“對商業的進步永葆好奇心”正文共

北京賽特3月底啟動升級改造

新項目年底前亮相

[界面新聞 訊]北京老牌高端商場賽特購物中心於3月1日發佈公告，宣佈賽特超市將於3月31日18點閉店後停止營業。閉店後，賽特購物中心將全面進行升級改造，並更名為“賽特·碧樂城”，在2020年底前以高端購物中心的面貌重新亮相。

該項目是賽特集團與碧桂園文商旅集團合作進行改造，將鎖定高端青年及家庭客群，為商業注入“潮文化”、“輕藝術”，提供多樣的生活場景及高品質的購物消費體驗。

華潤置地接手北京銀座和諧廣場

傳將引入永輝超市

[北京商報 訊]北京銀座和諧廣場項目已由華潤置地接手，後者在北京已有兩個成熟的商業項目——北京鳳凰匯購物中心以及北京華潤五彩城。
目前北京銀座和諧廣場地下一層的銀座超市已經閉店，圍擋上貼有“超市升級改造，敬請期待”的標識。
有消息稱，由於商場易主，超市品牌要換成永輝超市。此外，其餘樓層大部分商家都在正常營業，受部分商戶撤店影響，眾多品牌商品都在打折出售。

株洲萬達廣場開工

計劃於2021年12月開業

[網易新聞 訊]3月3日上午，株洲市舉辦2020年“產業項目建設年”第一次集中開工活動，共有57個重點新建項目集中開工，總投資356.3億元，株洲市民期待已久的萬達廣場項目也正式進入建設階段。

據瞭解，該項目由萬達集團與金新城集團共同投資建設，總投資高達50億元，預計將於2020年12月封頂、2021年12月開業。
該項目商業經營面積約13萬平方米，其中商業綜合體——萬達廣場單體經營面積不少於10萬平方米，將建設一個彙集美食、休閒、娛樂、教育、文化、運動、服務的多體驗中心。

招商蛇口停止船政文化城項目

此前一期擬投資100億元

[觀點地產網 訊]據福州市馬尾區人民政府近日回覆的消息稱，招商局蛇口工業區控股股份有限公司關於船政文化城項目的投資計劃已不再進行。
據悉，該項目依託船政文化和特色的港口工業遺產資源，擬打造以船政文化為主題，集歷史遺產保護、文化旅遊、休閒度假、商業辦公、生態居住於一體的港口複合型活力中心。一期項目投資100億元。

華僑城將斥50億元

建設珠海鳳凰谷生態休閒旅遊區

[觀點地產網 訊]3月5日，廣東發改委官網發佈了《廣東省2020年重點建設項目計劃的通知》。
其中，華僑城將斥50億元打造珠海鳳凰谷生態休閒旅遊區，宗地面積133.55萬㎡，將建設集人文歷史教育、山地運動探險、無動力樂園、城市公共服務、時尚商業及家庭娛樂休閒等動能於一體的城央山地綜合型旅遊度假區。

四大奢侈品集團市值

上週共蒸發2700億

[LADYMAX 訊]據時尚商業快訊數據，上週道瓊斯指數大跌12%，納斯達克指數下跌6.7%，法國CAC 40指數錄得逾10%的跌幅，富時100指數同樣大跌12%，黃金期貨更罕見一同下跌4.6%，創7年來最大日跌幅。
受此影響，全球零售環境持續被烏雲籠罩，歐洲四大奢侈品巨頭上週共蒸發352億歐元約合2712億人民幣。
全球最大奢侈品集團LVMH股價上週累計下跌4.9%，市值回落至1839億歐元，集團首席執行官Bernard Arnault身價更連續兩週下跌，共蒸發近400億美元約合2800億人民幣至871億美元。
Gucci母公司開雲集團股價下跌5.6%，市值約為648億歐元；去年業績表現積極的愛馬仕股價也大跌7.35%，市值約為656億歐元；卡地亞母公司歷峰集團股價則下跌5.02%，市值為342億瑞士法郎；

