房地产观察指南(6月28日讯)今天小编想给大家介绍一下烟台的龙口市，众所周知烟台市的直接行政辖区包括芝罘区、莱山区、福山区、开发区和牟平区，除了这五个区之外，还有几个县级市也在烟台市的行政管辖之下，其中一个就是龙口市，龙口市位于烟台市的西北，在地里位置上与潍坊市毗邻，拥有绵长的海岸线，并且龙口市正对的海是北向的海。因为山东省就气候上来说属于季风气候，夏季盛行东南风，东南风有效的隔绝了北向海的水汽侵袭，使得海边的海景房不易受潮。
龙口海景
最近几年，山东省的海景房受到了全国各地购房者的喜爱，包括青岛、烟台、威海也因为海景房着实火了一把，因为根据《海岸线法》的规定，以后的海岸线是禁止开发的，所以现在的海景房除了有度假的功能之外还因为稀缺而具备了投资价值，胶东半岛有经验的投资客们已经开始寻找所谓的“价值洼地”来进行投资，所选的地方包括但不限于乳山银滩、烟台牟平、烟台海阳等等，目前这几个地方的房价也是因为大量投资客的涌入而有一定程度的增长，总体上来说因为周围大城市的辐射带动作用，这几个地区确实具有一定的投资价值。
我们再来细数一下龙口市的优势，首先是自然条件优渥，整个龙口市之前的支柱产业是旅游业，包括南山旅游度假区、东海旅游度假区等一系列度假区每年都能吸引一大波游客，二是房价便宜，目前龙口市的海景房价格稳定在8000左右，跟周边几个卖海景房的城市价格差别不大，作为投资项目这个价格也是投资客能够接受的。但如果是作为刚需，恐怕购买者就比较少了，因为目前烟台市区的房价不过一万二三，相比于市区，龙口市的各项优势就没有那么明显了。
总之，目前的龙口市市场不错，包括碧桂园、融创、恒大、绿地、中梁纷纷在龙口拿地，龙口楼市很可能是下一波投资的战场，究竟情况如何，我们拭目以待。
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