我的女友非常醜

隨著我國法制建設越來越完善，土地使用方面的法規也越來越多。為了保護土地，合理利用土地。根據《土地管理法》、《物權法》、《土地承包法》等有關法律規定，農村村民在建房的時候，應當履行相關的批准手續，沒有批准手續建房的就屬於違法建築，會受到相應處罰的。

所以說在農村建房，也要依法進行，不是你想建就建的。就是在自己院子裡建房子，也得履行批准手續，取得有關《準建證》之後，才能開始建房。

那麼農村建房批准手續怎麼辦理呢？

根據規定：農村村民住宅建設，應當按照村莊和集鎮規劃，合理佈局；其建設用地，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃和土地利用年度計劃，並按照法律規定的程序辦理相應的審批手續。

程序就是先向行政村或者居委會提出建房申請，由基層組織核實後上報鄉鎮人民政府土地管理部門，鄉鎮人民政府審查後頒發《準建證》，取得準建證之後方可建房，未取得準建證或者未經批准的，一律為違章建築。對於違章建築輕則責令停建、罰款等等，重則拆除房屋、恢復原狀等等。

所以農村在自己院子裡建房，只要取得批准手續就是合法的，未取得批准手續都是非法的。

法重情深

筆者是來自農村，由於工作原因，經常穿梭於縣城和農村之間，對農村的情況比較瞭解，對你的提問很感興趣，願意與你分享一下個人看法。

在自己家院子裡建房子是否違法，你需要明確兩個事情。

一是，你家的宅基地，範圍從哪兒到哪兒，面積多大。翻開你家的土地使用證看一看，確定清楚。

二是，你需要查看一下你所在的省，區或直轄市對農村宅基地面積的規定。各地方的規定是不一樣的，但基本上分兩者進行，即佔用耕地的宅基地和使用空閒地的宅基地。比如，廣西這邊是這樣規定的:使用耕地建房，房屋佔地面積不得超過人均22平米。這個人均，包括了原有住房和新建住房，附屬房一起算。8口人以上的家庭不得建造房屋佔地面積不得超過160平米；使用非耕地建造房屋的，佔地面積不得超過30平米，8口人以上家庭建造房屋，佔地面積不得超過250平米。其他省份，直轄市可以到相關部門瞭解。

明確這兩個事情之後，你需要進行對比了，看看原有的房子加上新建的房子，佔地面積是否在所在省份或者直轄市對宅基地的規定範圍。超出就違法，不超出，恭喜你，可以建造。

好了，以上是筆者個人看法，如果有不同看法或者對本人觀點有疑問的，歡迎評論。

有點意思的事兒

農村在自己家院子裡建房子違法嗎？

這雖然是個老話題，我也想說幾句。看了好多人的回答，大家幾乎異口同聲的都說是違法違規的。我不這樣認為，各地管理的方式方法不同，要求也不一樣，還是有差異的。

我認為題主不應該把這件事拿到這裡來問，你如果不放心，可以到當地的土地主管部門去諮詢一下，他們會給你一個明確的答覆的。

農村建房，由於所處的地區位置不同，管理寬嚴就有區別。比如處於城市周圍，或者城中村的話可能就會比較嚴格了，還有馬上就要規劃改造的區域，或者人口稠密土地緊張的地方，可能會不準隨便建房子，即便是在自己家裡建房子，也可能會要求報批的吧。

其他地區可能就比較寬鬆了吧？我說說我們這裡的情況：在我們這裡，就是陝西渭北地區。農民要建房子首先要申請莊基，也就是申請一個院子，面積多少有統一的規定。申請被批准和村上給你劃定以後，在這個屬於你自己的範圍內，只要不超出劃定的範圍，你想怎麼蓋，想什麼時候蓋都行，甚至可以說是隨心所欲了，別人是無權干涉的。

以上是衛龍的回答，歡迎批評指正。

圖片來之網絡。

衛農老頭

農村在自己家院子裡建房子違法嗎？

首先我們要認定一個事實，宅基地屬集體所有，房屋權限界限以自牆外牆皮為界，牆皮以外的土地、院子都屬於集體所有。按照《土地法》農民是不允許築圍牆的，法律上叫：“非法圈地”。