Delvaux與京東展開合作

首家線上旗艦店在京東開幕

[36氪 訊]3月5日，世上首個奢侈皮具世家Delvaux宣佈與中國大型綜合電商平臺京東展開合作，正式開啟其電商之旅，品牌首家官方線上旗艦店在京東盛大啟幕。

據悉，Delvaux於1829年在比利時布魯塞爾成立，自創立之初，始終處於奢侈皮具領域前沿。

Chanel&騰訊視頻

合作首次直播時裝秀

[時尚商業Daily 訊] 3月3日下午5點半，奢侈品牌Chanel在香奈兒官方微博賬號及騰訊視頻，對巴黎時裝週香奈兒2020/21秋冬高級成衣系列進行實況發佈。值得注意的是，這也是Chanel首次採用網絡直播的方式進行傳播，引發業界高度關注。
據悉，Chanel本次大秀觀眾達358萬人，是Gucci、Prada等品牌的3倍。在Chanel之前不久，Armani也採用了網絡直播的方式呈現大秀。

快時尚跨境電商品牌SHEIN

擬最快於2020年完成赴美上市

[IPO早知道 訊] 國內快時尚出口跨境電商品牌“SHEIN”已與投行進行接觸，計劃最快於2020年完成赴美上市。

公開資料顯示，SHEIN是一家主打女裝的跨境快時尚品牌，目前已進入北美、歐洲、俄羅斯、中東、印度等市場，核心業務包括商品設計、倉儲供應鏈、互聯網研發、線上運營等。

沃爾瑪與Verizon商討5G技術合作

未來4700家門店或將受益

[智通財經 訊]3月2日市場消息稱，沃爾瑪(WMT.US)正考慮為其門店配備天線和其它相關設備，以搭建下一代5G網絡無線服務，同時正與電信運營商Verizon(VZ.US)就其5G技術進行談判溝通。
如果雙方簽署合作協議，未來沃爾瑪大約將有4700家門店將會受益。同時，沃爾瑪還可以利用5G服務來改善監控設備，提升門店的安全性。

海底撈在電商平臺上線半成品菜

暫限北京地區購買

[電商報 訊]3月2消息，海底撈在海底撈APP、海底撈官方京東自營旗艦店、海底撈微商城、海底撈外送、海底撈官方天貓旗艦店等多個電商平臺推出了“開飯了”系列產品，暫限北京地區購買。
海底撈方面表示，後續隨著供應鏈各環節的復工復產，其他城市也將陸續上線。

優衣庫中國門店逐步恢復營業

目前仍有125家店關閉

[華麗志 訊] 3月3日消息，日本快時尚巨頭Uniqlo優衣庫的母公司迅銷集團（Fast Retailing）在上週五表示，因為疫情爆發而關閉的門店中，已經有超過100家在過去一週內重新開始營業，目前還有125家門依然關閉。
迅銷集團還表示，他們幾乎所有的合作伙伴的工廠都已經恢復運作，但是並非所有工人都已經復工，並補充道：“目前我們已經確保了目前所需的庫存。”

盒馬推出新品牌“盒馬有機鮮”

[電商報 訊]3月4日消息，盒馬對外發布旗下主打有機菜的新品牌——盒馬有機鮮。盒馬方面透露，在上海區域，有機菜的銷售已經佔到整體類目的20%。
截止到2020年2月底，盒馬的有機菜基地已經遍佈江浙滬、雲南、山東、河北、福建七個省市，全年100多款商品，保證每個季節消費者都可以買到四五十個品類的有機菜。

Burberry與Google搜索達成合作

AR與奢侈品能否碰撞出新火花？

[36氪 訊]近日，Burberry在一份公告中宣佈與Google達成合作。據外媒報道，購物者可以在智能手機上使用Google搜索BurberryBlack TB bag或Arthur Check Sneaker時，可以點擊結果中的圖像來查看覆蓋在真實背景上的產品3D圖像。
目前，此款AR工具已在美國和英國上市，該公司計劃在未來幾個月內在全球範圍內推廣。

