近日，
舊樓加裝電梯，每梯補助10萬元！
不過，
舊樓加裝電梯涉及面廣、程序多、耗時長，
如果因費用分攤
或者高、低樓層業主之間
產生矛盾衝突，
該怎麼辦呢？
彆著急，
舊樓加裝電梯產生矛盾
他們是這樣解決滴
在舊樓加裝電梯過程中，
確實會涉及這樣那樣問題：
高層業主擔心款項一次性支付後
低層業主還會阻撓施工，
低層業主擔心分期付款，
施工完畢後拿不到補償......
該怎麼解決呢？
咱們先來看一則案例~
海珠區新港街有棟八層樓的舊住宅，很多住戶都年邁體弱，每天爬樓梯讓他們苦不堪言。在熱心業主張伯等人的張羅下，他們向市國土規劃部門申請加裝電梯被批准啦！
誰料到，一樓業主劉叔卻強烈反對，認為施工和電梯運行會產生噪音對其身體不利，要求樓上業主補償。在還未協商一致的情況下，心急的張伯等人就聘請施工隊進場施工了，劉叔得知後非常氣憤，將一輛裝滿石頭的小貨車開進施工現場進行阻撓，其後又讓自己老邁年高的父母到施工現場靜坐抗議，迫使工程停工，雙方矛盾愈演愈烈。
在派出所、街道辦事處的引導下，糾紛雙方向社區調委會提出了人民調解申請，由於增設電梯問題涉及專業性很強的技術和法律，社區調委會馬上向新港街道調委會求助，為進一步增加調解的專業性和說服力，街道調委會也向區調處辦尋求支持。
隨後，調解小組邀請到公職律師、社區法律顧問、規劃局技術人員共同參與調解，由公職律師和社區法律顧問解釋法律規定，由技術人員解釋增設電梯的技術規範和各項要求。在調解小組的努力下，雙方很快達成一致意見，張伯等同意對劉叔進行分期補償，首期在協議簽訂後支付，尾款則在電梯成功安裝並驗收後支付。
然而，新問題又出現了，雙方對補償金的支付方式分歧很大，劉叔擔心電梯安裝後拿不到補償，所以要求施工前一次性支付完畢；張伯等則擔心劉叔拿到補償金後會繼續阻撓施工，糾紛再次陷入僵局。
為解決他們雙方的顧慮，最後啟動了司法確認和提存公證的綠色通道。由人民法院對調解協議進行確認，保障協議今後具有強制執行的效力；由公證處對尾款進行公證提存，確保雙方都能履約。事後，當事人對此次糾紛的順利化解表示非常滿意，專程給調委會、司法局贈送錦旗致謝。
舊樓加裝電梯難？海珠區有妙招
看完上述案例
你們應該知道
一旦遇到這些難題該怎麼辦了吧？
對！
少跑腿、不花錢，
又不傷和氣的解決方法
就是
找調解
“海珠特色——示範性電梯糾紛人民調解機制”
瞭解一下~
海珠區遵循“共建共治共享”的工作思路，以廣東省政府把健全社會矛盾糾紛化解機制列為省十件民生實事之一為契機，發揮人民調解在化解社會矛盾糾紛中的基礎性作用，針對舊樓加裝電梯過程中發生的矛盾糾紛，利用近年來建立的大調解部門聯動銜接工作機制，聯合法院、公證處制定了一套示範性的糾紛解決方案，確保公平公正，為各方解除後顧之憂，不留隱患。
海珠特色調解模式
01
申請人民調解
在舊樓加裝電梯過程中，業主之間一旦發生矛盾糾紛，如果雙方願意調解的，可向屬地社區居委會的人民調解委員會申請人民調解。
各人民調解委員會地址和聯繫方式快收好~
02
啟動人民調解
除了居委會的人民調解員外，海珠區的公職律師、各職能部門（如規劃）、各社區的“駐街大狀”（社區律師）都可以在區調處辦協調組織下參與配合調解工作，給予法律意見和專業方面的指導，為糾紛雙方提供免費優質的法律服務。
03
簽訂調解協議
經人民調解委員會調解達成調解協議的，可以製作調解協議書，自各方當事人簽名、蓋章或者按指印，人民調解員簽名並加蓋人民調解委員會印章之日起生效。
04
申請司法確認
若當事人雙方需要賦予協議書強制執行效力，協議達成後可以啟動司法確認程序。經區司法局和區法院形成快速司法確認機制，開闢司法確認綠色通道，一是減化委託手續，達成調解協議後，可以通過居委會辦理見證委託，由一到兩名代理人代為向法院申請司法確認；二是通過信息技術提升效率，法院專設辦理司法確認的微信受理平臺，代理人通過微信提交各類相關申請材料後，當事人只需跑一趟法院就可以拿到司法確認書。
小貼士
什麼是司法確認？
經人民調解委員會調解達成調解協議後，雙方當事人認為有必要的，可以自調解協議生效之日起三十日內共同向人民法院申請司法確認，人民法院應當及時對調解協議進行審查，依法確認調解協議的效力。 人民法院依法確認調解協議有效，一方當事人拒絕履行或者未全部履行的，對方當事人可以向人民法院申請強制執行。
05
辦理公證提存
為確保協議履行和加裝電梯能夠順利進行，對協議涉及的補償款項可選擇分期付款的方式，並約定對尾款進行提存公證，提存部分金額待電梯安裝驗收合格後去公證處領取。為此，廣州市海珠公證處針對此類提存公證對手續進行了簡化，保證提存公證快速辦理，雙方承諾得到及時兌現，避免產生不必要糾紛。
小貼士
什麼是公證提存？
凡是附條件或期限給付金錢的協議，都可以申請提存，由負有支付義務的一方提前將錢交由公證處保管，待條件成就或期限到期時由公證處直接給付該款項，不用擔心屆時對方沒錢或逃避義務，可謂是法律界的“支付寶”。
開頭所說的一幕就是運用此示範性電梯糾紛解決方案的成功案例哦！
為充分化解既有住宅增設電梯糾紛，海珠區內各部門都積極聯動，形成合力，共同助推加裝電梯這一民生政策的落地結果。糾紛發生時，由屬地派出所、街道辦事處、社區居委會派出力量疏導，引導糾紛各方通過調解等合法途徑解決糾紛；進入協商時，由社區、街道和區三級調委會依職能介入開展調解，其他職能部門也會及時給予協助；協議達成後，由法院和公證處保證協議的履行。
2017年海珠區共成功調解因增設電梯而引發的糾紛31宗；2018年截至7月，共成功調解增設電梯糾紛41宗。
是不是很方便？
有需要的街坊趕緊去試試吧！
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