小編最近發現在各大媒體對未來的房價均有相同的觀點，那就是未來的房價會大漲小跌。其實這個觀點不僅在各大媒體中有體現，在很大一部分人的心理或是行動上也是房價會上漲的心裡。
小編認為房價無論漲還是跌都是有徵兆的，我們來看看清華大學經濟管理學院的李稻葵教授怎麼說吧！
李稻葵教授認為未來樓市房價的走向有3大徵兆。
一，大漲行情難再現。李稻葵教授認為，目前我國不同城市的房地產市場發展情況其實並不相同，但是從全國範圍來看，年上漲20%至30%的情況將很難再現了。房地產市場問題的根源在於很多城市土地供應不足，這就導致房價上漲，而房價上漲之後又逐漸形成了一個“房價必漲”的心理預期。
為了解決這個問題，目前管理層已經改變了土地“壟斷”的情況，部分符合要求的企業用地未來也可以用於建房。此外，管理層也加大了力度打擊囤地行為，讓房地產開發商不再能夠通過“炒地皮”獲利。
二，租賃政策或將緩解房價上漲壓力。今年，不少城市的租賃房項目已經正式落地了。有業內人士分析，租賃房市場在受到管理層鼓勵的情況下將會有良好的發展，未來會分擔部分購房需求，從而使得房價回落。李稻葵教授認為，這種分析是可以理解的，但是目前還言之尚早。經濟學是要與成千上萬的心理做博弈，所以很難真正看清楚未來的情況，只能做方向性的預測。
三，“拐點”不是指要下跌。李稻葵教授曾經提出過中國的房地產市場已經到了“拐點”，不過，現在澄清到“拐點”指的是房價不像以前那樣單邊上漲，一年漲20%到30%這樣的現象恐怕不會再現了;當然，下跌也很難看到。
房地產的短期走勢會受到很多不同因素的影響，而且不同地區的房價走勢也不會相同。目前，管理層希望我國的房地產市場健康、平穩的發展，所以未來將會有一些政策促進房地產市場穩定下來。換句話說，未來房價大漲的可能性微乎其微，但是大跌的可能性也很小。
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