臨近春節，返鄉買房的人越來越多，對推動縣城的樓市也在火爆發展，但是最近發生的事情改變了我對樓市的看法。
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最近小王準備回老家買房，已經在鄭州4年的，想家鄉看看，因為家鄉沒有太多的產業，所以很多人都外出工作或者務工。
現在小王已經臨近30歲，之前談了個女朋友，到了快要結婚的時候，最後臨門黃了。
最早小王在老家買了一套房子，是打算結婚用的，120平米，加上裝修花了將近100萬。但這套房子大部分時間都是空著，每年住的時間不超過3個月。
父母在農村，不願去居住，出租不忍心，害怕被糟蹋了。
每個月房貸和物業費有3000多遠，加上房租要2000多，每個月至少出去6000元，壓力比較大。
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小王想把房子賣掉，去中介看了一下，中介說，現在能賣110萬左右，如果是2018年賣，可以賣120萬，現在降了一點。
小王把房子掛了半年，看的人多，買的人少，小王著急了。後來一對夫妻看了房子，決定購買，掛牌價，120萬成交，討價還價之後，最終108萬成交。
隨後簽了合同，拿到房款那一刻，如釋重負，小王算了一下，出去房貸，自己算是不賺不賠。
小王說，買了房之後，準備在公司附近買房，但是聽說現在房價在降，所以現在不急著購買，想在看一下，有合適就會再買。
針對房價，小王說現在除了鄭州，其他地區發展潛力太小了，工作機會更小，之後幾年，鄭州房價還會漲，縣城和各個地區的房價可能會降。
但是現在很多人把縣城房價當成跳板，感覺可買可賣，不賠錢。
如果在鄭州混的不錯，可以選擇賣掉房子，買入鄭州的房子。如果鄭州發展不好，可以退而求其次，回老家。
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這些話讓人很意外的，年輕人是買房的主題，縣城就是年輕人的“趨勢”，目前小王觀念不代表所有的年輕人，但確實是部分年輕人的想法。但是同時小編對縣城也有幾個看法：
1.發展太依賴政府：
發展跟著政府走，並且城區大多數在核心城市周圍，只要政府辦公一搬遷，城市就會發生很大變化，容易形成新區。現在多數縣政府已經完成了搬遷，基本都是新區漲得多，老區幾乎不漲。因為縣城人口多，大家都買新區，老區人口就會不斷減少，幾年後，老城區就會蕭條了。
2.買房人越來越理性
之前買房很多人有排比心理，大家也跟風買房。就是不缺房子，也買，就是想買房賺錢。但現在買房很多人都是為了居住，不再去哄搶，畢竟房子現在不是穩賺不賠。
3.收入不高
目前縣城產業不多，企業少，沒有什麼支柱產業，這是制約房價上漲的主要因素。房子說到底是鋼筋水泥土，不能解決吃飯問題。縣城工作工資也就三四千，維持溫飽，月薪一萬還是比較困難的。
之前當沒提醒，三四線城市房價有下降的風險，這意味著人口的流失，沒有產業支撐的房價，將會越來越便宜
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