在西安的高端改善盤中，均價在2.0-3.0萬/㎡的已不鮮見。
它們不僅單價高出平均水平，套內面積也多在150㎡以上，更有好地段+高檔次配置+空間舒適度，這些都是普通剛需無法比擬的。
這些具備高端特性的盤，大部分就是我們平時所說的“豪宅”。雖然不及千萬一套的“城市頂豪”，但幸運的是，不少是我們墊墊腳就可以夠得著的。
綠城·留香園就是其中之一。
在當前西安，有兩個區域是非常值得關注的，未來都有望成為“大西安最美板塊”。
一個是以2021年全運會召開為節點推進滻灞+港務區周邊範圍內的加速建設，周邊區域面貌也在快速呈現中；另一個就是西鹹新區單獨拎出來優先發展，以起到橋頭堡作用拉動整個區域價值的西鹹能源金貿區。
▲西鹹能源金貿區位置圖
與這兩個區域都產生關聯的就是綠城。
綠城在全運會中的角色，以及在奧體板塊的超級大盤西安全運村的熱銷等自然不用多說。除了西安全運村持續在熱賣外，被業內普遍認為代表綠城高水準的“經典款”——綠城·留香園，為何會選擇落址西鹹新區世紀大道與灃河交匯處？
仔細瞭解下來，能源金貿區+灃河沿線生態帶就是綠城·留香園選址的背後邏輯。
▲西鹹能源金貿區規劃效果圖
西鹹新區最新的7年發展規劃顯示，其2大園區（絲路經濟能源金融貿易園區、國際文化教育園區）的產業集中度高、躋身重點發展板塊，成為置業西鹹的優選。
總規劃面積41平方公里的能源金貿區，在地理位置上，因離主城區更近優勢更加凸顯，可謂西鹹新區的“城市門面”所在。
▲能源金貿區規劃效果圖
在城市功能上，位於大西安三大軸線之一的科技創新發展軸的北端，是大西安新中心新軸線的核心承載區和陝西自貿試驗區中唯一的金融貿易功能區的能源金貿區，城市能級首屈一指，是西鹹新區的“中央商務區”和高端國際社區所在。
事實上，這些已不是停留在圖紙階段的概念。
以西鹹管委會所在的周邊已經呈現了西鹹大廈、西鹹自貿中心、西鹹青年創業園。此外，園區內還正在新建西鹹商務中心、西鹹新區國際文創小鎮、中國銀行西鹹分行、西鹹絲路國際酒店、西鹹田園夢想小鎮、西鹹新區國際學校、西北婦女兒童醫院西鹹婦產醫院等重磅級產業及配套。
▲西鹹管委會辦公區實景
而隨著西鹹大廈的投用和綠地集團、陝建集團、榮民控股、中天集團、臺灣基泰、鑫苑中國等10餘個超高層項目的落地，並逐步進入建設，大西安新中心中央商務區將更進一步成型。
▲西鹹能源金貿區核心區意向圖
不僅如此，西鹹為了塑造品質標杆，規劃萬畝生態綠洲，在此打造灃河生態文化長廊、灃河金灣、渭河生態農業景觀公園、灃渭三角洲溼地公園等生態環境工程，形成4000畝水面+6500畝生態溼地，形成西安獨一無二的高端生態聚集區。
當前，灃河沿線高端盤聚集：北段有綠城·留香園、中國鐵建·西派時代、林凱溢金灣，南段有高新國際社區紫薇·國際生態城、灃水雲間、灃水雲嶺等，這裡已經成為大西安的品質增量區。
今年以來，隨著7月份地鐵16號線、地鐵1號線3期獲批建設；9月份地鐵1號線2期的正式通車運營，主城區的軌道距離又向西伸延約6公里，能源金貿區成為“西鹹一體化”加速的引擎動力。
高能要素的疊加之地，綠城·留香園應時而生。
細看西安留香園亮點極多：
1、大面積釆用水晶灰玻璃欄板。作為綠城二代高層的大成之作，留香園的整個建築國際時尚現代感超強。比如，他們在傳統“三段式”立面的基礎上，大面積採用水晶灰玻璃欄板。
▲ 綠城·留香園效果圖
2、最大約163米的樓間距。在保護居者隱私的同時，將大面積的公共景觀歸還給業主。
如兩大景觀軸、八大主題公園（軸線花園、靜謐花園、陽光草坪、運動空間、健康慢跑環、公共空間、休閒空間、泳池花園），以及眾多主題空間，打造出一個美觀、典雅的全齡段互動景觀園林。
園區內還設有母嬰區、萌寵樂園、吸菸區、長者活動區、兒童玩耍區等，休憩區配備掃碼點餐功能，關照生活的每一處細節。
▲ 綠城·留香園效果圖