三隻松鼠2019營收101.94億

增長45.61%

[電商報 訊]2月29日消息，三隻松鼠發佈2019年業績快報，2019年總營收為101.94億，同比增長45.61%；淨利潤為2.49億，同比下降17.8%。

三隻松鼠稱，本報告期通過產品升級、加強市場推廣及全渠道並進等策略以獲取新用戶及擴大市場佔有率，導致費用有所上升，同時促進營業收入的大幅增長。

萬達電影2019年虧損47.21億

同比下跌324.50%

[觀點地產網 訊]2月28日，萬達電影股份有限公司發佈2019年度業績快報。
報告期內，萬達電影實現營業總收入156億元，較上年同期下降4.22%，營業利潤、利潤總額和歸屬於上市公司股東的淨利潤分別為-44.6億元、-44.99億元和-47.21億元，分別較上年同期分別下降278.65%、278.52%、324.50%。
萬達電影稱，主要系公司計提了商譽減值準備及長期資產減值準備，同時公司控股子公司萬達影視傳媒有限公司報告期內因主投主控影片較少且部分票房不及預期，以及受遊戲行業政策調整影響，2019年經營業績較上年同期出現較大幅度下滑所致。

Gucci推遲舊金山度假系列大秀

[新浪時尚 訊]3月2日，古馳Gucci表示：“鑑於冠狀病毒爆發引發的持續不確定性，這家意大利奢侈品牌決定取消5月18日在舊金山舉辦2021度假系列大秀。”有關這次大秀的新舉辦時間和地點將在晚些時間公佈，目前還未確定。

天貓聯手上海時裝週

打造全球首個“雲上時裝週”

[電商報 訊]3月5日，天貓與上海時裝週共同官宣：今年雙方共同打造全球首個“雲上時裝週”，3月24日起在淘寶直播全程開秀至閉幕日3月30日，歡迎所有人一起來看“雲走秀”。

這是全球第一個全程在直播上呈現的時裝週，同時也是第一個做到全程邊看邊買的時裝週。
3月24-30日之間，將有100多個經過雙方共同篩選的品牌登上秀場，通過淘寶直播展示它們的1000多款秋冬新品，還有超過100位明星設計師直播科普最新穿搭趨勢。同期還有100個品牌在天貓旗艦店2樓，開設雲上快閃店，為消費者帶來足不出戶就能“真實逛店”的體驗。

7-ELEVEn福州第5店開業

下半年計劃進入廈門市場

[贏商網 訊]3月3日，福州第5家7-ELEVEn正式開業，地址位於福州市臺江區民航大廈。
自去年4月，柒一拾壹（中國）投資有限公司與福建榕寧便利店管理有限公司簽訂了《福建省特許經營合同後，7-ELEVEn便開啟了福建的拓店征程。
“2020年是7-ELEVEn在福州區域大力拓展之年，初步劃定九大目標區域，涵蓋鼓樓區、倉山區各大商圈和臺江區金融街等。年內，福州市場爭取開出20家門店。同時，計劃下半年進入廈門市場，規劃門店3-5家”，7-ELEVEn相關負責人露道。　

貴人鳥新增被凍結資產2.27億元

累計被凍結資產10.9億元

[中服網 訊]3月3日晚間，貴人鳥股份有限公司發佈《關於自查資產凍結情況的進展公告》表示，公司新增部分資產被凍結，本次新增被凍結資產賬面價值為2.27億元。

貴人鳥公告顯示，公司通過自查持有的資產狀態，獲悉新增部分股權投資基金、子公司股權存在被凍結的情況。新本次新增被凍結資產賬面價值為2.27億元，佔公司上年度資產總額的4.41%，暫未對公司的生產經營活動產生重大影響。截至目前，公司累計被凍結資產賬面價值為10.90億元，佔公司上年度資產總額的22.95%。

橙天嘉禾發佈盈利預警

2019年度業績預虧

[贏商網 訊]3月3日晚間，橙天嘉禾發佈盈利預警公告。根據未經審核業績數據，集團預期相較2018年度所錄得溢利，2019年度將錄得虧損。
預期虧損主要基於以下原因：(i)應用香港財務報告準則第16號租賃（「香港財務報告準則第16號」，自2019年1月1日起生效）導致本年度本集團租賃相關開支增加；(ii)下半年缺乏賣座巨片而影響影城收入；(iii)投資物業重估損失；及(iv)新業務之前期營運費用。

