杭州11月新加推楼盘
- 金地江山风华
- 上锦宸府
- 金地滨江万科悦虹湾
- 招商闻博花城
- 融信旭辉湖悦章府
- 秋实宸悦
江山风华
所在区域：余杭区
登记时间：2019年11月25日-11月27日
开盘房源：84套
装修情况：精装
交房时间：2021年6月
开盘均价：19500元/㎡（洋房）
购买条件：10万元
主力户型：81—126㎡
楼盘点评：
项目位于超山东边，对于大多人来说还是比较陌生的地方，板块刚起步且没有地铁加持，但周边快速路体系比较完善，路面交通会比较方便，与奥特莱斯也只有一路之隔，生活配套方面也还过的去。
缺点除了远之外还有楼盘北边的一公里多点的火葬场，视觉上是看不到会被另一个小区挡住，楼盘的卖点主要还是价格，通勤你的生活圈不需要依赖地铁的话，也是可以纳入考虑范围内。
奥园华景川·上锦宸府
所在区域：余杭区
登记时间：2019年11月25日-11月27日
开盘房源：79套
装修情况：精装
交房时间：2021年
开盘均价：19000元/㎡（高层）
购买条件：50万元
主力户型：89㎡、115㎡
楼盘点评：
楼盘位于超山北，比上面的江山风华还要往北一点，快到塘栖了，配套方面还是江山风华会更占优势一点，和地铁也搭不上边的一个楼盘。
金地滨江万科悦虹湾
所在区域：萧山区
登记时间：2019年11月25日-11月27日
开盘房源：375套
装修情况：精装
交房时间：2021年12月
开盘均价：32499元/㎡（高层）
购买条件：30万元
主力户型：89—144㎡
楼盘点评：
项目位于萧山区，但距离滨江又非常近，距离1号线的起始站—湘湖站只有700米左右，又兼备白马湖江景房，同时能符合门口就是地铁加景观的小区非常少见，距离湘湖景区也不远，缺点是小区边上有个公墓，但高层距离公墓远，视觉上基本是看不到的，我个人对这方面是不太在乎的，比较在意的朋友可以去实地看看。
周边学校距离楼盘最近的是湘湖小学、中学，说不上很好的学区，目前的大型商业综合体还是要依靠滨江和萧山的，好在小区离地铁近去也方便。
招商闻博花城
所在区域：萧山区
登记时间：2019年11月25日-11月27日
开盘房源：186套
装修情况：精装
交房时间：2021年10月
开盘均价：38000元/㎡（高层）
购买条件：150万元
主力户型：150㎡
楼盘点评：
项目位于萧山市北，都是沿着建设一路的楼盘，目前大多楼盘都在建设一路东边，而闻博花城在西，这也意味着闻博花城距离奥特和滨江更近了区位优势更大，从售楼处出发驾车去钱江世纪城、钱江新区、滨江、萧山市区，车行时间都控制在半小时以内。
萧山市北规划的是居住区，板块内商品房林立，楼盘之间的差价也是非常大的的，价差的原因主要还是体现在距离奥体、滨江的距离和地铁的距离，闻博花城虽然处在三条地铁线的包围区内，但1号线和2号线距离它都比较远，最近的是地铁七号线的明星路站，直线距离约800米，走走路也有1500米左右。
周边小区都有配置底商，满足日常的消费还是绰绰有余，沿着建设一路往东走，项目直线距离约900米处有一个宝龙广场，项目东南侧为代建幼儿园，西侧一路之隔是招商代建的小学，200米旁还有一个规划中学，虽然期房没有学区划分，但参考今年公布的学区划分，招商闻博花城所在的位置规划的是湖滨小学，教育资源看起来丰富，但市北板块的教育质量确实不咋的。
融信旭辉湘悦章府
所在区域：萧山区
登记时间：2019年11月25日-11月27日
开盘房源：32套
装修情况：毛坯
交房时间：2022年3月
开盘均价：33500元/㎡（叠排）
购买条件：100万元
主力户型：155—163㎡
楼盘点评：
项目位于萧山卧城板块，小区近邻风情大道和蜀山路，自驾20多分钟即可抵达奥体、滨江，滨江奥体的高房价也使得这两个板块的大量刚需人群外溢到周边，而卧城板块2万多的房价对比滨江奥体简直不要太香，所以湘湖悦章之前加推的高层中签率都维持在10%左右，但是小区距离地铁太远，走路足足有2.7公里，如果你不在滨江萧山上班或者以后工作变动，上班通勤就会比较麻烦。
板块定位为大型居住区，但板块缺少大型商业综合体支撑，配套说不上出彩，低中签率来源于它的低房价。
秋实宸悦
所在区域：余杭区
登记时间：2019年11月25日-11月27日
开盘房源：58套
装修情况：精装
交房时间：2021年6月
开盘均价：21500元/㎡（小高层）
购买条件：20万元
主力户型：86—128㎡
楼盘点评：
项目位于崇贤板块，距离曾今的万人摇楼盘—上河宸章只有500来米，但并不意味着秋实宸悦就一定可以买，首先秋实宸悦离崇贤的商业中心更远了，直线距离1.8公里左右，离天子岭垃圾填埋场则更加近了，直线距离大概只有2.4公里，这意味着味道可能会更酸爽一点。
楼盘附近并无地铁规划，交通只能依靠自驾或者公交来解决，优势在于绕成内，距离绕城高速还是蛮近的，绕城高速和其他高速不一样，车流量都是过载的，但对这次加推的2号楼影响有限。
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