隨著新冠疫情在中國逐漸得到控制，A股作為“全球價值窪地”，吸引了更多外資關注。眾多機構一致認為A股將成為國際避險資金的一大選擇。隨著A股國際化之路越走越寬，美好置業等百強房企將得到外資更多關注。
外資持續加碼地產
縱觀2019年以來外資投資偏好，地產業獲得了持續的資金流入。華泰證券研報指出，陸股通已連續兩個季度增配地產，2019年Q4北上資金的地產股持倉總市值達到488.30億元，環比增加36.06%，配置比例連續4個季度位於3%以上，為2017年以來的最高點，行業龍頭和優質二線獲集中增持。
在此背景下，2019年三季度美好置業獲陸股通持續加倉，位列整個地產板塊第十位。截至2020年2月28日，深股通持股量達到1554.38萬股。
2019年三季度陸股通持倉市值佔比變化（持倉市值地產板塊持倉市值）
路博邁固定收益基金經理黃智海認為，新冠肺炎疫情發生後，由於房地產銷售主要集中在每年四季度，上半年銷售額佔比一般只有全年的1/3左右。開發商成本端方面，只有購地款尾款較為剛性，其他成本如建安、新增土儲等都可適當推遲，因此地產行業受影響較輕，目前正迎來配置機遇。
值得注意的是，路博邁作為全球著名的基金管理公司，對於外資具有一定的“風向標”作用。
不僅如此，美好置業聯席總裁、美好房屋智造（集團）董事長何飛認為，隨著各地復工政策逐漸落實，預計二季度以後，房地產業將迎來一波回暖行情。此外，根據房地產經營週期的特點，主要業績來自於下半年，6月是個小高峰，12月是全年大高峰。
這就意味著，新冠肺炎疫情對於地產行業的影響有限，優質公司未來將會迎來外資持續流入。
美好置業作為“城鄉建設服務者”，其裝配式建築業務受新冠肺炎疫情的影響，正迎來新一輪發展機遇，企業價值已經得到市場認可，因此在市場極度恐慌之際，獲得了國內外投資者逆勢加倉。
根據中國房地產TOP10研究組調研結果顯示，美好置業2019年度品牌價值為48億元，相較於2018年度的26億元有了顯著提升。隨著公司質量快速提升，未來或將受到外資持續關注。
“一主兩翼”佈局前景廣闊
經過不斷的戰略轉型，美好置業已經形成了“一主兩翼”的戰略佈局，正在迎來萬億級發展機遇。
美好置業江夏裝配工廠引進德國疊合剪力牆技術，採用艾巴維生產線及RIB信息化管理系統
合肥美好紫蓬山壹號獲評“金盤獎·全國最佳預售樓盤大獎”
房屋智造業務作為美好置業的“一主”，整合了美好置業的房地產業務以及裝配式建築業務。其中，裝配式建築業務作為美好置業的重點發展方向，符合當前建築行業的前沿發展趨勢。
中信建投證券研報提到，目前我國已經進入裝配式建築快速發展階段，隨著現澆模式因人口紅利消失而成本上升，裝配式建築正逐步形成規模效應，預計到2025年裝配式建築將累計貢獻9.36萬億市場空間，未來6年產值年均符合增長率超過32%。
美好置業通過引進國際先進生產線，配備智能中央控制系統，實現設計生產施工一體化的同時，能夠極大提升生產效率，讓生產線人員減少50%；單廠PC構件設計年產能可達30萬立方米；可裝配住宅400萬平方米以上。建造一層住宅僅需3—5天，滿足抗震設防要求，大大縮短工期。
現代農業作為“一翼”，以“蝦稻共作”為切入點，打造“稻漁綜合種養”生態農業產業，通過“蝦稻共作”生態種養，綠色水稻與小龍蝦一池共生，真正實現了“源於自然，歸於生態”。據悉，2019年綠色蝦稻米產量已逾2000萬斤，促進了糧食生產和綠色生態農業的發展。
美好置業現代農業基地以“蝦稻共作”為切入點，打造“稻漁綜合種養”生態農業產業
產業興鎮作為美好置業的另外“一翼”，以實現鄉村振興為目的，積極探索獨特的發展路徑。在產城深度融合的背景下，美好產業興鎮的核心在於引導產業落地，實現產業興旺帶動人口轉移，然後圍繞人的需求落實配套設施、建設住宅、商業，滿足居民生活需求。
作為美好置業首個“PPP”產業新城項目，坐落於湖北新灘的美好未來新城將通過推動城郊農業地區城鄉一體化發展，助力“宜居”、“宜業”、“綠色”、“生態”新型城鎮化建設，並於1月4日榮獲中國產業興城案例大獎。
洪湖新灘美好未來新城PPP項目（一期）9.33平方公里的核心配套區已啟動建設
憑藉著“一主兩翼”的發展戰略，為美好置業貢獻了良好的業績增長。2019年三季度顯示，美好置業營業同比增長233%；毛利率為33%，去年同期為14%，主營業務發展穩定，經營狀況持續改善。
閱讀更多 忘憂草原 的文章