堡獅龍將在7月底前

關閉臺灣全部51家店鋪

[贏商網 訊]3月2日晚間，堡獅龍國際集團有限公司發佈公告稱，公司董事局決議有序關閉本集團於臺灣的零售業務，計劃於2020年7月31日關閉目前臺灣業務分類營運的全部51間店鋪。
堡獅龍表示，集團將與臺灣業務分類的業主就店鋪現有租約的提前終止條款（倘適用）展開磋商，公司將根據當地僱傭法例及規例向遭裁減的僱員作出賠償，目前估計關閉臺灣業務分類所產生的相關成本將約為2000萬港幣，視乎與業主就有關提前終止店鋪租約的磋商結果而定，預期所產生的成本將不會對集團的整體業務運作及現金流造成重大影響。
另悉，堡獅龍2019年下半年收益下跌20%，虧損擴大至9368.7萬港幣。

星巴克中國85%門店投入運營

此前曾臨時關店2000多家

盒馬鮮生董事換血

阿里兩位高管退出

[界面新聞 訊]天眼查數據顯示，3月4日，盒馬鮮生運營主體上海盒馬網絡科技有限公司發生工商變更，原先的兩位董事阿里巴巴集團財務部資深總監徐殿勇、阿里巴巴集團副總裁俞思瑛卸任，新增董事為鄒晨昊和嚴筱磊。

盒馬鮮生創始人侯毅依舊是公司的法定代表人，董事長兼總經理。

九龍倉置業發佈2019年財報

商場收入及營業盈利均下跌

[鳳凰網奇點商業 訊]3月5日，九龍倉置業發佈2019年度財務報告。報告顯示，其商場收入及營業盈利均下跌1%，分別為港幣74.52億元及港幣66.15億元。租戶銷售額在過去數年表現出色，惟是年缺乏動力，全年下跌23%。
報告期內，集團收入減少3%至港幣160.43億元，營業盈利則持平於港幣127.11億元。
投資物業收入及營業盈利均輕微下跌，分別為港幣142.79億元及港幣125.01億元。目前經濟狀況差，是年第四季尤甚，時代廣場的收入及營業盈利分別下跌3%及2%，海港城表現僅持平。

報告期內，海港城的總收入（包括酒店）及營業盈利均下跌2%，分別為港幣115.77億元及港幣94.47億元。其中第三季營業額分成租金大跌 49%，第四季更跌 78%。

私有化靴子終落地

會德豐作別港交所

[中國房地產報 訊]隨著一紙公告，老牌港資公司會德豐將正式結束其37年的上市地位。

2月27日午間，會德豐宣佈將啟動私有化，吳光正及其家族將用九龍倉置業及九龍倉股份進行置換，以及支付81.5億港元現金的代價。交易完成後，會德豐將會退市。

派股外加少量現金“補償”，意欲私有化逾1300億港元市值的老牌上市企業，這是自2月24日，會德豐、九龍倉集團、九龍倉置業3個上市平臺同時短暫停牌後，吳氏家族上演了一個大的劇情反轉。若計劃成功，港股中將不再有“00020”，市場也要和會德豐說再見了。

中信股份擬5.33億美元

出售麥當勞內港業務控制權益

[觀點地產網 訊]3月2日中國中信股份有限公司公告，宣佈出售麥當勞中國大陸和香港業務控制權完成簽約。據悉，中信股份一家全資附屬公司與CCHL Fast Food Holdings Limited （「CCHL」），完成訂立股份購買協議。
據此，中信股份向CCHL出售Fast Food Holdings Limited（「FFHL」）42.31%股權，出售總代價為5.33億美元。同時，CCHL亦將承擔約2.17億美元的同比例未償還股東貸款。
新鴻基2019年下半年財報實現收入387億港元

