家住鐵西的王阿姨每次提到物業費都十分的氣憤，而且特別委屈。因為其中一項是電梯費，王阿姨說自己住在一樓，根本不需要乘坐電梯，為什麼要交電梯費？
關於“是否該交電梯費”“物業費應該怎麼收”的問題，業主和物業公司常常發生爭執，今天小編就整理了相關的法律資料，為大家普及一下。
依據1：根據《物業服務定價成本監審辦法》中所附的《物業服務定價成本監審表》中，電梯費的全稱為“電梯日常運營及維護費”，而這一費用分別由，電梯電費、電梯維護費、設備保險費、年檢查費和其他支出組成。
依據2：《物業管理條例》中關於物業服務費的用途還有收費標準有著非常明確的規範，包括公共設施設備的運行維護費，而電梯是屬於公共設施的。
依據3：《物業法》第72條，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利為由不履行相應義務。
物業費所包含的內容和用途：
什麼是物業費？物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築以及設備、公共設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
為了維護業主的合法權益，在下面6種情況下可以拒交物業費：
1、公共設施維修養護、公共衛生方面存在瑕疵；
2、行使管理責任不到位。如未及時有效制止違章搭建、拆除承重牆等違法行為；
3、建築質量存在問題，物業公司未能盡維修義務；
4、物業公司未公佈賬目，侵害業主知情權；
5、物業公司濫用職權:如非法闖入業主住宅，違法對業主實施停電、停氣、停水等行為，擅自利用小區公共場地、設施牟取不當利益等。
6、未能履行安全保障義務:如財務被偷，車輛被劃、被盜。
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