本報見習記者 徐一鳴
中共中央政治局常務委員會3月4日召開會議，會議指出，要加大公共衛生服務，應急物資保障領域投入，加快5G網絡、數據中心等新型基礎設施建設進度。
“從各地的重大項目規劃來看，傳統的基礎設施建設具有絕對的規模優勢，而以新興科技為代表的‘新基建’開始發力。對於整個房地產行業來說，迎來了提質升級發展窗口期。‘新經濟’產業載體的導入不僅能為城市帶來了信息流、技術流，還帶來了大量的資金流。在此背景下，必然會通過人口導入帶來了對城市住宅、商業、辦公等需求。”業內資深人士對《證券日報》記者如是表述。
1月份以來，由於疫情突發，多省市要求房企暫停開放售樓處，房企銷售業績在短期內明顯受壓。隨著寬鬆政策落地及企業的復工復產，疫情過後，“穩增長”的邏輯大概率會更加強化，屆時政策逆週期調節的力度進一步加大屬大概率，後續有望湧現房地產行業的“趕工潮”、“搶收潮”。
記者通過梳理近幾年房地產市場表現發現，2016年至2019年房地產行業銷售金額有兩大特徵：
一是，銷售額逐年增長，但增速逐步放緩。具體來看，2016年銷售金額為117627.05億元，隨後銷售金額逐年增長，2019年銷售金額達到159725.12億元。增速上，2016至2019年同比增長分別為34.77%、13.67%、12.17%和6.5%。
二是，一季度通常是銷售淡季，銷售金額最低，四季度銷售為旺季，銷售金額最高。從歷年房地產行業全年銷售業績分佈來看，第一季度銷售金額佔比往往低於20%，在全年銷售金額中佔比最低；第四季度銷售業績最高，通常高於30%。
結合A股市場來看，截至3月6日，房地產板塊最新動態市盈率僅為9.84倍，遠低於A股平均水平18.02倍。
個股方面，臥龍地產（5.98倍）、信達地產（5.88倍）、藍光發展（5.83倍）、華夏幸福（5.63倍）、綠地控股（5.29倍）、首開股份（5.03倍）、廣宇發展（5.00倍）、泰禾集團（4.94倍）、華僑城A（4.90倍）、榮盛發展（4.47倍）、浙江廣廈（3.51倍）等11只個股最新動態市盈率均不足6倍，估值優勢凸顯。
從券商推薦來看，近30日內，金科股份（13家）、萬科A（11家）、榮盛發展（10家）、金地集團（9家）、保利地產（8家）、陽光城（5家）、中南建設（5家）、招商蛇口（5家）、新大正（5家）、新城控股（4家）、招商積餘（3家）、華夏幸福（2家）、華僑城A（2家）等13只個股期間均受到兩家及以上機構給予“買入”或“增持”等看好評級。
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