緊鄰年底，開發商都到了銷售衝刺的階段！據我瞭解，太原大部分開發商都沒有完成年度銷售任務和利潤指標，考核結果直接關係到所有人的獎金，所以我們現在能夠看到很多樓盤都釋放出了特價房來衝量！
上個週末，我去幾個售樓部轉了轉，環線周邊萬元左右剛需樓盤看房的人真多，核心板塊小面積房源也很緊俏。比較尷尬的是，我去的那個樓盤，門外有老業主維權，門內有人交錢買房。
真的像某個段子說的那樣：沒買房的人盼著房價下跌，但是隻要交錢買房以後，就馬上轉變觀點，盼著房價上漲。
房價真的很為難~
太原限購政策依然維持，雖然人才落戶可以較有效的解決外來人口購買剛需首套房，但是對二改善住房市場仍然有比較大的影響。
根據朗潤智業的數據顯示，11月太原首置首改市場保利·金地迎澤上品、旭輝江山開盤，市場量價呈上升態勢，成交面積為40萬㎡，同比下降14%，環比上漲32%；如果說剛需房還能以價換量，那麼改善住房則頗有些“無可奈何”，11月太原改善市場供求量下降明顯，成交面積為16.4萬㎡，同比下降50%，環比下降43%。
從全市範圍來看，11月住宅市場供應量43.10萬㎡，同比下降61%，環比下降26%，成交量59.89萬㎡，同比下降30%，環比下降6%，成交均價11,500元/㎡，同比下降12%，環比下降9%。
12月，預計太原樓市仍然是剛需盤的市場，總價120萬以內樓盤戶型預計會持續“熱銷”：三給片區碧桂園鳳凰城、旭輝江山、富力天禧城，迎澤西大街中海國際社區、陽光城幷州府、紅星天潤，東山片區碧桂園桃源裡、恆大林語郡，南內環西街龍湖天鉅等樓盤；剛改市場，南中環板塊萬科藍灣傳奇88平米兩居、融創中心89平米兩居，晉陽湖板塊保利西湖林語92平米兩居，龍城大街板塊綠地新裡城（待售）95平米兩居等。
從目前情況來看，對於剛需客戶而言，只要價格合適，樓盤有一兩個亮點就能促進成交。
所以，如果您有需求，有預算，有合適樓盤的，現在可以看房抓住今年最後一次機會，過了月底折扣可能就沒了，來年再說。
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