02.25 房子兩套就夠了，多了是個負擔

房子為什麼要兩套？一套自主，管它價格跌還是漲，我自巋然不動。還有一套做投資用，價高時拋出變現，價低時再買來出租用，長線持有。

房價說是調控，但現實是越調越高。買過房的人不希望跌，沒買的人更是買漲不買跌。賣地的人怕跌賣不出去，買的人看跌了更不願意買。這就是個死衚衕，惡性循環。尤其是一二線的大城市，越是集中優勢資源，越能吸引人。越有人去，價格越高。農村宅基地不要錢，二三十萬能蓋個不錯的房子，但誰去呢？過完年，農村人都跑光了。不能只住那大房子，不要工作了嗎？種地一年下來能掙幾個錢？種其它的風險太大，物流成本太高。城裡菜市場買三五塊的地裡收可能只要三五毛。

兩套房，進可攻，退可守。賣掉一套，籌點資金還可以創業。假如創業失敗，也不至於流落街頭睡大街。房子不一定要全款買，付個首付，剩下的慢慢付。把錢用在最緊要的地方，保證生活品質不掉隊的情況下，一套全款的錢可以貸款買兩套了。以房養房，壓力也沒多大。看起來很美好，但很多人是一套房也買不起，有錢的人買的不是一套兩套，而是一棟兩棟，這樣的差距就太大了。

問題存在，遲早要出問題，遲早要出手整治。房產太多將來必然會出現大問題，以後過多的房產不是財富而是負擔。兩套就夠了。某廣告做得好，好房子一套就夠了，普通的房子還是兩套好。