[財經網 訊]2月27日，新鴻基發佈2019年下半年業績報告。

公告顯示，截至2019年12月31日止六個月，集團實現收入387.11億港元，同比增長4.31%；在撇除投資物業公平值變動的影響後，可撥歸公司股東基礎溢利為134.22億港元，同比減少2.26%，每股溢利5.32港元，每股基礎溢利為4.63港元，擬派中期股息每股1.25港元。

截至2019年12月31日止六個月，連同合作項目的收益，物業銷售收益為162.85億港元。來自物業銷售的溢利為68.5億港元，去年同期為66.94億港元。按所佔權益計算，集團在期內錄得的合約銷售額約216億港元。

回顧期內，連同合作項目租金收入計算，總租金收入按年上升3%至127.13億港元，淨租金收入按年上升2%至96.69億港元。租金收入增長主要來自香港及內地的新收租物業。

新世界發展2019中期成績

拋售物業自救近1000億現金流

[贏商網 訊]2月28日，新世界發展發佈2019年度中期業績。
報告期內（2019下半年），新世界發展錄得總收入324.64億港元，基本溢利39.29億港元，兩者均下跌27%。
收入下跌，主要由於期內沒有新住宅項目竣工，以消化存量物業為主，合同銷售額僅30億港元；加上香港社會事件影響，集團策略性業務如設施管理、交通及酒店營運出現下滑。
相比之下，無論香港或內地物業投資，均給集團帶來可觀收入，入賬21.88億港元，同比上漲23%；此外，非核心物業“瘦身”也是公告內的高頻詞彙之一。

K11 MUSEA

金地商置獲最高5億港元貸款用於公司融資需求

泰禾擬發行120億元公司債券

期限不超過5年

[觀點地產網 訊]3月4日，泰禾集團股份有限公司宣佈，擬面向專業投資者公開發行公司債券。
據悉，該批公司債券發行規模為120億元（含120億元），債券面值100元，按面值平價發行，並計劃在深交所上市。
同時，該債券期限為不超過5年（含5年）。可以為單一期限品種，也可以為多種期限的混合品種。另外，債券票面利率將採取單利按年計息，不計複利。

招商蛇口擬發行19億超短期融資券

2億元用於疫情防控

[觀點地產網 訊]上清所3月4日信息，招商局蛇口工業區控股股份有限公司擬發行2020年度第三期超短期融資券。
資料顯示，該筆超短期融資券註冊金額為100億元，本期發行金額19億元，發行期限200天，本期超短期融資券採用固定利率方式，由招商蛇口與主承銷方根據集中簿記建檔結果協商一致確定，在債務融資工具存續期內固定不變。
本期募資的19億元資金，其中的2億元用於補充為支持疫情防控工作，實施租金減免而產生的營運資金需求，4.47億元用於償還發行人未到期銀行借款，12.53億元用於償還招商蛇口其他有息負債及置換招商蛇口已歸還銀行借款的自有資金。

瑞安房地產完成新票據發行

本金總額為4.9億美元

[觀點地產網 訊]瑞安房地產有限公司3月3日發佈公告表示，本金總額約為4.9億美元的新票據已完成發行，並澄清根據收購及交換要約支付的總代價，金額應從402,837,103.75美元修正為402,901,523.38美元。
據悉，新票據發行包括同時發行新票據項下4億美元的新票據及根據交換及收購要約發行8991.4萬美元的新票據，新票據的本金總額為48991.4萬美元。

上海世茂股份擬發行25億公司債券

利率詢價區間為3.2%-4.2%

[樂居財經 訊]3月2日，世茂股份發佈公告稱，公司公開發行不超過人民幣40億元公司債券已獲得中國證券監督管理委員會證監許可[2019]1550號文核准。世茂股份本次債券採取分期發行的方式，其中上海世茂股份有限公司公開發行2020年公司債券（第一期）為首期發行，發行規模不超過人民幣25億元（含25億元）。
發行人本期債券每張面值為100元，共計不超過250萬手。利率詢價區間為3.2%-4.2%。據瞭解，本期債券募集資金擬用於償還存量公司債務。

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