前言
上個月，各地呼喊救市的聲音不絕於耳，出臺的政策接連不斷，好不熱鬧。
先是無錫、上海、西安出臺新政，調整土地價款和繳付方式；後有江西放寬預售條件……
緊接著，便是央行轟轟烈烈的降息，5年期LPR（貸款市場報價率）下調5個基點至4.75%。
然後，便是浙商銀行將“非限購”城市首套房比例從30%降至20%；南寧放開了二套房公積金貸款；駐馬店公積金首套房首付比例下調10%……
自無錫率先打響“提振樓市第一槍”後，全國累計已有20多個省市相繼出臺救市政策。
就在人們翹首以盼西寧救市新政多時，它終於揭開面紗，隨著復工的潮流而來。
西寧“十二條”新政
近日，西寧出臺《新冠肺炎疫情期間支持建築行業和房地產業發展的若干措施》（共十二條），加入政策救市的行列。
提出：降低預售條件、優化房地產項目不動產登記手續、延期繳納土地出讓價款以及適當的免收部分公租房租金等措施。
其中，多項並不眼生，與大部分城市相同，在上文中也有提到。因此，不再多做贅述解讀。
比較扎眼的是第五條“適當的免收部分公租房租金”的措施（知道大家要去翻，所以給大家貼過來）。
這條滲透著人文的關懷，摻雜在“救市政策”裡，既突兀又合適。我們都知道，相比較起有房族和普通的租客，公租房的租客抵禦風險的能力更低。因此，考慮到底層人民的政策，在這“十二條”中熠熠生輝，散發著人性的光芒。
這些“救市”政策，對於剛緩口氣的西寧樓市來說，當然是利好，無疑釋放著強烈的信號。
重申“房住不炒”
但是，與地方積極“救市”形成對立的，是高層的“房住不炒”。
在過去一段時間裡，高層多部門頻頻喊話“房住不炒”，堅持“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”總定位不動搖。以此來抑制樓市迅速升溫。
這種看似互相對立的“政策”和“喊話”，其實質是地方和國家對於經濟發展的定位探討。只是立場著眼點不同，經濟和發展孰輕孰重的比重不太一樣。當然了，出發點都是為了中國更好的明天。
寫到最後
一場變故，確實給房地產造成了不小的損失，但是風險與機遇並存。
西寧的“救市”政策已至，在堅持“房住不炒”總原則不動搖的前提下，對此釋放出的信號，都不應該過分的解讀。保房企是手段，穩定經濟才是目的。
今年的小陽春缺席已成必然，但購房者的需求並不會因此而消失，積壓的買房需求，將會在不久的之後集中爆發。
對於房企而言，復工之後，去庫存的壓力迫在眉睫，“以價換量”即將到來。
所以，不論是剛需還是改善，在這“萬物復甦”的節點，買房要記得向開發商多談一些折扣哦~
附上《新冠肺炎疫情期間支持建築行業和房地產業發展的若干措施》原文，大家可以看看。
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