前言
上个月，各地呼喊救市的声音不绝于耳，出台的政策接连不断，好不热闹。
先是无锡、上海、西安出台新政，调整土地价款和缴付方式；后有江西放宽预售条件……
紧接着，便是央行轰轰烈烈的降息，5年期LPR（贷款市场报价率）下调5个基点至4.75%。
然后，便是浙商银行将“非限购”城市首套房比例从30%降至20%；南宁放开了二套房公积金贷款；驻马店公积金首套房首付比例下调10%……
自无锡率先打响“提振楼市第一枪”后，全国累计已有20多个省市相继出台救市政策。
就在人们翘首以盼西宁救市新政多时，它终于揭开面纱，随着复工的潮流而来。
西宁“十二条”新政
近日，西宁出台《新冠肺炎疫情期间支持建筑行业和房地产业发展的若干措施》（共十二条），加入政策救市的行列。
提出：降低预售条件、优化房地产项目不动产登记手续、延期缴纳土地出让价款以及适当的免收部分公租房租金等措施。
其中，多项并不眼生，与大部分城市相同，在上文中也有提到。因此，不再多做赘述解读。
比较扎眼的是第五条“适当的免收部分公租房租金”的措施（知道大家要去翻，所以给大家贴过来）。
这条渗透着人文的关怀，掺杂在“救市政策”里，既突兀又合适。我们都知道，相比较起有房族和普通的租客，公租房的租客抵御风险的能力更低。因此，考虑到底层人民的政策，在这“十二条”中熠熠生辉，散发着人性的光芒。
这些“救市”政策，对于刚缓口气的西宁楼市来说，当然是利好，无疑释放着强烈的信号。
重申“房住不炒”
但是，与地方积极“救市”形成对立的，是高层的“房住不炒”。
在过去一段时间里，高层多部门频频喊话“房住不炒”，坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”总定位不动摇。以此来抑制楼市迅速升温。
这种看似互相对立的“政策”和“喊话”，其实质是地方和国家对于经济发展的定位探讨。只是立场着眼点不同，经济和发展孰轻孰重的比重不太一样。当然了，出发点都是为了中国更好的明天。
写到最后
一场变故，确实给房地产造成了不小的损失，但是风险与机遇并存。
西宁的“救市”政策已至，在坚持“房住不炒”总原则不动摇的前提下，对此释放出的信号，都不应该过分的解读。保房企是手段，稳定经济才是目的。
今年的小阳春缺席已成必然，但购房者的需求并不会因此而消失，积压的买房需求，将会在不久的之后集中爆发。
对于房企而言，复工之后，去库存的压力迫在眉睫，“以价换量”即将到来。
所以，不论是刚需还是改善，在这“万物复苏”的节点，买房要记得向开发商多谈一些折扣哦~
附上《新冠肺炎疫情期间支持建筑行业和房地产业发展的若干措施》原文，大家可以看看。
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