很長一段時間以來，商鋪都是房產投資中關注度較高的類型，很多人想一方面買了囤著漲價，另一方面還能自己做生意。
但是最近幾年，普通底商和商鋪的客流量受電商影響，商場明顯沒有以前那麼多人了，很多人都改變了自己的購物方式，原本逛街購物消遣的活動都變成了淘寶購物。大家可以明顯感受到一些小型的購物中心的商鋪人流大不如從前。
一方面是受互聯網的影響，很多原本線下的活動都搬到了線上，另一方面也受經濟的影響，最近這幾年開發商在一二線城市建造了大規模的商業地產，我們隨處可見的萬達、龍湖等商業地產，而且風格統一化，對客戶而言沒有新鮮感。
2020年，商鋪將迎來一個巨大轉折點，不管對房東來說還是租客來說，今年的租房市場是一個巨大坑。
房東再也不能像之前一樣隨意漲房租，看到一家店的生意很好，就想著漲租客的房租。其實作為租客來說也是積怨已久，很多小型的飲食店、小吃店，房租成本佔50%以上，再刨去人工、物料成本，想要賺錢真的是難上加難，很多租客都在抱怨：辛苦一年，全交了房租，全給房東在打工。
這種現狀也普遍存在一二線的租房市場，年輕人打工賺錢，一半的工資都交給了房東，高昂的房租不僅僅是商鋪店主的苦惱，更是萬千來大城市務工年輕人的苦惱。
房東哭訴：2020年，商鋪還能租出去嗎？降租也沒用，無人接盤，筆者覺得這完全是房東自己搬起石頭砸自己的腳。現實中，我們看到很多房東，一看店家生意興隆，隔年就準備漲他的房租，不接受漲價就沒辦法租，更有房東藉著漲房租的噱頭讓店主主動走，房東自己幹著店主的生意，沒過幾個月就倒閉。
最近，很多房東看情況不對，都紛紛準備出售自己手上的鋪子，怕自己的商鋪今年租也租不去，賣也賣不了。
2020年，商鋪市場一定會迎來巨大的改變，想買商鋪的業務也需要冷靜再冷靜，否則你自己就是接盤俠。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎點贊參與討論
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