不過，農村築院子已成為習慣，村幹部也不會計較，反正家家都一樣，建了主屋驗收通過了，建房押金拿到手了，反正認為土地是自己的，就把屬於自家地給圈起來，形成一個院子，外人別想侵犯。爾後也不通過審批，慢慢的在院子裡建偏房、廚房、廁所、柴房等。

說句真心話，農民是需要這些附屬房。但是，依照國家《土地法》來說，不管你是自家院子，你要建房始終是要經過審批。假如你不審批，惡意超平米，到時政府責令你拆除連補償款都沒有。現在國家在農村規劃建房，就是不允許農民違建和超土地面積。如果你的附屬房不與主屋相連，將認定“一戶多宅”，是要拆除的。

國家政策是這樣的，也許老百姓不夠理解，認為院子裡都是屬於自己的土地。其實，大家都錯了，應當多學習學習國家土地法規，審批過的房屋才是屬於農民自己的，沒有通過國家土地部門審批建造的，都屬於違章建房。

[更多農村新鮮事敬請關注老孃舅說事點贊評論]

老孃舅說事

首先農民朋友想在農村建房子，就必須先申請宅基地，等宅基地申請下來後，才可以建房子。如果在沒有批准的土地上建房子，那就是屬於違規建築了，被查到的話是要被面臨拆除的。

農村在自己家院子裡建房子違法嗎？

像你這樣原本就有房子，但是又在自己家裡院子裡建了房子。首先就要明確，你新建的房子有沒有申請宅基地，如果沒有的話就是違規建築。

當然也有一種情況就是本來宅基地申請下來那麼大，但是前期只用了一部分，那麼在剩餘的宅基地上建房子還是可以的。你只需要將以前建的房子的土地證拿下來看看，自己建的房子在不在批准的範圍之內，超出範圍的都算違規。

而且現在農村對於宅基地的審批是越來越嚴格了，必須符合一宅一戶，像你家已經有了一棟房子了，想再申請是不行了的。除非家裡的孩子分戶了，那樣就可以再申請一塊宅基地。

為了你在院子裡新建的房子不被拆除，建議家裡孩子早日分戶，將宅基地就申請到院子裡面，再將證辦下來，也算是亡羊補牢，為時未晚了。

總之，在農村起房子一定要一證一宅，先有證再建房，現在查得很嚴格，違規操作都是不可取的。再補充一點就是，受保護的耕地是不能申請為宅基地的，所以千萬不要在耕地上建房子，這樣後面去補宅基地證，那也是批不了的。

深山老農民

問：在院子裡新建房子違法嗎？

答：違法違規，可能會被處理，但有種情況例外。

具體分析：

根據你的描述，你家原來有房子，後來在自家的院子裡新建了自建房，那麼問題來了，自家院子裡新建住房到底是不是違法行為？

答案是明確的，已涉嫌未批先建！！！如果你家老房子未拆除，又涉嫌違反“一戶一宅”的的規定。

按照一般的程序，你應該先向村集體提出建房申請，再到鄉鎮去審查，還需要縣級部門審批(老宅基地不需要)。如果你家院子的土地用途不是屬於農用建築用地，那你房子修在上面就改變了用途，是需要經過縣級政府批准你的用地手續的。

沒手續你的房子就是違法建築，有些地方是會根據建築面積來計算罰款的，嚴重違反土地用地的，可能會被拆除！

這種情況只屬於手續不完善

如果你老房子申請宅基地的時候，上面批准劃定的界限就包括了你家院子，那麼這塊地也是屬於你的宅基地，那麼你再在院子裡修自建房只是屬於未批先建。這種情況下你最好補一下手續。

如果老房子還在，無論如何是不能有兩處住宅的

一般情況下，都要把老房子拆除復墾，根據土地管理法，農村村民只能有一處宅基地。你的老房子如果繼續存在就違規了。

刺楸

農村在自己家院子裡建房子違法嗎？

題主的這個問題，得從兩個層面上看。

嚴格來講，按《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，即使在宅基地上建房的，也要申請辦理“鄉村建設規劃許可證”，您這在自家院子裡又新蓋房子，應該稱不上違法，但違規了。

