2020年開年，多家上市房企陸續公佈了2019年全年的銷售情況。從2019年房企業績排名來看，強者恆強的格局依然延續，而大部分房企雖在年內達成了業績目標但增速明顯放緩。
前8座次依舊 千億房企增至34家
根據克而瑞研究中心日前發佈的榜單顯示，2019年中國房地產企業銷售情況以全口徑金額統計，碧桂園、萬科、恆大仍位居行業三甲，前兩者2019年的銷售金額分別為7715.3億元、6312.1億元及6080億元。保利發展4702億元位列第5。第6～8位為綠地控股、中海地產、新城控股，銷售金額分別為3880.2億元、3301.3億元、2747.8億元。
另外，截至2019年末全口徑千億房企數量相比去年同期僅增加4家至34家，500-1000億規模的房企數量達33家。相比前兩年的高增量，2019年新增千億房企數明顯下降、規模房企擴容放緩。
年初立的flag是否達標？
從2019年房企全口徑銷售金額來看，絕大部分房企已達成年度業績目標。其中，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍等房企早在11月就已提前完成全年目標。而截至12月末，世茂、陽光城、金科、中梁、中駿、建業等房企的目標完成率均在115%之上。
據中國恆大公告顯示，2019年全年實現合約銷售金額6010.6億元，擦邊完成了年初設定的6000億元的銷售目標。銷售金額同比增長了9%，而銷售均價同比下降2.2%。
也有房企未能完成年初業績目標，克而瑞研究中心發佈的榜單顯示，富力地產全口徑銷售金額1493億元，其年初1600億元的年度銷售目標未能如願完成。
業績增速明顯放緩已經成為2019年房地產企業的常態，而相對來說業績增速較快的房企相較2018年也有明顯差距，如新晉千億房企中國奧園及美的置業。
1月2日的公告顯示，中國奧園2019年實現合同銷售金額1180.6億元，同比增長了29%。而2018年，中國奧園合同銷售金額912.8億元，同比增長了100%。
美的置業2019年度的合同銷售金額約1012.3億元，同比增長約28.1%，美的置業2018年上市，這一年的合同銷售金額同比增長了55.82%。
百強房企新增貨值同比下降10%
在新增土地貨值方面，碧桂園以7398.7億元佔據第一，融創以7349.7億元屈居第二，3-5名分別是萬科地產、綠地控股以及保利發展。
據統計，2019年1-12月銷售百強房新增貨值超9.7萬億，較2018年下降10%左右。全年來看，28家企業進入新增貨值千億陣營，16家企業新增貨值突破2000億。
從新增土地貨值的分佈來看，TOP50房企佔據了百強新增貨值的84%，42%的新增貨值被銷售TOP10佔據，且銷售20強與新增貨值20強基本重合。房地產行業強者恆強的格局依舊延續。
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