林业小青年
是投资松北区会展贸易中心的房产？还是投资群力西的房产呢？
哈尔滨近几年大的开发商纷纷进入，把本地房价拉升了很多，那开发商为什么要进入哈市呢？一个是哈尔滨房价之前相比较全国属于价格洼地，另一个是振兴东北经济不是说说而已，那么在哈尔滨购房应该选择哪呢？
群力在开发多年后成功的打造成哈尔滨最宜居的区域，房价自然也成为了城市的最高极，群力西的开发是城市不断发展的过程，目前群力西房价比群力便宜不少，也是在发展阶段，优势是距离火车站，机场，市中心更近，缺点是发展空间有限，目前看更多的是地产开发，居住性更多！
松北区会展贸易中心地区目前居住性比群力差，但是经历新区，我国唯一对俄贸易区，自贸区利好后，便插上了翅膀，在近二年也是发展迅猛，今年9月末新会展确定在此区域后，更是燃爆整个区域。新区的优势是未来发展潜力更大，会成为哈尔滨新的贸易中心同时价格优势也高于群力西，缺点是该区域发展起来还需多年！
房子买在哪里的看大家的需求，还的看开发商的口碑与实力！
霍伟光
首先题目是投资，不是居住，而且仅限奥体中心和群力西区。那咱们就别拿什么哈西呀，群力东和松北别的地方说事。
先说优点，两个地块都是黄金地段，是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔，一个阳明滩10分钟的事。
再说说共同的缺点，俩地方都没地铁，现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了，不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好，交通是永远的硬伤。
好了，两者相同的优缺点都说了，我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种，一种是居住，一种是商用。住宅就不必说了，商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言，我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善，居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多，西区离市区近，出行要比奥体中心那边方便点，离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊，客运站都不远。而且居住环境没得说，看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商，楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。
北冥有鱼89958
江北发展已经进入快车道了，国家级新区可不是闹着玩的，前几年哈尔滨有西部大开发策略，即开发群力新区，当初没有多少人看好，群力的发展也经历了数年的时间，现在趋于成熟，所以人们会觉得群力好。但现在政策不一样了，哈尔滨的发展开始向北了，后知后觉的人还发出江北与群力没法比的言论未免有点目光短浅，江北是国家级新区，已上升为国家战略，并且成为新的经济增长极，这岂是群力能比得了的？群力没有政府机构，没有企业，没有经济金融中心，所以就是一个回家睡觉的地方，论环境，江北自然环境比群力好，群力开发的早，人文环境好，但江北发展得晚，人文环境将来有可能更好。最近的新闻，政府开始重视江北的教育资源，诸多政策都向江北倾斜。文化体育娱乐经济都在江北发展。未来江北的发展不可限量。但如果说投资，就要具体分析了，要看的不仅仅是区域那么简单了，要分析到具体项目，要寻找价值洼地，关注具体楼盘的优惠信息。短线投资和长线投资选择也不一样。就长线而言，我更看好江北。如果我是政府决策人，我一定会首要解决江北教育、医疗和交通问题，任何地方的发展都离不开人才，要想留着年轻人，先解决孩子上学问题，我相信，政府决策人一定比我们普通老百姓更聪明，所以，我要投资，我会买江北校区房，目前，江边校区房都在世茂大道附近，那里多数还具有江边概念，配套完善，生活方便。希望能够对您有所帮助。
润物无声32530885
呃。。首先我得跟你强调一下，房子是用来住的，不是用来炒的！那说完了咱们再接着往下聊吧！哈尔滨的房价近年来涨的实在是突飞猛进啊！是不是也觉得应该买一套房子了吧！虽然你说的是投资，但是我觉得怎么也得买个自己相中的房子才行吧！不能为了了挣钱卖一套实在是看不上眼的房子吧！要说买哪的？我觉得得根据近年来哈尔滨的发展吧！要说发展，其实江北的房子和群力哈西的都是不错的！而且发展势头都很好！
但是按照我个人的喜好和我个人的经验来说，我还是比较推荐群力和哈西地区的！毕竟这两个地方的房价涨幅也是很大的！虽然江北那边的房价也是突飞猛进的涨，涨的比大家想象中要狠了挺多！但是对比于群力和哈西，我觉得还是小的！所以要说投资我觉得还是群力和哈西吧！毕竟群力是那种宜居的地区，公园多，适合居住，而且现实条件中，群力的房子楼盘都卖的差不多了！而且房价涨的非常狠，哈西当然也不错，因为整个地区都是商业区，又紧邻高铁站！相比江北虽然哈尔滨的规划未来不错，但是相对比这两个地区的房子，还是略逊一筹！而且发展较为缓慢！所以要说好的话，其实这两个房子都挺好的！但是你要是打算长期投资的话，可以看看江北的房子，毕竟江北的房子现在来说较为便宜！哈西群力的房子现在已经是很贵了！但如果你的闲钱很多，又不差钱的话，我就建议你买群力和哈西的房子了！所以我感觉的利弊都告诉你了，做个决定吧！
生活报
不要看之前，看看现在，松北发展依然进入快车道，自贸区，大剧院，四院，少年宫，东北亚会展中心，新建的学校，地铁二号线，新区人口输入，大型公共设施建在新区等等、不妨去看看今天松北的房价……五年后再看看松北的房价……你来不来新区，松北的发展都在那[赞]
asd六六顺
哈尔滨这两年的房价有点hold不住了，一年比一年高，尤其是哈西和群力，简直是上天了！对于刚需一族来说，买房，比登天都难。因为看着那里的环境和周边配套设施，都知道好，但是看着那个价钱，也真是买不起。无力……
但是投资就不同了，投资就是让钱生钱的，但是投资房子也就免不了有炒房的嫌疑。奥体中心其实听起来很高大上，但是现在连个雏形都看不出来，未来可能会有很大升值空间，就是不知道你能不能挺到那个时候，毕竟一套房子价钱不少，压在那不出手就等于没有这笔钱。
群力新区这两年因为环境好、规划好、周围大大小小的公园多，深受改善家庭和新婚夫妻的喜爱，价格可谓是节节走高，但是这个时候入手的话起价就已经在一个较高节点上了，虽然短期内看不到跌，但是谁能说没有一点接盘侠的风险呢？
哈尔滨百科
第一，分析来分析去忽略一个大背景，2025产业结构升级，第二，忽略了哈尔滨的所谓发展的实质，投资发展新产业和卖地建居民楼可是两回事，第三，松花江的宽度以及公共交通的发达程度会制约江北的发展！
麻辣体育
都错了，哈尔滨目前发展空间应该是在香坊农场到城高子这段和香福路到长江路及长江路到华南城这一段。
用户8077005654304
打算多长时间？贷款你是拼不过利率的，全款的话你是拼不过大税的！你说的这几个地方都过时了保本儿而已！
Tommy143416600
个人建议江北奥体好于群力西，未来肯定是两岸共生，奥体向东还有大片土地可以供政府折腾