從農村實際情況的角度來講，這種事情確實存在。如果房屋已經建起來了，村民們也沒人舉報的話，相關部分也不會主動給予拆除。自住的話沒什麼問題，但如果以後涉及到拆遷補償等問題，應該得不到賠償。

您新蓋的房子應該是在自己的宅基地上，也就是在規劃區內，基於以上兩點，建議補辦規劃許可證，然後去鄉鎮房管所或縣房管局辦理房產證，這樣以後涉及到拆遷之類的事情利益不會受影響，自己心裡也踏實。

希望以上回答對您有所幫助。

農民子弟，為農執筆。我是家墨，感謝關注！

農墨

像你說的這種情況雖不違法，但屬於違章建築了；雖然不會被撤掉，但會對你造成一些其它後果，即:在今後的確權中 無法進行不動產的登記，給你造成麻煩和損失，所以，要儘快地登記補辦相關的審批手術。

金水為什麼要這樣說呢？原因如下:

一、我國農村的自建住宅房審批包括兩個方面的內容，即:宅基地的申請和建房規劃許可證的申請報批。二者缺一不可！

當我們在建房過程中，先申報獲批了村集體宅基地的使用權後，就可以向“城鄉建房規劃部門”報送相關材料，並獲得批准，這樣就可以建房了。

等到房屋建起來以後，再向村集體專門負責分管土地和建房的工作人員報告，由他向上一級鄉鎮村建所傳達信息，屆時，就會有工作人員專程到你的新建房屋來進行登記。

登記的內容包括:房屋的層高、結構和麵積三項內容，然後進行備案，製作並向你頒佈“城鄉建房規劃許可證書”。這樣，你的新建房屋就獲得了完善的合法手續。

二、你的原有老宅場院內的面積是屬於你的合法使用面積，你可以在其範圍之內建蓋附屬設施，以及新建房屋等，是不需要重新進行宅基地審批手續的，這也沒有違反我國的《農村宅基地管理使用辦法》的規定。

但是，你仍還需要先出向村集體和鄉鎮村建所出示老宅的《建房用地許可證》，並申請在原有宅基地面積上加建房屋的需求，這樣你就又能從“城鄉建房規劃部門”處獲得該建築物的有效證件。

有了這些證件，你就能在農村不動產確權登記中合理合法地確權自己的財產，保護了自己的合法權益。

感謝你的閱讀，希望我的回答能讓你滿意！歡迎進行點評點贊，並持續關注【金水農家】。

金水農家

農村居民建住宅，使用原有宅基地，村內空閒地和其他土地，須有鄉級人民政府根據村莊，集鎮規劃和土地利用規劃標準。因此，在原有宅基地上建房是需要經過鄉鎮政府的批准才能進行。

1.根據土地管理法的規定，農村土地除法律規定屬於國家所有的外，統歸集體所有，農民對集體土地只享有使用權，而無所有權。

2.根據有關規定：農村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內空閒地和其他土地，由鄉級人民政府審批後才能進行。

3.農村村民在村莊集鎮規劃區內建住宅的應當先向村集體經濟組織或這村民村委會提出建房申請經村民會議討論通過後，按照有關規定進行審批。

在農村建房首先要了解以上幾點，衝動的建房容易造成村民的一大損失，現在是“一戶一宅”唯有符合申請條件的村民才能自建房，否則都屬於違章建築。

賣煎餅的小夥子

你需要明白的是你是在你家宅基地以外的土地健的房子，也就是說你很有可能是佔用了耕地來建的房子！按照相關法律來說是屬於違法建築並得不到相關部門的承認的！如果有人下來需要你拆遷你也沒辦法！

記住在農村如果你需要重新修建房子是要找相關部門進行宅基地的批准，或者在原有的宅基地是進行修建！需要新的宅基地必須是在宅基地已經批准下來了的情況下才能進行施工修建！

加上現在農村馬上要進行統一規劃建設新農村宅基地就更難批准下來了！我認為既然如此那就等等看後面會如何走！免得到後面有多餘的麻煩！對此你有何觀點歡迎評論討論！

請多關注《農村有故事》頭條號！謝謝閱讀！

關鍵字: 手續 \b三農 土地