3、高品質裝修車庫，彰顯尊貴感。全信號覆蓋，可以及時接收重要來電；主車道擴寬至7米，如果是新能源車，還專門預留為你有充電裝置的位置。
4、專設生活服務館。留香食坊，為業主提供送餐、訂餐等便利性服務；中央會客廳，含咖啡吧、書吧等休閒空間，不但為業主平日裡的社區閱讀休閒等提供便利，同時也為業主接待親朋好友提供了品質場所。
▲ 綠城·留香園實景圖
5、室外有無邊界鏡面溢水泳池。泳池可謂是綠城項目的標配，項目泳池採用無邊鏡面涉及，並配套有奢闊更衣室、國際淋浴房，造價也比一般的泳池高，呈現出的舒適感是無可比擬的。
這些高端生活價值要素的綜合呈現，成為留香園獨具個性的的重要部分。
可以說，綠城·留香園的品牌價值點是“綠城”，而產品價值點則是“留香園”。
產品系是綠城四大名著系之一。除了前述生活價值質數外，在涉及居家功能的細節上，留香園更有著許多不同：
在總佔地近百畝的土地上，近規劃建設18棟總高在16-18層的住宅，一座美學生活館及一所幼兒園。其大多數樓棟高度均在54米以下，視野開闊舒適。
▲ 綠城·留香園沙盤實景圖
戶型設計上，全板式通透，部分戶型可攬一線河景。
其中約133㎡，獨立入戶門廳，戶型三面朝南，約7.2米超大觀景陽臺，奢享高端生活方式。約178㎡四室，獨立電梯廳，三面朝南，超大觀景陽臺。
▲ 綠城·留香園效果圖
而這個產品更是突破了市場標準，打造最高0.52窗牆比，大面積使用落地窗；陽臺處玻璃欄板高達1.3米，超大開窗面，大面寬玻璃欄板，更大程度的提升進光率，讓陽光向房間更多的延伸。標準層層高是3.15米，樓王層高可達3.3米。
此外，對於市場普遍採用的“一鍵斷電模式”，留香園早已更新換代，切換至“回家模式、離家模式、夜歸模式、迎賓模式、起床模式”等多種場景，可以依需選擇。
包括衛生間的諸多細節，整個衛生間都做了防水，避免長久使用後牆體潮溼、瓷磚脫落；衛生間內鏡子後的儲藏空間，可以收納洗漱用品、化妝品；以及智能馬桶，防滑和排水凹槽……
▲ 綠城·留香園樣板間實景圖
高端的標籤還在於設立架空層，為照顧到小區中每一棟樓業主的使用方便，勘測距離，最終選擇社區裡相對居中的5棟樓底層，分別設置有架空層，層高3.4米，保證活動空間的開闊視角。
“底層架空”是什麼概念呢？設有架空層的項目在西安比較罕見，那麼架空層有什麼好處呢？
底層架空，就是把地面空間保留下來，留給了交通、花園或活動。
首先是增加小區的通透性。架空層有利於小區在雨季後的空氣流通，加快溼氣的排除，提高舒適度。
▲ 架空層示意圖
架空層也為入戶大廳騰出空間，營造更便捷的歸家動線。有架空層的樓幢，業主不管從哪個方向回家，都可以直接穿過架空層進入電梯間，而無需繞行一幢樓走到單元門口。
在高溫或者接連雨雪天氣，遮陽避雨的架空層，特別對於有老人和小孩的家庭，為他們提供了一個運動、玩樂、交往的室外空間。
▲ 架空層示意圖
這一設計獨特而少見，也讓開發商犧牲了不少銷售面積和利潤，而這恰恰也成為留香園區別於其他產品的獨特之處。
綜上，綠城·留香園無疑是西安高端改善的終極選項之一。
在房地產行業裡，綠城二字所代表的就是美好品質生活。而綠城也在美學空間裡，死磕人居的舒適尺度。
可能你會認為在綠城·留香園就是買了一套房子。但當你抱著這樣的想法去看完房後，你可能不會記得房子到底怎麼樣，打動你的還有綠城的服務體系。
▲ 綠城·留香園效果圖
尤其是在近一兩年，西安多個高價地上市後，城市核心地段的價值越來越清晰，城市大平層的需求也逐漸走高。眼下，“美好”已不再是一個口號，而是24小時貫穿生活的細節，考驗生活中跟“美好”相關的出場頻次。
在經歷了價格和時間推移後，這類富含“美好生活”的產品，其保值增值屬性的標籤將集中體現，在同一地段中更抗跌。
在資源堆疊、蝶變式躍進的區域，糅合地段、產品、生活方式全新打造的多重附加值項目，將為購房者帶來更高溢價的可能。
閱讀更多 西安樓市 的文章
關鍵字: 西安 原汁原味的德系SUV 能源
