昨天，我發表了《中國家庭模式被顛覆之一：樹高千尺，落葉歸根 》得到了很多網友的熱烈反響，尤其是在北京打拼的那些高素質人才，他們現在都正在為一個糾結的事煩惱，那就是老家的父母怎麼辦，接到北京來以後會和自己住在一起嗎？
帶著這個問題，我再來給大家分析中國家庭第二個被顛覆的習俗：三代同堂，其樂融融。
很多朋友經常問我，現在絕大多數家庭都擁有了一套或者更多的房產，怎麼可能還會再買房吶？這個問題問的很好，今天我就來給朋友們分析未來到底誰會買房的核心問題！
大家知道，房子作為不動產代表了家庭在社會的地位，每個家庭住什麼樣的房子就代表這個家庭的經濟條件、富有程度、文化理念、社會地位，價值品位等等。所以隨著家庭中主力成員的社會地位的不斷變遷，住房的需求就會不斷變化。比如你原來住60平米的小兩居，但是當你掙了錢以後很可能就會選擇大三居。這樣，當許許多多的家庭主人的社會地位不斷提升，家庭對更高端住房的需求就會增加。
你可能會說，這樣升遷的家庭搬到了新房，那麼還有原來的老房子會怎麼辦，當然賣給低層次的家庭是比較主要的選擇，因為還有許許多多的新市民新進人口會在剛剛進入城市的時候選擇這樣相對低端的房子，所以我反反覆覆強調中國的城鎮化進程是房地產行業持續充滿活力的內在原因。
2015年，住建部陳政高部長在會議上強調，隨著新型城鎮化的推進，相當數量的新市民的住房問題還沒有解決，相當數量的城市居民對改善住房條件還有新的期待。這兩個”相當數量”正是中國當前房地產市場的真實寫照。
如果說農村進城人口對房子的需求讓你還不好確定增量人口需求的話，那麼我們再來看看城市存量人口對房產的膨脹需求。以北京為例，我們知道二十年前，三代同堂的現象是很普遍的，老中少三代八九個人共同居住在一套房裡那時就叫其樂融融。可是，社會進步到了當前的個性化年代，越來越多的三代同堂的故事都成為了歷史，家庭的分裂化成為了時代的主流。十年前當年輕人結婚還能接受和父母一起生活的情況，那麼到了今天的年代，哪個新婚燕耳的年輕人還願意和父母擠在一起吶？不要去說年輕人，就是做父母的沒有給子女能夠騰出一套婚房都是做父母的悲哀！
今天這個年代，三代同堂幾乎絕跡，兩代同堂也是因為子女太小，未來中國普遍的社會現象就是家庭分裂，組成家庭的成員數量會越來越少，對應的房產就會有相當數量的增量需求。未來中國家庭的新常態就是一家多房，老中青各有各的住房，三代人住在同一小區但是有三套不同房產，這才是未來中國家庭結構的新常態！
如果你還不相信的話，那麼請你自己給自己做一個判斷，如果你和愛人工作在北京，你的老家來了親戚，你是讓他住在自己家裡還是安排在賓館吶？我相信除非你經濟確實有限的，否則你很可能是把親戚安排在賓館裡，可是如果是十多年前你就很可能讓親戚睡在自己家裡！這就是我說的家庭新常態。
未來，中國的住房需求會有很多個性化的新業態，比如教育地產、養老地產、商住地產、旅遊地產等等，會讓住房的需求越來越大，我會在後面的文章繼續和大家分享。
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