五冶提前介入設計管理，保證設計工期，確保工程關鍵線路和其他分部分項合理的人、材、機的合理調配，達到關鍵線路不耽誤節點工期，其他項目不影響總工期的既定目標。
裝配式設計 打造裝配式住房精品標杆
該項目設計定位高、品質優，所有住宅單體均為1個單位的單體建築，項目SZ02、SZ03、SZ04、SH04號地塊中各樓棟裝配率達到20%，涉及部位有疊合板、預製樓梯和輕質隔牆。為實現工期目標，各參建單位精心策劃項目裝配式工程前期工作，識別分析項目裝配式工程的重難點，積極討論應對措施，合理調配相關資源，多措並舉，順利達到建設單位合同既定目標。
人才公寓項目前身
成都於2017年07月推出產業新政，將人才劃為A、B、C、D，此後開展了系列關於人才引進的舉措，提出成都將建30萬套人才公寓，租5年可按入住時市價購買的規定。另外，人才公寓房屋的銷售價格須根據成都市實施人才優先發展戰略需求進行確定，原則上應低於同區域同品質同時期新建商品住宅的平均銷售價格，必要時可低於成本價銷售。
三種供地方式
成都發布三種供地方式 保障人才公寓建設
據悉，成都會出現三種供地方式保障人才公寓建設，同時總的經營性用地供地計劃不會比之前少，具體操作會根據市場狀況進行調整。
三種供地方式為：
1：政府主導建設，由政府的平臺公司建設，或政府在出讓土地中，附加一些條件，由開發商建好後交還給政府
2：鼓勵開發商利用獲得的土地，修建租賃性住房，用於人才居住，這一類屬於商品房用地，政府會給予一定補貼
3：生產性企業可以利用自己原有工業用地，修建一定比例的生活設施，如食堂、辦公、研發、倒班房、員工宿舍、人才房等，用於自己的科研人員、生產人員使用。
而此次成都首先的人才公寓供地則是屬於第一種供地方式。
人才公寓項目用地首次供應
2017年09月14日，成都首現人才公寓用地 三聖鄉駟馬橋全部底價成交！
其中，三聖鄉地塊被人居以7990的樓面地價拿下；成華地塊被中房以6800的樓面地價拿下。
2017年09月14日，成都市錦江區成龍街道辦事處糧豐村2、8組地塊成功拍賣出讓。本宗地淨用地面積62.8648畝，住宅兼容商業用地，總建築面積104775平方米，容積率2.5，起拍價7990元/平方米（合1332萬元/畝），成交樓面地價為7990元/平方米（合1332萬元/畝），總價8.37億。由成都人居置業有限公司成功競得。
當日出讓的三聖鄉地塊是2014年06月新鷗鵬在三聖鄉拿下的四宗地之一，地塊一直沒有開發期間多次傳出退地傳聞，直到地塊在今（2017）年9月重新走入土拍市場，謠言坐實。此番容積率從4.0變成2.5，土地出讓指標越發往改需方向打造。回爐改造之後，重新走上拍賣臺起拍價格翻倍，7990元/㎡的起拍價遠高於當年5450元/㎡的拿地價。
其中，1號宗地戶型配比為人才公寓戶型配比60平不低於10%，90平不低於40%，120平不低於20%，其餘30%戶型由競得人自行確定。據銳理數據測算，在滿足最高建築面積的前提下，該項目60㎡的戶型數量不低於168套、90㎡戶型不低於448套、120㎡戶型不低於168套，剩下的部分由企業自行決定。
2號宗地戶型配比為人才公寓戶型配比90平不低於28%，120平不低於44%，其餘28%戶型由競得人自行確定。據銳理數據測算，在滿足最高建築面積的情況下，該項目90㎡戶型不低於489套，120㎡戶型不低於384套。
錦江區人才公寓項目錦城峰薈
錦江區人才公寓項目錦城峰薈小區由成都人居錦興置業有限公司承建，將建成人才公寓13.6萬平方米，共計1468套。
錦江區椿樹街393號（薈瀾閣）；喜樹街455號（薈駿閣）；銀木街631號（薈菁閣）；月季街765號（薈瑞閣）
成都市錦江區錦城峰薈項目位於錦江區三聖鄉板塊，項目東至椿樹街，西至喜樹街，南至百日紅中路，北至瓊花街。項目佔地約63畝，總建築面積約155966.58㎡，容積率2.5，綠地率25%，建築密度13.3%，機動車位1237個。整個項目有住宅8棟住宅，樓棟層數是23層到28層，合計套數720套，層高3.15，面積區間是102㎡到193㎡，套三套四的戶型。
2020年03月03日，成都市錦江區錦城峰薈（薈瀾閣、薈駿閣、薈菁閣、薈瑞閣）取得預售許可，需要注意的是由於是人才公寓項目所以不對外銷售即不參與搖號！
如何投入市場？
2019年07月據錦江區住房建設和交通運輸局消息：錦江區人才公寓項目將在今年啟動預租預售
成都市錦江區人才公寓項目錦城峰薈小區位於成都市錦江區成龍街道辦事處梁豐村2、6、8組，現已進入主體施工階段，將建成人才公寓1468套，其中60㎡類套型68套；90㎡類套型450套；120㎡類套型636套，其它套型314套。預計2020年底前交付使用，2019年下半年將啟動該項目的預租預售工作。
符合《錦江區人才安居工程實施細則》中人才公寓申請條件的各類人才可通過登陸成都市人才安居服務網（http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdscjw/rcaj/RCAJ.shtml）提交人才公寓申請，取得人才安居工程資格認定後屆時可參與登記搖號選房。
人才公寓項目如何申請？
需要注意原網址已失效，最新網址為：
https://sqspf.cdzj.chengdu.gov.cn/advancedmanpurchaseapply
申 請 須 知
人才安居工程是使用財政資金、國有資產或提供優惠政策，為本市經濟社會發展所需要的各類人才提供的安居服務。人才安居工程的適用對象包括符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》的各類人才、產業新城（工業園區）就業的產業高技能人才。
人才安居方式包括人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產業新城（工業園區）配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃等方式。
附人才分類目錄
A類國內外頂尖人才。主要包括諾貝爾獎、圖靈獎、菲爾茲獎獲得者國家最高科學技術獎獲得者中國科學院院士中國工程院院士中國社會科學院學部委員、榮譽學部委員國家“萬人計劃”傑出人才人選相當於上述層次的頂尖人才。
B類國家級領軍人才。主要包括國家有突出貢獻的中青年專家中國青年科技獎獲得者享受國務院政府特殊津貼的專家國家“萬人計劃”中除傑出人才之外的人選、國家“千人計劃”人選、百千萬人才工程國家級人選“長江學者獎勵計劃”教授國家傑出青年基金項目完成人國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎一等獎及以上獲得者或項目主要完成人中國工藝美術大師國家級非物質文化遺產傳承人中華技能大獎獲得者省科學技術傑出貢獻獎獲得者相當於上述層次的領軍人才。
C類地方級領軍人才。主要包括省青年科技獎獲得者省有突出貢獻的中青年專家省“千人計劃”人選“成都人才計劃”人選享受四川省或成都市政府特殊津貼人員國家自然科學獎、國家技術發明獎、國家科學技術進步獎二等獎獲得者或項目主要完成人省自然科學獎、社會科學優秀成果獎、技術發明獎、科學技術進步獎一等獎及以上獲得者或項目主要完成人四川省學術與技術帶頭人省級工藝美術大師全國技術能手國家級技能大師工作室領銜人省級非物質文化遺產傳承人“成都發展卓越人才獎”獲得者相當於上述層次的領軍人才。
D類其他高級人才。主要包括具有正高級(若相關行業領域不設正高級層次的須為其高級)專業技術職務任職資格的專業技術人才取得研究生及以上學歷且獲得相應學位的國內外高校畢業生國外高校取得的學歷及學位必須經國家教育主管部門認證通過省或市級技能大師工作室領銜人市級工藝美術大師具有高級技師職業資格證書具有高級社會工作師職業資格證書其它按相關規定享受高層次人才政策的人才。
申請流程：
1.條件
(一）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D 類標準並經人社部門認定；
(二）與本區用人單位簽訂勞動合同並繳納社會保險；
(三）在成都市無自有住房且未在本區享受過其他購房優惠政策；
2.申請材料
(一）身份證
(二） 用人單位營業執照或統一社會信用代碼（組織機構代碼）證書
(三）用人單位出具的《成都市人才安居申請表》
（四）符合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中A、B、C、D類標準相關證明（學歷、職稱、職業資格等證書及獲課題、成果獎等證明材料）
（五）勞動合同
3.注意
（一）申請的租賃期限，不超過勞動合同期限。如勞動合同續簽，可申請延長租期，但累計不得超過5年，租金標準按照同區域、同品質市場租金的一定比例確定，且不同類別的人才租金優惠比例不同。
（二）租住由政府提供的人才公寓滿5年後可申請按入住時的市場價格購買，購房後5年內不得出售。
（三）不得轉租。
（四）婚前夫妻雙方均以個人名義租住人才公寓或產業園區配套住房的，婚後應退出其中一套。
（五）職住平衡，你的公司在哪裡，你就只能申請該區的人才公寓，不能跨區。
4.步驟
（一）打開成都人才安居服務網：http://rcaj.cdfgj.gov.cn 點擊人才公寓
（二）根據提示，填寫信息提交資料
（三）等待審核，各部門對人才安居資格審查期為15個工作日。
（四）審核通過後，在人才安居網上進行為期7天的社會公示，公示無異議後，由區房管局確認人才安居資格。
（五）選房，申請人按照人才類別由高到低依次選房，相同人才類別的申請人選房順序通過搖號確定。
讀懂一座城市的抱負，
瞭解一座城市的壯志。
成都，未來已來，可見可期。
聚焦成渝經濟圈，見證經濟第四極
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